Vente Appartement - 139m² - 5 Pièce(s) Cannes (06400)
5 500 000 €

Achat Appartement - Cannes (06400) - 139m² - 5 Pièce(s) - 5 500 000 €

Caractéristiques du bien

Chambres
3
Prix au m²
37 864 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
139 m²
Chambres
3
Prix au m²
37 864 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
139 m²

Description de l'agence Agence Impact

CANNES CROISETTE - PORT CANTO - SUPERBE PENTHOUSE DUPLEX
Vue panoramique mer,Croisette, Iles de Lérins, Estérel. Dans une Résidence grand standing, magnifique penthouse, 5 et 6ème étage, entièrement rénové, matériaux de grande qualité.
Beaux volumes,138,87m² comprenant: au 5ème étage, Entrée, salon, salle à manger, cuisine équipée, 2 chambres 2 salles de douches.Terrasse 11,85m²
Au 6ème étage,1 une suite salon, chambre, salle de bain toilettes dressing, 37,44m² sur terrasse d'angle 77,56m².
1 chambre de service10m² avec fenêtre, Garage fermé 20m² - cave.

A propos de la ville de Cannes (06400)

La ville de Cannes attire à la fois les acquéreurs expérimentés et inexpérimentés. Elle est réputée pour ses installations et équipements sportifs et culturels. C'est un excellent emplacement pour acheter ou louer une propriété. Acheter une maison à Cannes vous permettrait de profiter de tous les attraits de la ville. Le marché immobilier connaît une demande importante en raison du grand nombre d'appartements et de villas de luxe disponibles. Des quartiers tels que la Croisette, Super Cannes et California Pézou sont recommandés pour les visiteurs qui souhaitent profiter d'une vue spectaculaire sur la mer. Contrairement à Nice, la location saisonnière à Cannes permet la création rapide de résidences secondaires rentables. Cannes est la première commune de la Côte d'Azur en termes de logements locatifs, selon les statistiques de l'INSEE. Cette ville a le taux de distribution des loyers le plus élevé du pays. En effet, elle se classe au premier rang des villes françaises en termes de rentabilité locative.

Indicateur de prix

Le prix du bien affiché est de 5 500 000 €, ce qui est supérieur d'environ 267% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 95 appartements, dont le prix moyen est de 976 756 €, le prix le plus bas de 630 000 € et celui le plus haut de 1 500 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine qui, de ce fait, en fait une exception.


Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 247 500 €, soit un prix net vendeur de 5 252 500 €
Le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Le prix au m² a été calculé à partir du montant du bien hors frais d'agence
Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Agence Impact sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo.fr ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.

Historique de prix

Date
Prix
Date
Prix
Surface
Variation (%)
09/03/2021
5 500 000 €
09/03/2021
5 500 000 €
139 m²
-5.17%
28/01/2020
5 800 000 €
28/01/2020
5 800 000 €
139 m²
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Consultez nos statistiques sur les tendances actuelles du marché sur les 6 derniers mois, établies à partir de l'ensemble des annonces que nous référençons !

Estimation des frais d'acquisition

Frais de notaire

379 436 €

Coût d'aquisition estimé

5 879 436 €

Les frais de notaires représentent environ 6.90% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 5 500 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 5 252 500 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000€, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimé au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes

Taxe départementale
247 500 €
Taxe communale additionnelle
66 000 €
Taxe nationale
5 866 €
Contribution de sécurité immobilière (CSI)
5 500 €
Total
324 866 €

Emoluments & Débours

Emoluments TTC
53 211 €
Débours
1 360 €
Total
54 571 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaires en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Calculez vos frais de notaire

Répartition des annonces d'appartements de 110 m² à 130 m²

Il y a actuellement 263 annonces d'appartements d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Cannes (06400), réparties dans 114 agences.Le prix moyen d'un appartement est de 1 270 007 € et son prix moyen au m² est de 10 810 €/m².
L'écart de prix est de 2 123 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 567 000 €, et celle la plus chère, qui est de 2 690 000 €.
L'écart du prix au m² est de 19 608 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 4 846 €/m², et la plus chère, qui est de 24 455 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 110 m² à 130 m²

Répartition des prix des appartements d'une surface de 110 m² à 130 m²

x̅ €
x̅ €/m²
#
Tranche
Annonce(s)
Prix moyen
Prix moyen au m²
569 500 €
4 868 €/m²
2
550 000 € ~ 575 000 €
2
569 500 €
4 868 €/m²
597 520 €
5 295 €/m²
12
575 000 € ~ 600 000 €
12
597 520 €
5 295 €/m²
614 800 €
5 388 €/m²
5
600 000 € ~ 625 000 €
5
614 800 €
5 388 €/m²
637 331 €
5 597 €/m²
7
625 000 € ~ 650 000 €
7
637 331 €
5 597 €/m²
657 250 €
5 570 €/m²
8
650 000 € ~ 675 000 €
8
657 250 €
5 570 €/m²
696 091 €
5 912 €/m²
11
675 000 € ~ 700 000 €
11
696 091 €
5 912 €/m²
720 000 €
6 429 €/m²
1
700 000 € ~ 725 000 €
1
720 000 €
6 429 €/m²
735 800 €
6 541 €/m²
5
725 000 € ~ 750 000 €
5
735 800 €
6 541 €/m²
790 375 €
6 829 €/m²
8
775 000 € ~ 800 000 €
8
790 375 €
6 829 €/m²
803 000 €
7 224 €/m²
7
800 000 € ~ 825 000 €
7
803 000 €
7 224 €/m²
849 000 €
6 581 €/m²
1
825 000 € ~ 850 000 €
1
849 000 €
6 581 €/m²
853 333 €
6 972 €/m²
6
850 000 € ~ 875 000 €
6
853 333 €
6 972 €/m²
890 923 €
7 473 €/m²
13
875 000 € ~ 900 000 €
13
890 923 €
7 473 €/m²
900 000 €
7 688 €/m²
1
900 000 € ~ 925 000 €
1
900 000 €
7 688 €/m²
933 750 €
8 194 €/m²
4
925 000 € ~ 950 000 €
4
933 750 €
8 194 €/m²
958 286 €
8 229 €/m²
7
950 000 € ~ 975 000 €
7
958 286 €
8 229 €/m²
991 713 €
8 459 €/m²
9
975 000 € ~ 1 000 000 €
9
991 713 €
8 459 €/m²
1 053 750 €
9 212 €/m²
4
1 050 000 € ~ 1 075 000 €
4
1 053 750 €
9 212 €/m²
1 107 475 €
9 736 €/m²
4
1 100 000 € ~ 1 125 000 €
4
1 107 475 €
9 736 €/m²
1 154 000 €
9 871 €/m²
5
1 150 000 € ~ 1 175 000 €
5
1 154 000 €
9 871 €/m²
1 187 024 €
9 757 €/m²
8
1 175 000 € ~ 1 200 000 €
8
1 187 024 €
9 757 €/m²
1 230 000 €
9 762 €/m²
1
1 225 000 € ~ 1 250 000 €
1
1 230 000 €
9 762 €/m²
1 253 333 €
10 683 €/m²
6
1 250 000 € ~ 1 275 000 €
6
1 253 333 €
10 683 €/m²
1 285 556 €
10 965 €/m²
9
1 275 000 € ~ 1 300 000 €
9
1 285 556 €
10 965 €/m²
1 300 000 €
11 528 €/m²
3
1 300 000 € ~ 1 325 000 €
3
1 300 000 €
11 528 €/m²
1 354 688 €
11 421 €/m²
8
1 350 000 € ~ 1 375 000 €
8
1 354 688 €
11 421 €/m²
1 386 132 €
12 040 €/m²
12
1 375 000 € ~ 1 400 000 €
12
1 386 132 €
12 040 €/m²
1 400 000 €
12 281 €/m²
1
1 400 000 € ~ 1 425 000 €
1
1 400 000 €
12 281 €/m²
1 430 800 €
12 202 €/m²
5
1 425 000 € ~ 1 450 000 €
5
1 430 800 €
12 202 €/m²
1 470 000 €
11 760 €/m²
1
1 450 000 € ~ 1 475 000 €
1
1 470 000 €
11 760 €/m²
1 493 838 €
12 520 €/m²
13
1 475 000 € ~ 1 500 000 €
13
1 493 838 €
12 520 €/m²
1 500 000 €
12 507 €/m²
2
1 500 000 € ~ 1 525 000 €
2
1 500 000 €
12 507 €/m²
1 545 000 €
13 435 €/m²
1
1 525 000 € ~ 1 550 000 €
1
1 545 000 €
13 435 €/m²
1 550 000 €
13 362 €/m²
1
1 550 000 € ~ 1 575 000 €
1
1 550 000 €
13 362 €/m²
1 591 364 €
13 679 €/m²
11
1 575 000 € ~ 1 600 000 €
11
1 591 364 €
13 679 €/m²
1 613 333 €
13 750 €/m²
3
1 600 000 € ~ 1 625 000 €
3
1 613 333 €
13 750 €/m²
1 643 000 €
14 802 €/m²
1
1 625 000 € ~ 1 650 000 €
1
1 643 000 €
14 802 €/m²
1 650 000 €
14 783 €/m²
3
1 650 000 € ~ 1 675 000 €
3
1 650 000 €
14 783 €/m²
1 692 000 €
14 886 €/m²
3
1 675 000 € ~ 1 700 000 €
3
1 692 000 €
14 886 €/m²
1 730 000 €
13 620 €/m²
4
1 725 000 € ~ 1 750 000 €
4
1 730 000 €
13 620 €/m²
1 791 000 €
15 466 €/m²
5
1 775 000 € ~ 1 800 000 €
5
1 791 000 €
15 466 €/m²
1 800 000 €
14 198 €/m²
4
1 800 000 € ~ 1 825 000 €
4
1 800 000 €
14 198 €/m²
1 836 667 €
14 625 €/m²
3
1 825 000 € ~ 1 850 000 €
3
1 836 667 €
14 625 €/m²
1 850 000 €
14 453 €/m²
1
1 850 000 € ~ 1 875 000 €
1
1 850 000 €
14 453 €/m²
1 890 000 €
14 919 €/m²
3
1 875 000 € ~ 1 900 000 €
3
1 890 000 €
14 919 €/m²
1 940 000 €
17 636 €/m²
2
1 925 000 € ~ 1 950 000 €
2
1 940 000 €
17 636 €/m²
1 950 000 €
15 476 €/m²
3
1 950 000 € ~ 1 975 000 €
3
1 950 000 €
15 476 €/m²
1 990 000 €
17 107 €/m²
5
1 975 000 € ~ 2 000 000 €
5
1 990 000 €
17 107 €/m²
2 100 000 €
17 530 €/m²
2
2 100 000 € ~ 2 125 000 €
2
2 100 000 €
17 530 €/m²
2 190 000 €
18 718 €/m²
1
2 175 000 € ~ 2 200 000 €
1
2 190 000 €
18 718 €/m²
2 205 000 €
19 688 €/m²
3
2 200 000 € ~ 2 225 000 €
3
2 205 000 €
19 688 €/m²
2 300 000 €
20 038 €/m²
2
2 300 000 € ~ 2 325 000 €
2
2 300 000 €
20 038 €/m²
2 350 000 €
20 796 €/m²
1
2 350 000 € ~ 2 375 000 €
1
2 350 000 €
20 796 €/m²
2 380 000 €
21 636 €/m²
1
2 375 000 € ~ 2 400 000 €
1
2 380 000 €
21 636 €/m²
2 499 900 €
19 230 €/m²
1
2 475 000 € ~ 2 500 000 €
1
2 499 900 €
19 230 €/m²
2 500 000 €
20 763 €/m²
7
2 500 000 € ~ 2 525 000 €
7
2 500 000 €
20 763 €/m²
2 525 000 €
22 955 €/m²
1
2 525 000 € ~ 2 550 000 €
1
2 525 000 €
22 955 €/m²
2 600 000 €
22 414 €/m²
1
2 600 000 € ~ 2 625 000 €
1
2 600 000 €
22 414 €/m²
2 690 000 €
24 455 €/m²
1
2 675 000 € ~ 2 700 000 €
1
2 690 000 €
24 455 €/m²

Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²

Année
Ventes
x̅ €
x̅ €/m²
2014
18
790 615,00
5347
2015
20
1 585 200,00
10889
2016
15
1 316 296,00
9082
2017
9
1 015 979,00
7054
2018
17
1 007 225,00
6908
2019
28
987 223,00
6791
2020
12
1 127 233,00
7839
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

Réf. Agence : 1032 JH
  • Vues : 5
  • Vues uniques : 5
  • Clics : 0
  • Clics uniques : 0

A propos de l'agence

Agence Impact