Appartement - 96m² - 3 Pièce(s)

Prix

1 890 000 €

Chambres
NC
Prix au m²
18 840 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Chambres
NC
Prix au m²
18 840 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Mise en ligne
20/01/2020
Mise à jour
07/10/2021
Vérifiée
08/12/2021
Durée de vie
22 mois
Mise en ligne
20/01/2020
Mise à jour
07/10/2021
Description de l'agence
- EXCLUSIVITE M.C.I: CANNES/CROISETTE - Dans une petite résidence sécurisée de standing, située sur la Croisette au niveau du Port Canto à deux pas des commerces, restaurants et plages, sans aucun vis à vis et possédant une vue fantastique de 180° sur les iles, la mer, la Croisette et jusqu'au couché de soleil sur le massif de L’Estérel.
Nous vous proposons un très bel appartement avec une vaste et lumineuse pièce de réception de 40M² donnant sur une terrasse S/O dominant toute la baie de CANNES, 2 chambres et leurs SDB et SDD et une cuisine entièrement équipée et aménagée complètent ce bien.
Un magnifique spectacle du lever au coucher du soleil et une vue mer exceptionnelle donne à ce bien un caractère unique ...
Honoraires d’agence de 5% à la charge de l’acquéreur inclus dans le prix affiché
Indicateur de prix

Le prix du bien affiché est de 1 890 000 €, ce qui est supérieur d'environ 13% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 504 appartements, dont le prix moyen est de 880 588 €, le prix le plus bas de 449 900 € et celui le plus haut de 1 680 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine qui, de ce fait, en fait une exception.


Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 85 050 €, soit un prix net vendeur de 1 804 950 €
Le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Le prix au m² a été calculé à partir du montant du bien hors frais d'agence
Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Reicherts Immobilier sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo.fr ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.

Historique de prix

Date
Prix
Date
Prix
Surface
Variation (%)
10/02/2021
1 890 000 €
10/02/2021
1 890 000 €
96 m²
-3.08%
20/01/2020
1 950 000 €
20/01/2020
1 950 000 €
96 m²
Vous manquez de visibilité sur votre futur achat immobilier ?
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cannes ?

Consultez nos statistiques sur les tendances actuelles du marché sur les 6 derniers mois, établies à partir de l'ensemble des annonces que nous référençons !

Frais de notaires (DMTO)

Taxes

Taxe départementale
85 050 €
Taxe communale additionnelle
22 680 €
Taxe nationale
2 016 €
Contribution de sécurité immobilière (CSI)
1 890 €
Total
111 636 €

Emoluments & Débours

Emoluments TTC
18 598 €
Débours
1 360 €
Total
19 958 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative
Frais de notaire
131 594 €
Coût d'aquisition estimé
2 021 594 €

Les frais de notaires représentent environ 6.96% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 890 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 804 950 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000€, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimé au préalable.

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaires ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaires en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Calculez vos frais de notaire

Répartition des annonces d'appartements de 90 m² à 100 m²

Il y a actuellement 323 annonces d'appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Cannes (06400), réparties dans 128 agences.Le prix moyen d'un appartement est de 905 882 € et son prix moyen au m² est de 9 630 €/m².
L'écart de prix est de 1 698 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 369 000 €, et celle la plus chère, qui est de 2 067 000 €.
L'écart du prix au m² est de 18 450 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 3 776 €/m², et la plus chère, qui est de 22 226 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 90 m² à 100 m²

Répartition des prix des appartements d'une surface de 90 m² à 100 m²

x̅ €
x̅ €/m²
#
Tranche
Annonce(s)
Prix moyen
Prix moyen au m²
369 750 €
3 876 €/m²
4
350 000 € ~ 375 000 €
4
369 750 €
3 876 €/m²
395 061 €
4 250 €/m²
8
375 000 € ~ 400 000 €
8
395 061 €
4 250 €/m²
414 000 €
4 170 €/m²
2
400 000 € ~ 425 000 €
2
414 000 €
4 170 €/m²
443 980 €
4 707 €/m²
10
425 000 € ~ 450 000 €
10
443 980 €
4 707 €/m²
456 809 €
4 908 €/m²
11
450 000 € ~ 475 000 €
11
456 809 €
4 908 €/m²
493 309 €
5 197 €/m²
11
475 000 € ~ 500 000 €
11
493 309 €
5 197 €/m²
520 886 €
5 690 €/m²
7
500 000 € ~ 525 000 €
7
520 886 €
5 690 €/m²
536 022 €
5 644 €/m²
13
525 000 € ~ 550 000 €
13
536 022 €
5 644 €/m²
555 480 €
5 745 €/m²
5
550 000 € ~ 575 000 €
5
555 480 €
5 745 €/m²
591 059 €
6 216 €/m²
17
575 000 € ~ 600 000 €
17
591 059 €
6 216 €/m²
616 800 €
6 570 €/m²
5
600 000 € ~ 625 000 €
5
616 800 €
6 570 €/m²
636 636 €
6 860 €/m²
11
625 000 € ~ 650 000 €
11
636 636 €
6 860 €/m²
661 308 €
7 056 €/m²
13
650 000 € ~ 675 000 €
13
661 308 €
7 056 €/m²
692 500 €
7 289 €/m²
12
675 000 € ~ 700 000 €
12
692 500 €
7 289 €/m²
717 500 €
7 676 €/m²
2
700 000 € ~ 725 000 €
2
717 500 €
7 676 €/m²
741 000 €
7 680 €/m²
2
725 000 € ~ 750 000 €
2
741 000 €
7 680 €/m²
758 645 €
7 929 €/m²
12
750 000 € ~ 775 000 €
12
758 645 €
7 929 €/m²
787 375 €
8 365 €/m²
16
775 000 € ~ 800 000 €
16
787 375 €
8 365 €/m²
800 000 €
8 081 €/m²
1
800 000 € ~ 825 000 €
1
800 000 €
8 081 €/m²
834 875 €
8 967 €/m²
8
825 000 € ~ 850 000 €
8
834 875 €
8 967 €/m²
855 983 €
9 244 €/m²
6
850 000 € ~ 875 000 €
6
855 983 €
9 244 €/m²
891 656 €
9 521 €/m²
9
875 000 € ~ 900 000 €
9
891 656 €
9 521 €/m²
907 633 €
9 423 €/m²
3
900 000 € ~ 925 000 €
3
907 633 €
9 423 €/m²
936 250 €
10 293 €/m²
4
925 000 € ~ 950 000 €
4
936 250 €
10 293 €/m²
965 333 €
10 383 €/m²
6
950 000 € ~ 975 000 €
6
965 333 €
10 383 €/m²
983 921 €
10 288 €/m²
14
975 000 € ~ 1 000 000 €
14
983 921 €
10 288 €/m²
1 000 000 €
10 309 €/m²
1
1 000 000 € ~ 1 025 000 €
1
1 000 000 €
10 309 €/m²
1 050 000 €
11 372 €/m²
3
1 050 000 € ~ 1 075 000 €
3
1 050 000 €
11 372 €/m²
1 091 667 €
11 182 €/m²
3
1 075 000 € ~ 1 100 000 €
3
1 091 667 €
11 182 €/m²
1 107 500 €
11 333 €/m²
4
1 100 000 € ~ 1 125 000 €
4
1 107 500 €
11 333 €/m²
1 149 000 €
12 095 €/m²
1
1 125 000 € ~ 1 150 000 €
1
1 149 000 €
12 095 €/m²
1 188 750 €
12 564 €/m²
16
1 175 000 € ~ 1 200 000 €
16
1 188 750 €
12 564 €/m²
1 203 077 €
12 739 €/m²
13
1 200 000 € ~ 1 225 000 €
13
1 203 077 €
12 739 €/m²
1 240 000 €
13 478 €/m²
2
1 225 000 € ~ 1 250 000 €
2
1 240 000 €
13 478 €/m²
1 258 000 €
12 953 €/m²
5
1 250 000 € ~ 1 275 000 €
5
1 258 000 €
12 953 €/m²
1 290 789 €
14 114 €/m²
19
1 275 000 € ~ 1 300 000 €
19
1 290 789 €
14 114 €/m²
1 325 000 €
13 802 €/m²
1
1 325 000 € ~ 1 350 000 €
1
1 325 000 €
13 802 €/m²
1 353 750 €
14 436 €/m²
4
1 350 000 € ~ 1 375 000 €
4
1 353 750 €
14 436 €/m²
1 380 000 €
14 714 €/m²
6
1 375 000 € ~ 1 400 000 €
6
1 380 000 €
14 714 €/m²
1 450 000 €
16 015 €/m²
1
1 450 000 € ~ 1 475 000 €
1
1 450 000 €
16 015 €/m²
1 493 636 €
16 090 €/m²
11
1 475 000 € ~ 1 500 000 €
11
1 493 636 €
16 090 €/m²
1 540 000 €
15 876 €/m²
1
1 525 000 € ~ 1 550 000 €
1
1 540 000 €
15 876 €/m²
1 550 000 €
16 667 €/m²
1
1 550 000 € ~ 1 575 000 €
1
1 550 000 €
16 667 €/m²
1 592 500 €
16 686 €/m²
2
1 575 000 € ~ 1 600 000 €
2
1 592 500 €
16 686 €/m²
1 650 000 €
17 648 €/m²
5
1 650 000 € ~ 1 675 000 €
5
1 650 000 €
17 648 €/m²
1 685 000 €
18 620 €/m²
2
1 675 000 € ~ 1 700 000 €
2
1 685 000 €
18 620 €/m²
1 730 000 €
18 804 €/m²
1
1 725 000 € ~ 1 750 000 €
1
1 730 000 €
18 804 €/m²
1 768 000 €
19 644 €/m²
1
1 750 000 € ~ 1 775 000 €
1
1 768 000 €
19 644 €/m²
1 790 000 €
17 900 €/m²
2
1 775 000 € ~ 1 800 000 €
2
1 790 000 €
17 900 €/m²
1 890 000 €
19 688 €/m²
4
1 875 000 € ~ 1 900 000 €
4
1 890 000 €
19 688 €/m²
2 061 000 €
21 929 €/m²
2
2 050 000 € ~ 2 075 000 €
2
2 061 000 €
21 929 €/m²

Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²

Année
Ventes
x̅ €
x̅ €/m²
2014
69
830 087,00
7938
2015
61
1 018 478,00
9662
2016
83
905 028,00
8597
2017
88
824 580,00
7862
2018
63
798 534,00
7645
2019
79
759 586,00
7292
2020
64
1 015 167,00
9642
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

Réf. Agence : 1841058
  • Vues : 3
  • Vues uniques : 3
  • Clics : 0
  • Clics uniques : 0

A propos de l'agence

Reicherts Immobilier