Vente Appartement - 62m² - 3 Pièce(s)

Prix

695 000 €

Chambres
2
Prix au m²
10 676 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Chambres
2
Prix au m²
10 676 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Mise en ligne
28/01/2020
Mise à jour
25/08/2021
Vérifiée
15/01/2022
Durée de vie
23 mois
Mise en ligne
28/01/2020
Mise à jour
25/08/2021
Description de l'agence
Dans l'immeuble très recherché du Grand Hôtel sublime appartement type 3 pièces en étage élevé exposition idéale terrasse vue panoramique très lumineuse produit rare !
Idéal investissement locatif et/ou résidence secondaire EMPLACEMENT DE PREMIER ORDRE 100M DE LA CROISETTE.
Possibilité de louer un garage ou d'acheter un garage ou une place de parking proche.
Idéalement située dans le centre ville de Cannes notre agence vous propose de vous faire découvrir une large gamme de produits immobiliers sélectionnés par nos soins répondant à la perfection à vos exigences...
Indicateur de prix

Le prix du bien affiché est de 695 000 €, ce qui est supérieur d'environ 18% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 774 appartements, dont le prix moyen est de 392 012 €, le prix le plus bas de 259 000 € et celui le plus haut de 590 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine qui, de ce fait, en fait une exception.


Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 34 750 €, soit un prix net vendeur de 660 250 €
Le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Le prix au m² a été calculé à partir du montant du bien hors frais d'agence
Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Albert Immobilier sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo.fr ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.

Historique de prix

Date
Prix
Date
Prix
Surface
Variation (%)
05/11/2020
695 000 €
05/11/2020
695 000 €
62 m²
-7.21%
28/01/2020
749 000 €
28/01/2020
749 000 €
62 m²
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Consultez nos statistiques sur les tendances actuelles du marché sur les 6 derniers mois, établies à partir de l'ensemble des annonces que nous référençons !

Frais de notaires (DMTO)

Taxes

Taxe départementale
31 275 €
Taxe communale additionnelle
8 340 €
Taxe nationale
741 €
Contribution de sécurité immobilière (CSI)
695 €
Total
41 051 €

Emoluments & Débours

Emoluments TTC
7 140 €
Débours
1 360 €
Total
8 500 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative
Frais de notaire
49 552 €
Coût d'aquisition estimé
744 552 €

Les frais de notaires représentent environ 7.13% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 695 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 660 250 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000€, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimé au préalable.

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaires ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaires en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Calculez vos frais de notaire

Répartition des annonces d'appartements de 60 m² à 70 m²

Il y a actuellement 560 annonces d'appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Cannes (06400), réparties dans 144 agences.Le prix moyen d'un appartement est de 453 705 € et son prix moyen au m² est de 7 006 €/m².
L'écart de prix est de 721 750 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 175 000 €, et celle la plus chère, qui est de 896 750 €.
L'écart du prix au m² est de 10 809 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 2 652 €/m², et la plus chère, qui est de 13 460 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 60 m² à 70 m²

Répartition des prix des appartements d'une surface de 60 m² à 70 m²

x̅ €
x̅ €/m²
#
Tranche
Annonce(s)
Prix moyen
Prix moyen au m²
195 708 €
3 009 €/m²
12
175 000 € ~ 200 000 €
12
195 708 €
3 009 €/m²
221 190 €
3 549 €/m²
10
200 000 € ~ 225 000 €
10
221 190 €
3 549 €/m²
237 940 €
3 684 €/m²
20
225 000 € ~ 250 000 €
20
237 940 €
3 684 €/m²
266 293 €
4 132 €/m²
14
250 000 € ~ 275 000 €
14
266 293 €
4 132 €/m²
288 330 €
4 478 €/m²
38
275 000 € ~ 300 000 €
38
288 330 €
4 478 €/m²
316 284 €
4 883 €/m²
21
300 000 € ~ 325 000 €
21
316 284 €
4 883 €/m²
337 360 €
5 220 €/m²
40
325 000 € ~ 350 000 €
40
337 360 €
5 220 €/m²
362 000 €
5 610 €/m²
38
350 000 € ~ 375 000 €
38
362 000 €
5 610 €/m²
391 071 €
6 032 €/m²
71
375 000 € ~ 400 000 €
71
391 071 €
6 032 €/m²
415 087 €
6 535 €/m²
23
400 000 € ~ 425 000 €
23
415 087 €
6 535 €/m²
435 475 €
6 722 €/m²
48
425 000 € ~ 450 000 €
48
435 475 €
6 722 €/m²
457 846 €
7 167 €/m²
26
450 000 € ~ 475 000 €
26
457 846 €
7 167 €/m²
486 084 €
7 408 €/m²
28
475 000 € ~ 500 000 €
28
486 084 €
7 408 €/m²
515 000 €
7 625 €/m²
6
500 000 € ~ 525 000 €
6
515 000 €
7 625 €/m²
534 778 €
8 261 €/m²
18
525 000 € ~ 550 000 €
18
534 778 €
8 261 €/m²
565 632 €
9 061 €/m²
19
550 000 € ~ 575 000 €
19
565 632 €
9 061 €/m²
588 786 €
9 072 €/m²
14
575 000 € ~ 600 000 €
14
588 786 €
9 072 €/m²
610 800 €
9 628 €/m²
5
600 000 € ~ 625 000 €
5
610 800 €
9 628 €/m²
634 467 €
10 042 €/m²
15
625 000 € ~ 650 000 €
15
634 467 €
10 042 €/m²
655 000 €
9 853 €/m²
18
650 000 € ~ 675 000 €
18
655 000 €
9 853 €/m²
692 263 €
10 871 €/m²
38
675 000 € ~ 700 000 €
38
692 263 €
10 871 €/m²
715 833 €
10 935 €/m²
6
700 000 € ~ 725 000 €
6
715 833 €
10 935 €/m²
743 000 €
11 588 €/m²
5
725 000 € ~ 750 000 €
5
743 000 €
11 588 €/m²
763 000 €
11 233 €/m²
10
750 000 € ~ 775 000 €
10
763 000 €
11 233 €/m²
780 000 €
12 188 €/m²
1
775 000 € ~ 800 000 €
1
780 000 €
12 188 €/m²
812 500 €
12 311 €/m²
2
800 000 € ~ 825 000 €
2
812 500 €
12 311 €/m²
842 429 €
12 304 €/m²
7
825 000 € ~ 850 000 €
7
842 429 €
12 304 €/m²
853 333 €
12 502 €/m²
3
850 000 € ~ 875 000 €
3
853 333 €
12 502 €/m²
893 375 €
12 924 €/m²
4
875 000 € ~ 900 000 €
4
893 375 €
12 924 €/m²

Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²

Année
Ventes
x̅ €
x̅ €/m²
2014
217
334 277,00
5189
2015
262
821 790,00
12295
2016
233
353 907,00
5433
2017
316
376 176,00
5753
2018
276
377 657,00
5819
2019
332
518 019,00
7946
2020
201
439 243,00
6711
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

Réf. Agence : 3510510
  • Vues : 6
  • Vues uniques : 6
  • Clics : 0
  • Clics uniques : 0

A propos de l'agence

Albert Immobilier