Appartement - 49m² - 3 Pièce(s)

Prix

475 000 €

Chambres
2
Prix au m²
9 189 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
49 m²
Chambres
2
Prix au m²
9 189 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
49 m²
Mise en ligne
23/01/2020
Mise à jour
26/10/2021
Vérifiée
04/12/2021
Durée de vie
22 mois
Mise en ligne
23/01/2020
Mise à jour
26/10/2021
Description de l'agence
Idéalement situé , à 300m de la croisette dans une rue très calme. T3 refait avec matériaux de qualité , pièce à vivre/terrasse plein sud de plus de 30 m² aménagée , vue mer et baie de CANNES. Belle chambre avec rangement , bureau également avec rangement et grande salle de bain avec baignoire balneo. Toutes les commodités se font à pied , commerces , sorties et plages. Cave et parking collectif.
Indicateur de prix

Le prix du bien affiché est de 475 000 €, ce qui est supérieur d'environ 16% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 131 appartements, dont le prix moyen est de 296 969 €, le prix le plus bas de 206 490 € et celui le plus haut de 408 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine qui, de ce fait, en fait une exception.


Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 26 125 €, soit un prix net vendeur de 448 875 €
Le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Le prix au m² a été calculé à partir du montant du bien hors frais d'agence
Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Andres Immobilier sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo.fr ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.

Historique de prix

Date
Prix
Date
Prix
Surface
Variation (%)
26/10/2021
475 000 €
26/10/2021
475 000 €
49 m²
-13.48%
29/05/2020
549 000 €
29/05/2020
549 000 €
49 m²
-5.34%
23/01/2020
580 000 €
23/01/2020
580 000 €
49 m²
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Frais de notaires (DMTO)

Taxes

Taxe départementale
21 375 €
Taxe communale additionnelle
5 700 €
Taxe nationale
507 €
Contribution de sécurité immobilière (CSI)
475 €
Total
28 057 €

Emoluments & Débours

Emoluments TTC
5 031 €
Débours
1 360 €
Total
6 391 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative
Frais de notaire
34 448 €
Coût d'aquisition estimé
509 448 €

Les frais de notaires représentent environ 7.25% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 475 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 448 875 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000€, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimé au préalable.

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaires ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des annonces d'appartements de 40 m² à 50 m²

Il y a actuellement 510 annonces d'appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Cannes (06400), réparties dans 154 agences.Le prix moyen d'un appartement est de 297 517 € et son prix moyen au m² est de 6 641 €/m².
L'écart de prix est de 254 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 195 000 €, et celle la plus chère, qui est de 449 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 895 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 3 963 €/m², et la plus chère, qui est de 10 859 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 40 m² à 50 m²

Répartition des prix des appartements d'une surface de 40 m² à 50 m²

x̅ €
x̅ €/m²
#
Tranche
Annonce(s)
Prix moyen
Prix moyen au m²
197 838 €
4 400 €/m²
16
175 000 € ~ 200 000 €
16
197 838 €
4 400 €/m²
214 351 €
4 721 €/m²
37
200 000 € ~ 225 000 €
37
214 351 €
4 721 €/m²
237 469 €
5 346 €/m²
77
225 000 € ~ 250 000 €
77
237 469 €
5 346 €/m²
263 090 €
5 935 €/m²
76
250 000 € ~ 275 000 €
76
263 090 €
5 935 €/m²
289 419 €
6 537 €/m²
113
275 000 € ~ 300 000 €
113
289 419 €
6 537 €/m²
312 290 €
6 911 €/m²
40
300 000 € ~ 325 000 €
40
312 290 €
6 911 €/m²
338 919 €
7 403 €/m²
38
325 000 € ~ 350 000 €
38
338 919 €
7 403 €/m²
359 938 €
7 806 €/m²
36
350 000 € ~ 375 000 €
36
359 938 €
7 806 €/m²
389 167 €
8 783 €/m²
42
375 000 € ~ 400 000 €
42
389 167 €
8 783 €/m²
410 533 €
9 125 €/m²
12
400 000 € ~ 425 000 €
12
410 533 €
9 125 €/m²
437 104 €
9 711 €/m²
23
425 000 € ~ 450 000 €
23
437 104 €
9 711 €/m²

Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²

Année
Ventes
x̅ €
x̅ €/m²
2014
264
338 346,00
6244
2015
322
481 154,00
8885
2016
315
264 149,00
4836
2017
487
338 946,00
6178
2018
375
354 785,00
6452
2019
394
372 885,00
6822
2020
215
425 364,00
7797
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

Réf. Agence : 1481
  • Vues : 3
  • Vues uniques : 3
  • Clics : 0
  • Clics uniques : 0

A propos de l'agence

Andres Immobilier