Appartement - 106m² - 3 Pièce(s)

Prix

2 500 000 €

Chambres
2
Prix au m²
22 565 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Chambres
2
Prix au m²
22 565 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Mise en ligne
20/01/2020
Mise à jour
18/10/2021
Vérifiée
27/11/2021
Durée de vie
22 mois
Mise en ligne
20/01/2020
Mise à jour
18/10/2021
Description de l'agence
Dans une résidence de très bon standing face à la mer avec gardien 24h/24h, bel appartement traversant de 3 pièces en étage comprenant : entrée, séjour ouvert sur la terrasse exposée Ouest, cuisine indépendante équipée donnant sur un balcon à l'Est, chambre principale avec dressing et salle de bains en suite, 2ème chambre avec salle de douches et wc. En annexe : une chambre de service au RDJ, une cave au 2ème s/sol et un emplacement de parking au 1er s/sol.
Indicateur de prix

Le prix du bien affiché est de 2 500 000 €, ce qui est supérieur d'environ 14% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 305 appartements, dont le prix moyen est de 1 187 215 €, le prix le plus bas de 590 000 € et celui le plus haut de 2 200 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine qui, de ce fait, en fait une exception.


Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 112 500 €, soit un prix net vendeur de 2 387 500 €
Le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Le prix au m² a été calculé à partir du montant du bien hors frais d'agence
Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Marly Privilege sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo.fr ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.

Historique de prix

Date
Prix
Date
Prix
Surface
Variation (%)
18/10/2021
2 500 000 €
18/10/2021
2 500 000 €
106 m²
11.11%
16/09/2021
2 250 000 €
16/09/2021
2 250 000 €
106 m²
-4.26%
25/06/2021
2 350 000 €
25/06/2021
2 350 000 €
106 m²
-5.62%
19/06/2021
2 490 000 €
19/06/2021
2 490 000 €
105 m²
-4.23%
05/06/2020
2 600 000 €
05/06/2020
2 600 000 €
101 m²
-3.70%
20/01/2020
2 700 000 €
20/01/2020
2 700 000 €
101 m²
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Frais de notaires (DMTO)

Taxes

Taxe départementale
112 500 €
Taxe communale additionnelle
30 000 €
Taxe nationale
2 666 €
Contribution de sécurité immobilière (CSI)
2 500 €
Total
147 666 €

Emoluments & Débours

Emoluments TTC
24 447 €
Débours
1 360 €
Total
25 807 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative
Frais de notaire
173 473 €
Coût d'aquisition estimé
2 673 473 €

Les frais de notaires représentent environ 6.94% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 2 500 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 2 387 500 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000€, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimé au préalable.

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Répartition des annonces d'appartements de 100 m² à 110 m²

Il y a actuellement 336 annonces d'appartements d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Cannes (06400), réparties dans 132 agences.Le prix moyen d'un appartement est de 1 219 582 € et son prix moyen au m² est de 11 522 €/m².
L'écart de prix est de 1 748 640 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 523 500 €, et celle la plus chère, qui est de 2 272 140 €.
L'écart du prix au m² est de 17 000 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 5 000 €/m², et la plus chère, qui est de 22 000 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 100 m² à 110 m²

Répartition des prix des appartements d'une surface de 100 m² à 110 m²

x̅ €
x̅ €/m²
#
Tranche
Annonce(s)
Prix moyen
Prix moyen au m²
523 500 €
5 230 €/m²
12
500 000 € ~ 525 000 €
12
523 500 €
5 230 €/m²
534 750 €
5 131 €/m²
4
525 000 € ~ 550 000 €
4
534 750 €
5 131 €/m²
570 000 €
5 481 €/m²
1
550 000 € ~ 575 000 €
1
570 000 €
5 481 €/m²
595 218 €
5 575 €/m²
17
575 000 € ~ 600 000 €
17
595 218 €
5 575 €/m²
613 333 €
5 628 €/m²
3
600 000 € ~ 625 000 €
3
613 333 €
5 628 €/m²
635 471 €
5 972 €/m²
17
625 000 € ~ 650 000 €
17
635 471 €
5 972 €/m²
658 250 €
6 335 €/m²
4
650 000 € ~ 675 000 €
4
658 250 €
6 335 €/m²
688 111 €
6 452 €/m²
9
675 000 € ~ 700 000 €
9
688 111 €
6 452 €/m²
713 333 €
7 029 €/m²
3
700 000 € ~ 725 000 €
3
713 333 €
7 029 €/m²
733 311 €
6 994 €/m²
9
725 000 € ~ 750 000 €
9
733 311 €
6 994 €/m²
753 000 €
7 151 €/m²
15
750 000 € ~ 775 000 €
15
753 000 €
7 151 €/m²
793 385 €
7 519 €/m²
13
775 000 € ~ 800 000 €
13
793 385 €
7 519 €/m²
803 000 €
7 300 €/m²
4
800 000 € ~ 825 000 €
4
803 000 €
7 300 €/m²
836 222 €
7 910 €/m²
9
825 000 € ~ 850 000 €
9
836 222 €
7 910 €/m²
870 000 €
8 020 €/m²
2
850 000 € ~ 875 000 €
2
870 000 €
8 020 €/m²
890 200 €
8 418 €/m²
15
875 000 € ~ 900 000 €
15
890 200 €
8 418 €/m²
920 000 €
8 471 €/m²
1
900 000 € ~ 925 000 €
1
920 000 €
8 471 €/m²
950 000 €
8 705 €/m²
1
950 000 € ~ 975 000 €
1
950 000 €
8 705 €/m²
990 117 €
9 413 €/m²
13
975 000 € ~ 1 000 000 €
13
990 117 €
9 413 €/m²
1 000 000 €
9 259 €/m²
1
1 000 000 € ~ 1 025 000 €
1
1 000 000 €
9 259 €/m²
1 053 333 €
10 201 €/m²
3
1 050 000 € ~ 1 075 000 €
3
1 053 333 €
10 201 €/m²
1 092 500 €
10 665 €/m²
2
1 075 000 € ~ 1 100 000 €
2
1 092 500 €
10 665 €/m²
1 100 000 €
10 662 €/m²
4
1 100 000 € ~ 1 125 000 €
4
1 100 000 €
10 662 €/m²
1 140 000 €
11 287 €/m²
1
1 125 000 € ~ 1 150 000 €
1
1 140 000 €
11 287 €/m²
1 155 909 €
10 940 €/m²
11
1 150 000 € ~ 1 175 000 €
11
1 155 909 €
10 940 €/m²
1 184 906 €
11 491 €/m²
17
1 175 000 € ~ 1 200 000 €
17
1 184 906 €
11 491 €/m²
1 206 007 €
11 848 €/m²
6
1 200 000 € ~ 1 225 000 €
6
1 206 007 €
11 848 €/m²
1 257 727 €
12 011 €/m²
11
1 250 000 € ~ 1 275 000 €
11
1 257 727 €
12 011 €/m²
1 285 600 €
12 120 €/m²
5
1 275 000 € ~ 1 300 000 €
5
1 285 600 €
12 120 €/m²
1 320 000 €
12 000 €/m²
1
1 300 000 € ~ 1 325 000 €
1
1 320 000 €
12 000 €/m²
1 350 000 €
12 273 €/m²
1
1 350 000 € ~ 1 375 000 €
1
1 350 000 €
12 273 €/m²
1 390 000 €
13 365 €/m²
1
1 375 000 € ~ 1 400 000 €
1
1 390 000 €
13 365 €/m²
1 400 000 €
12 844 €/m²
2
1 400 000 € ~ 1 425 000 €
2
1 400 000 €
12 844 €/m²
1 436 333 €
13 097 €/m²
3
1 425 000 € ~ 1 450 000 €
3
1 436 333 €
13 097 €/m²
1 450 000 €
13 679 €/m²
1
1 450 000 € ~ 1 475 000 €
1
1 450 000 €
13 679 €/m²
1 491 250 €
14 248 €/m²
4
1 475 000 € ~ 1 500 000 €
4
1 491 250 €
14 248 €/m²
1 530 000 €
14 571 €/m²
1
1 525 000 € ~ 1 550 000 €
1
1 530 000 €
14 571 €/m²
1 556 000 €
14 991 €/m²
5
1 550 000 € ~ 1 575 000 €
5
1 556 000 €
14 991 €/m²
1 590 218 €
14 898 €/m²
11
1 575 000 € ~ 1 600 000 €
11
1 590 218 €
14 898 €/m²
1 600 000 €
14 545 €/m²
1
1 600 000 € ~ 1 625 000 €
1
1 600 000 €
14 545 €/m²
1 650 000 €
15 434 €/m²
13
1 650 000 € ~ 1 675 000 €
13
1 650 000 €
15 434 €/m²
1 689 750 €
16 134 €/m²
8
1 675 000 € ~ 1 700 000 €
8
1 689 750 €
16 134 €/m²
1 749 900 €
16 826 €/m²
1
1 725 000 € ~ 1 750 000 €
1
1 749 900 €
16 826 €/m²
1 750 000 €
16 509 €/m²
1
1 750 000 € ~ 1 775 000 €
1
1 750 000 €
16 509 €/m²
1 791 250 €
17 375 €/m²
4
1 775 000 € ~ 1 800 000 €
4
1 791 250 €
17 375 €/m²
1 800 000 €
16 950 €/m²
6
1 800 000 € ~ 1 825 000 €
6
1 800 000 €
16 950 €/m²
1 892 500 €
18 831 €/m²
2
1 875 000 € ~ 1 900 000 €
2
1 892 500 €
18 831 €/m²
1 942 500 €
17 823 €/m²
2
1 925 000 € ~ 1 950 000 €
2
1 942 500 €
17 823 €/m²
1 950 000 €
17 890 €/m²
3
1 950 000 € ~ 1 975 000 €
3
1 950 000 €
17 890 €/m²
1 985 000 €
19 335 €/m²
6
1 975 000 € ~ 2 000 000 €
6
1 985 000 €
19 335 €/m²
2 090 000 €
20 291 €/m²
1
2 075 000 € ~ 2 100 000 €
1
2 090 000 €
20 291 €/m²
2 100 500 €
19 372 €/m²
40
2 100 000 € ~ 2 125 000 €
40
2 100 500 €
19 372 €/m²
2 201 390 €
21 245 €/m²
4
2 200 000 € ~ 2 225 000 €
4
2 201 390 €
21 245 €/m²
2 272 140 €
21 639 €/m²
1
2 250 000 € ~ 2 275 000 €
1
2 272 140 €
21 639 €/m²

Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²

Année
Ventes
x̅ €
x̅ €/m²
2014
38
1 088 158,00
9517
2015
47
878 691,00
7605
2016
45
891 351,00
7819
2017
68
867 523,00
7611
2018
52
888 629,00
7713
2019
51
849 884,00
7366
2020
38
1 171 871,00
10162
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

Réf. Agence : 1-3582VA
  • Vues : 6
  • Vues uniques : 5
  • Clics : 0
  • Clics uniques : 0

A propos de l'agence

Marly Privilege