Vente Appartement - 48m² - 3 Pièce(s) Cannes (06400)
475 000 €

Achat Appartement - Cannes (06400) - 48m² - 3 Pièce(s) - 475 000 €

Caractéristiques du bien

Chambres
2
Prix au m²
9 380 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Chambres
2
Prix au m²
9 380 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Description de l'agence Marly Privilege

Au dernier étage d'une résidence au calme de la Basse Californie bénéficiant d'une vue dégagée avec aperçu mer et proche de la Croisette et de toutes les commodités, bel appartement d'angle exposé Sud-Ouest en parfait état comprenant : entrée, séjour avec cuisine ouverte équipée donnant sur un magnifique terrasse bioclimatique de 30 m² exposée Sud, deux chambres et une salle de bains. En annexe une cave et un parking collectif extérieur.

A propos de la ville de Cannes (06400)

La ville de Cannes attire à la fois les acquéreurs expérimentés et inexpérimentés. Elle est réputée pour ses installations et équipements sportifs et culturels. C'est un excellent emplacement pour acheter ou louer une propriété. Acheter une maison à Cannes vous permettrait de profiter de tous les attraits de la ville. Le marché immobilier connaît une demande importante en raison du grand nombre d'appartements et de villas de luxe disponibles. Des quartiers tels que la Croisette, Super Cannes et California Pézou sont recommandés pour les visiteurs qui souhaitent profiter d'une vue spectaculaire sur la mer. Contrairement à Nice, la location saisonnière à Cannes permet la création rapide de résidences secondaires rentables. Cannes est la première commune de la Côte d'Azur en termes de logements locatifs, selon les statistiques de l'INSEE. Cette ville a le taux de distribution des loyers le plus élevé du pays. En effet, elle se classe au premier rang des villes françaises en termes de rentabilité locative.

Indicateur de prix

Le prix du bien affiché est de 475 000 €, ce qui est supérieur d'environ 5% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 105 appartements, dont le prix moyen est de 309 729 €, le prix le plus bas de 212 000 € et celui le plus haut de 452 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine qui, de ce fait, en fait une exception.


Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 26 125 €, soit un prix net vendeur de 448 875 €
Le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Le prix au m² a été calculé à partir du montant du bien hors frais d'agence
Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Marly Privilege sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo.fr ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.

Historique de prix

Date
Prix
Date
Prix
Surface
Variation (%)
15/10/2021
475 000 €
15/10/2021
475 000 €
48 m²
-4.81%
11/10/2020
499 000 €
11/10/2020
499 000 €
48 m²
-9.11%
20/01/2020
549 000 €
20/01/2020
549 000 €
48 m²
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Consultez nos statistiques sur les tendances actuelles du marché sur les 6 derniers mois, établies à partir de l'ensemble des annonces que nous référençons !

Estimation des frais d'acquisition

Frais de notaire

34 448 €

Coût d'aquisition estimé

509 448 €

Les frais de notaires représentent environ 7.25% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 475 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 448 875 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000€, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimé au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes

Taxe départementale
21 375 €
Taxe communale additionnelle
5 700 €
Taxe nationale
507 €
Contribution de sécurité immobilière (CSI)
475 €
Total
28 057 €

Emoluments & Débours

Emoluments TTC
5 031 €
Débours
1 360 €
Total
6 391 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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Calculez vos frais de notaire

Répartition des annonces d'appartements de 40 m² à 50 m²

Il y a actuellement 414 annonces d'appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Cannes (06400), réparties dans 134 agences.Le prix moyen d'un appartement est de 296 399 € et son prix moyen au m² est de 6 579 €/m².
L'écart de prix est de 260 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 190 000 €, et celle la plus chère, qui est de 450 000 €.
L'écart du prix au m² est de 7 317 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 3 933 €/m², et la plus chère, qui est de 11 250 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 40 m² à 50 m²

Répartition des prix des appartements d'une surface de 40 m² à 50 m²

x̅ €
x̅ €/m²
#
Tranche
Annonce(s)
Prix moyen
Prix moyen au m²
196 650 €
4 454 €/m²
22
175 000 € ~ 200 000 €
22
196 650 €
4 454 €/m²
215 560 €
4 716 €/m²
29
200 000 € ~ 225 000 €
29
215 560 €
4 716 €/m²
237 559 €
5 367 €/m²
68
225 000 € ~ 250 000 €
68
237 559 €
5 367 €/m²
262 893 €
5 824 €/m²
65
250 000 € ~ 275 000 €
65
262 893 €
5 824 €/m²
290 209 €
6 599 €/m²
69
275 000 € ~ 300 000 €
69
290 209 €
6 599 €/m²
311 572 €
7 012 €/m²
29
300 000 € ~ 325 000 €
29
311 572 €
7 012 €/m²
338 112 €
7 450 €/m²
37
325 000 € ~ 350 000 €
37
338 112 €
7 450 €/m²
360 364 €
7 946 €/m²
31
350 000 € ~ 375 000 €
31
360 364 €
7 946 €/m²
389 530 €
8 488 €/m²
37
375 000 € ~ 400 000 €
37
389 530 €
8 488 €/m²
414 699 €
8 903 €/m²
5
400 000 € ~ 425 000 €
5
414 699 €
8 903 €/m²
437 474 €
9 224 €/m²
19
425 000 € ~ 450 000 €
19
437 474 €
9 224 €/m²
450 000 €
10 321 €/m²
3
450 000 € ~ 475 000 €
3
450 000 €
10 321 €/m²

Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²

Année
Ventes
x̅ €
x̅ €/m²
2014
264
338 346,00
6244
2015
322
481 154,00
8885
2016
315
264 149,00
4836
2017
487
338 946,00
6178
2018
375
354 785,00
6452
2019
394
372 885,00
6822
2020
215
425 364,00
7797
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

Réf. Agence : 1-3750VA
  • Vues : 8
  • Vues uniques : 8
  • Clics : 0
  • Clics uniques : 0

A propos de l'agence

Marly Privilege