Appartement - 53m² - 2 Pièce(s)

Prix

1 260 000 €

Chambres
NC
Prix au m²
22 762 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Chambres
NC
Prix au m²
22 762 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Mise en ligne
20/01/2020
Mise à jour
08/02/2021
Vérifiée
28/11/2021
Durée de vie
22 mois
Mise en ligne
20/01/2020
Mise à jour
08/02/2021
Description de l'agence
Dans un immeuble neuf de grand standing en face du Palais des Festivals. Superbe 2 pièces au 2ème étage comprenant: une entrée, un séjour avec cuisine équipée, un balcon , une chambre et une salle de bains. Un parking en sous-sol. Excellente rentabilité locative.
Indicateur de prix

Le prix du bien affiché est de 1 260 000 €, ce qui est supérieur d'environ 163% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 689 appartements, dont le prix moyen est de 328 824 €, le prix le plus bas de 222 000 € et celui le plus haut de 480 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine qui, de ce fait, en fait une exception.


Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 63 000 €, soit un prix net vendeur de 1 197 000 €
Le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Le prix au m² a été calculé à partir du montant du bien hors frais d'agence
Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Marly Privilege sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo.fr ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
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Consultez nos statistiques sur les tendances actuelles du marché sur les 6 derniers mois, établies à partir de l'ensemble des annonces que nous référençons !

Frais de notaires (DMTO)

Taxes

Taxe départementale
56 700 €
Taxe communale additionnelle
15 120 €
Taxe nationale
1 344 €
Contribution de sécurité immobilière (CSI)
1 260 €
Total
74 424 €

Emoluments & Débours

Emoluments TTC
12 558 €
Débours
1 360 €
Total
13 918 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative
Frais de notaire
88 341 €
Coût d'aquisition estimé
1 348 341 €

Les frais de notaires représentent environ 7.01% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 260 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 197 000 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000€, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimé au préalable.

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaires ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaires en cliquant sur le bouton ci-dessous.

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Répartition des annonces d'appartements de 50 m² à 60 m²

Il y a actuellement 588 annonces d'appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Cannes (06400), réparties dans 163 agences.Le prix moyen d'un appartement est de 370 455 € et son prix moyen au m² est de 6 818 €/m².
L'écart de prix est de 471 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 178 500 €, et celle la plus chère, qui est de 650 000 €.
L'écart du prix au m² est de 9 562 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 3 158 €/m², et la plus chère, qui est de 12 720 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 50 m² à 60 m²

Répartition des prix des appartements d'une surface de 50 m² à 60 m²

x̅ €
x̅ €/m²
#
Tranche
Annonce(s)
Prix moyen
Prix moyen au m²
189 532 €
3 498 €/m²
19
175 000 € ~ 200 000 €
19
189 532 €
3 498 €/m²
214 719 €
3 869 €/m²
16
200 000 € ~ 225 000 €
16
214 719 €
3 869 €/m²
239 248 €
4 401 €/m²
48
225 000 € ~ 250 000 €
48
239 248 €
4 401 €/m²
261 201 €
4 859 €/m²
53
250 000 € ~ 275 000 €
53
261 201 €
4 859 €/m²
288 443 €
5 262 €/m²
65
275 000 € ~ 300 000 €
65
288 443 €
5 262 €/m²
313 845 €
5 743 €/m²
25
300 000 € ~ 325 000 €
25
313 845 €
5 743 €/m²
339 362 €
6 230 €/m²
63
325 000 € ~ 350 000 €
63
339 362 €
6 230 €/m²
362 229 €
6 715 €/m²
28
350 000 € ~ 375 000 €
28
362 229 €
6 715 €/m²
384 646 €
7 031 €/m²
51
375 000 € ~ 400 000 €
51
384 646 €
7 031 €/m²
413 500 €
7 738 €/m²
28
400 000 € ~ 425 000 €
28
413 500 €
7 738 €/m²
435 829 €
8 036 €/m²
38
425 000 € ~ 450 000 €
38
435 829 €
8 036 €/m²
457 405 €
8 303 €/m²
49
450 000 € ~ 475 000 €
49
457 405 €
8 303 €/m²
488 089 €
9 338 €/m²
27
475 000 € ~ 500 000 €
27
488 089 €
9 338 €/m²
510 286 €
9 335 €/m²
7
500 000 € ~ 525 000 €
7
510 286 €
9 335 €/m²
535 304 €
10 067 €/m²
23
525 000 € ~ 550 000 €
23
535 304 €
10 067 €/m²
558 958 €
9 928 €/m²
24
550 000 € ~ 575 000 €
24
558 958 €
9 928 €/m²
588 622 €
10 665 €/m²
9
575 000 € ~ 600 000 €
9
588 622 €
10 665 €/m²
616 400 €
11 782 €/m²
7
600 000 € ~ 625 000 €
7
616 400 €
11 782 €/m²
633 857 €
11 439 €/m²
7
625 000 € ~ 650 000 €
7
633 857 €
11 439 €/m²
650 000 €
12 405 €/m²
1
650 000 € ~ 675 000 €
1
650 000 €
12 405 €/m²

Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²

Année
Ventes
x̅ €
x̅ €/m²
2014
264
338 346,00
6244
2015
322
481 154,00
8885
2016
315
264 149,00
4836
2017
487
338 946,00
6178
2018
375
354 785,00
6452
2019
394
372 885,00
6822
2020
215
425 364,00
7797
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

Réf. Agence : 3146VA
  • Vues : 7
  • Vues uniques : 7
  • Clics : 0
  • Clics uniques : 0

A propos de l'agence

Marly Privilege