Appartement - 45m²

Prix

440 000 €

Chambres
NC
Prix au m²
9 362 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Chambres
NC
Prix au m²
9 362 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Mise en ligne
20/01/2020
Mise à jour
08/02/2021
Vérifiée
02/12/2021
Durée de vie
22 mois
Mise en ligne
20/01/2020
Mise à jour
08/02/2021
Description de l'agence
Situé dans une résidence de prestige de la Croisette face au port Canto, rare et beau studio en étage élevé exposé Sud, bénéficiant d'une vue dégagée avec aperçu mer.
Entrée, séjour, cuisine indépendante, salle de bains, toilettes invités et terrasse.
Possibilité de transformer en un 2 pièces. Parking collectif fermé.
Indicateur de prix

Le prix du bien affiché est de 440 000 €, ce qui est supérieur d'environ 14% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 1 096 appartements, dont le prix moyen est de 277 909 €, le prix le plus bas de 194 000 € et celui le plus haut de 385 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine qui, de ce fait, en fait une exception.


Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 24 200 €, soit un prix net vendeur de 415 800 €
Le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Le prix au m² a été calculé à partir du montant du bien hors frais d'agence
Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Marly Privilege sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo.fr ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
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Consultez nos statistiques sur les tendances actuelles du marché sur les 6 derniers mois, établies à partir de l'ensemble des annonces que nous référençons !

Frais de notaires (DMTO)

Taxes

Taxe départementale
19 800 €
Taxe communale additionnelle
5 280 €
Taxe nationale
469 €
Contribution de sécurité immobilière (CSI)
440 €
Total
25 989 €

Emoluments & Débours

Emoluments TTC
4 695 €
Débours
1 360 €
Total
6 055 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative
Frais de notaire
32 045 €
Coût d'aquisition estimé
472 045 €

Les frais de notaires représentent environ 7.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 440 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 415 800 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000€, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimé au préalable.

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaires ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaires en cliquant sur le bouton ci-dessous.

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Répartition des annonces d'appartements de 40 m² à 50 m²

Il y a actuellement 509 annonces d'appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Cannes (06400), réparties dans 154 agences.Le prix moyen d'un appartement est de 296 518 € et son prix moyen au m² est de 6 620 €/m².
L'écart de prix est de 252 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 195 000 €, et celle la plus chère, qui est de 447 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 895 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 3 963 €/m², et la plus chère, qui est de 10 859 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 40 m² à 50 m²

Répartition des prix des appartements d'une surface de 40 m² à 50 m²

x̅ €
x̅ €/m²
#
Tranche
Annonce(s)
Prix moyen
Prix moyen au m²
197 838 €
4 400 €/m²
16
175 000 € ~ 200 000 €
16
197 838 €
4 400 €/m²
214 351 €
4 721 €/m²
37
200 000 € ~ 225 000 €
37
214 351 €
4 721 €/m²
237 566 €
5 354 €/m²
78
225 000 € ~ 250 000 €
78
237 566 €
5 354 €/m²
263 090 €
5 935 €/m²
76
250 000 € ~ 275 000 €
76
263 090 €
5 935 €/m²
289 477 €
6 537 €/m²
114
275 000 € ~ 300 000 €
114
289 477 €
6 537 €/m²
312 290 €
6 911 €/m²
40
300 000 € ~ 325 000 €
40
312 290 €
6 911 €/m²
338 919 €
7 403 €/m²
38
325 000 € ~ 350 000 €
38
338 919 €
7 403 €/m²
359 938 €
7 806 €/m²
36
350 000 € ~ 375 000 €
36
359 938 €
7 806 €/m²
389 167 €
8 783 €/m²
42
375 000 € ~ 400 000 €
42
389 167 €
8 783 €/m²
410 533 €
9 125 €/m²
12
400 000 € ~ 425 000 €
12
410 533 €
9 125 €/m²
435 320 €
9 670 €/m²
20
425 000 € ~ 450 000 €
20
435 320 €
9 670 €/m²

Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²

Année
Ventes
x̅ €
x̅ €/m²
2014
290
276 749,00
6193
2015
351
654 558,00
14919
2016
324
243 558,00
5425
2017
489
273 945,00
6252
2018
369
285 219,00
6340
2019
446
339 639,00
7741
2020
239
292 693,00
6603
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

Réf. Agence : 1- 3202VA
  • Vues : 4
  • Vues uniques : 4
  • Clics : 0
  • Clics uniques : 0

A propos de l'agence

Marly Privilege