Vente Appartement - 88m² - 3 Pièce(s)
Cannes (06400)
1 790 000 €
Caractéristiques du bien
NC
19 465 €/m²
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88 m²
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19 465 €/m²
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88 m²
Description de l'agence Exclusive Agency
- En étage élevé dans une résidence de grand standing face Croisette, magnifique appartement traversant de 88,15m² entièrement rénové dans un style très contemporain.
Bénéficiant d'une vue panoramique sur la mer et La Croisette, l’appartement se compose d’une entrée, un double séjour de 45m² (dont vous pouvez transformer en séjour et chambre), une cuisine américaine équipée ouvrant par 2 grandes baies sur une terrasse de 18,41 m².
A l’arrière, 2 belles chambres bénéficiant chacune d'une salle de douche avec toilette, et une toilette invitée. Prestations haut de gamme. Une cave en sous-sol.
A propos de la ville de Cannes (06400)
La ville de Cannes attire à la fois les acquéreurs expérimentés et inexpérimentés. Elle est réputée pour ses installations et équipements sportifs et culturels. C'est un excellent emplacement pour acheter ou louer une propriété. Acheter une maison à Cannes vous permettrait de profiter de tous les attraits de la ville. Le marché immobilier connaît une demande importante en raison du grand nombre d'appartements et de villas de luxe disponibles. Des quartiers tels que la Croisette, Super Cannes et California Pézou sont recommandés pour les visiteurs qui souhaitent profiter d'une vue spectaculaire sur la mer. Contrairement à Nice, la location saisonnière à Cannes permet la création rapide de résidences secondaires rentables. Cannes est la première commune de la Côte d'Azur en termes de logements locatifs, selon les statistiques de l'INSEE. Cette ville a le taux de distribution des loyers le plus élevé du pays. En effet, elle se classe au premier rang des villes françaises en termes de rentabilité locative.
Indicateur de prix
Le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Historique de prix
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303 annonces immobilières semblables à Cannes (06400)
Estimation des frais d'acquisition
Frais de notaire
Coût d'aquisition estimé
Les frais de notaires représentent environ 6.97% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 790 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 709 450 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000€, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimé au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Taxes
Emoluments & Débours
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Répartition des annonces d'appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 369 annonces d'appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Cannes (06400), réparties dans 128 agences.Le prix moyen d'un appartement est de 704 448 € et son prix moyen au m² est de 8 353 €/m².
L'écart de prix est de 1 175 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 285 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 460 000 €.
L'écart du prix au m² est de 13 753 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 3 284 €/m², et la plus chère, qui est de 17 037 €/m².
Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 80 m² à 90 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 80 m² à 90 m²
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
A propos de l'annonce
- Vues : 5
- Vues uniques : 5
- Clics : 0
- Clics uniques : 0
A propos de l'agence
- 7 Rue La Fontaine
- Cannes - 06400
- http://www.exclusiveagency.fr