Appartement - 34m² - 2 Pièce(s)

Prix

220 000 €

Chambres
1
Prix au m²
6 090 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Chambres
1
Prix au m²
6 090 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Mise en ligne
28/01/2020
Mise à jour
14/07/2021
Vérifiée
07/12/2021
Durée de vie
22 mois
Mise en ligne
28/01/2020
Mise à jour
14/07/2021
Description de l'agence
Proche du Square Mistral et de la mer, dans une résidence hôtelière avec piscine et sauna à 2 pas de la plage du Midi et du Suquet, appartement de 34m² en duplex composé d'une entrée, une salle de bain et un toilette indépendant, un salon avec coin cuisine équipée.
A l'étage, une terrasse avec vue sur le chateau de Vallombrosa et aperçu mer + une chambre.
Appartement vendu avec une place de parking libre et disponible.
L'appartement est sous contrat de location avec la résidence hôtelliere pour un montant de 7010 EUR HT Nous contacter au 04 93 99 77 35 ou marco.immobilier@wanadoo.fr
www.agence-marco.fr
Indicateur de prix
Le prix moyen d'un appartement de 2 pièce(s) d'une surface de 30 m² à 40 m² dans la ville de Cannes est de 232 982 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 220 000 €, soit 5.57% moins cher que la moyenne des prix des appartements de ce type figurant sur casagogo.fr.
165 900 €
220 000 €
232 982 €
310 000 €
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 627 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables

Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 13 750 €, soit un prix net vendeur de 206 250 €
Le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Le prix au m² a été calculé à partir du montant du bien hors frais d'agence
Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Agence Marco Immobilier sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo.fr ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
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Consultez nos statistiques sur les tendances actuelles du marché sur les 6 derniers mois, établies à partir de l'ensemble des annonces que nous référençons !

Frais de notaires (DMTO)

Taxes

Taxe départementale
9 900 €
Taxe communale additionnelle
2 640 €
Taxe nationale
235 €
Contribution de sécurité immobilière (CSI)
220 €
Total
12 995 €

Emoluments & Débours

Emoluments TTC
2 586 €
Débours
1 360 €
Total
3 946 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative
Frais de notaire
16 941 €
Coût d'aquisition estimé
236 941 €

Les frais de notaires représentent environ 7.70% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 220 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 206 250 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000€, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimé au préalable.

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaires ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaires en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Calculez vos frais de notaire

Répartition des annonces d'appartements de 30 m² à 40 m²

Il y a actuellement 483 annonces d'appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Cannes (06400), réparties dans 150 agences.Le prix moyen d'un appartement est de 242 837 € et son prix moyen au m² est de 6 961 €/m².
L'écart de prix est de 225 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 153 000 €, et celle la plus chère, qui est de 378 000 €.
L'écart du prix au m² est de 7 961 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 3 975 €/m², et la plus chère, qui est de 11 936 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 30 m² à 40 m²

Répartition des prix des appartements d'une surface de 30 m² à 40 m²

x̅ €
x̅ €/m²
#
Tranche
Annonce(s)
Prix moyen
Prix moyen au m²
164 802 €
4 893 €/m²
45
150 000 € ~ 175 000 €
45
164 802 €
4 893 €/m²
189 801 €
5 603 €/m²
92
175 000 € ~ 200 000 €
92
189 801 €
5 603 €/m²
214 256 €
6 330 €/m²
65
200 000 € ~ 225 000 €
65
214 256 €
6 330 €/m²
238 709 €
6 829 €/m²
76
225 000 € ~ 250 000 €
76
238 709 €
6 829 €/m²
261 705 €
7 593 €/m²
67
250 000 € ~ 275 000 €
67
261 705 €
7 593 €/m²
288 413 €
7 920 €/m²
68
275 000 € ~ 300 000 €
68
288 413 €
7 920 €/m²
314 138 €
9 020 €/m²
34
300 000 € ~ 325 000 €
34
314 138 €
9 020 €/m²
335 857 €
9 012 €/m²
21
325 000 € ~ 350 000 €
21
335 857 €
9 012 €/m²
362 385 €
10 127 €/m²
13
350 000 € ~ 375 000 €
13
362 385 €
10 127 €/m²
376 500 €
10 655 €/m²
2
375 000 € ~ 400 000 €
2
376 500 €
10 655 €/m²

Ventes par années pour une surface de 30 m² à 40 m²

Année
Ventes
x̅ €
x̅ €/m²
2014
288
426 600,00
12147
2015
320
290 895,00
8284
2016
340
215 184,00
6142
2017
510
306 210,00
8940
2018
370
308 545,00
8996
2019
447
349 285,00
9926
2020
276
261 185,00
7626
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

Réf. Agence : 808VA
  • Vues : 6
  • Vues uniques : 6
  • Clics : 0
  • Clics uniques : 0

A propos de l'agence

Agence Marco Immobilier