Vente Appartement - 91m² - 4 Pièce(s) Cannes (06400) 830 000 €

Achat Appartement - Cannes (06400) - 91m² - 4 Pièce(s) - 830 000 €

Caractéristiques du bien

Chambres
NC
Prix au m²
8 728 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Chambres
NC
Prix au m²
8 728 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Description de l'agence Master Conseil Immobilier

- Cannes Centre – Situé à environ 150 mètres de La Croisette et à 150 mètres de la Rue d'Antibes et du Marché Gambetta, sur l'une des rares impasses de La Banane. Cet appartement en excellent état de 91m2 lumineux comprend 3 chambres, une salle de bains, une salle de douches . Il dispose d'une profonde terrasse splendide de 30 m². Les 3 chambres s'ouvrent sur 3 balcons donnant sur une cour arrière. L'ascenseur de l'immeuble est accessible depuis le premier étage et l'appartement est le seul au quatrième étage.
Honoraires d’agence de 6% à la charge de l’acquéreur inclus dans le prix affiché

A propos de la ville de Cannes (06400)

La ville de Cannes attire à la fois les acquéreurs expérimentés et inexpérimentés. Elle est réputée pour ses installations et équipements sportifs et culturels. C'est un excellent emplacement pour acheter ou louer une propriété. Acheter une maison à Cannes vous permettrait de profiter de tous les attraits de la ville. Le marché immobilier connaît une demande importante en raison du grand nombre d'appartements et de villas de luxe disponibles. Des quartiers tels que la Croisette, Super Cannes et California Pézou sont recommandés pour les visiteurs qui souhaitent profiter d'une vue spectaculaire sur la mer. Contrairement à Nice, la location saisonnière à Cannes permet la création rapide de résidences secondaires rentables. Cannes est la première commune de la Côte d'Azur en termes de logements locatifs, selon les statistiques de l'INSEE. Cette ville a le taux de distribution des loyers le plus élevé du pays. En effet, elle se classe au premier rang des villes françaises en termes de rentabilité locative.

Indicateur de prix

Le prix moyen d'un appartement de 4 pièce(s) d'une surface de 90 m² à 100 m² dans la ville de Cannes est de 1 148 473 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 830 000 €, soit 27.73% moins cher que la moyenne des prix des appartements de ce type figurant sur casagogo.fr.
519 900 €
830 000 €
1 148 473 €
2 550 000 €
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 172 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables

Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 37 350 €, soit un prix net vendeur de 792 650 €
Le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Le prix au m² a été calculé à partir du montant du bien hors frais d'agence
Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Master Conseil Immobilier sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo.fr ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.

Historique de prix

Date
Prix
Date
Prix
Surface
Variation (%)
03/10/2021
830 000 €
03/10/2021
830 000 €
91 m²
-7.26%
14/01/2021
895 000 €
14/01/2021
895 000 €
91 m²
-9.60%
15/02/2020
990 000 €
15/02/2020
990 000 €
91 m²
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Consultez nos statistiques sur les tendances actuelles du marché sur les 6 derniers mois, établies à partir de l'ensemble des annonces que nous référençons !

Estimation des frais d'acquisition

Frais de notaire

58 820 €

Coût d'aquisition estimé

888 820 €

Les frais de notaires représentent environ 7.09% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 830 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 792 650 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000€, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimé au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes

Taxe départementale
37 350 €
Taxe communale additionnelle
9 960 €
Taxe nationale
885 €
Contribution de sécurité immobilière (CSI)
830 €
Total
49 025 €

Emoluments & Débours

Emoluments TTC
8 435 €
Débours
1 360 €
Total
9 795 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaires en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Calculez vos frais de notaire

Répartition des annonces d'appartements de 90 m² à 100 m²

Il y a actuellement 284 annonces d'appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Cannes (06400), réparties dans 114 agences.Le prix moyen d'un appartement est de 988 472 € et son prix moyen au m² est de 10 463 €/m².
L'écart de prix est de 1 765 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 425 000 €, et celle la plus chère, qui est de 2 190 000 €.
L'écart du prix au m² est de 18 177 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 4 400 €/m², et la plus chère, qui est de 22 577 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 90 m² à 100 m²

Répartition des prix des appartements d'une surface de 90 m² à 100 m²

x̅ €
x̅ €/m²
#
Tranche
Annonce(s)
Prix moyen
Prix moyen au m²
441 899 €
4 643 €/m²
11
425 000 € ~ 450 000 €
11
441 899 €
4 643 €/m²
458 580 €
4 945 €/m²
5
450 000 € ~ 475 000 €
5
458 580 €
4 945 €/m²
489 160 €
5 079 €/m²
5
475 000 € ~ 500 000 €
5
489 160 €
5 079 €/m²
521 600 €
5 544 €/m²
4
500 000 € ~ 525 000 €
4
521 600 €
5 544 €/m²
534 728 €
5 594 €/m²
10
525 000 € ~ 550 000 €
10
534 728 €
5 594 €/m²
561 200 €
5 757 €/m²
2
550 000 € ~ 575 000 €
2
561 200 €
5 757 €/m²
588 250 €
6 280 €/m²
16
575 000 € ~ 600 000 €
16
588 250 €
6 280 €/m²
618 750 €
6 594 €/m²
4
600 000 € ~ 625 000 €
4
618 750 €
6 594 €/m²
632 000 €
6 604 €/m²
7
625 000 € ~ 650 000 €
7
632 000 €
6 604 €/m²
660 500 €
7 037 €/m²
14
650 000 € ~ 675 000 €
14
660 500 €
7 037 €/m²
690 031 €
7 401 €/m²
13
675 000 € ~ 700 000 €
13
690 031 €
7 401 €/m²
720 000 €
7 826 €/m²
1
700 000 € ~ 725 000 €
1
720 000 €
7 826 €/m²
740 000 €
8 222 €/m²
1
725 000 € ~ 750 000 €
1
740 000 €
8 222 €/m²
760 343 €
7 991 €/m²
8
750 000 € ~ 775 000 €
8
760 343 €
7 991 €/m²
785 727 €
8 261 €/m²
11
775 000 € ~ 800 000 €
11
785 727 €
8 261 €/m²
800 000 €
8 889 €/m²
1
800 000 € ~ 825 000 €
1
800 000 €
8 889 €/m²
837 000 €
8 823 €/m²
14
825 000 € ~ 850 000 €
14
837 000 €
8 823 €/m²
855 531 €
9 006 €/m²
16
850 000 € ~ 875 000 €
16
855 531 €
9 006 €/m²
893 180 €
9 374 €/m²
10
875 000 € ~ 900 000 €
10
893 180 €
9 374 €/m²
912 000 €
9 500 €/m²
1
900 000 € ~ 925 000 €
1
912 000 €
9 500 €/m²
935 000 €
10 262 €/m²
8
925 000 € ~ 950 000 €
8
935 000 €
10 262 €/m²
963 500 €
10 420 €/m²
4
950 000 € ~ 975 000 €
4
963 500 €
10 420 €/m²
989 400 €
10 555 €/m²
5
975 000 € ~ 1 000 000 €
5
989 400 €
10 555 €/m²
1 040 000 €
11 556 €/m²
1
1 025 000 € ~ 1 050 000 €
1
1 040 000 €
11 556 €/m²
1 053 800 €
11 607 €/m²
5
1 050 000 € ~ 1 075 000 €
5
1 053 800 €
11 607 €/m²
1 088 750 €
11 162 €/m²
8
1 075 000 € ~ 1 100 000 €
8
1 088 750 €
11 162 €/m²
1 102 000 €
11 317 €/m²
5
1 100 000 € ~ 1 125 000 €
5
1 102 000 €
11 317 €/m²
1 149 000 €
12 095 €/m²
1
1 125 000 € ~ 1 150 000 €
1
1 149 000 €
12 095 €/m²
1 150 000 €
12 105 €/m²
1
1 150 000 € ~ 1 175 000 €
1
1 150 000 €
12 105 €/m²
1 189 333 €
12 591 €/m²
15
1 175 000 € ~ 1 200 000 €
15
1 189 333 €
12 591 €/m²
1 204 000 €
12 801 €/m²
15
1 200 000 € ~ 1 225 000 €
15
1 204 000 €
12 801 €/m²
1 260 000 €
13 067 €/m²
4
1 250 000 € ~ 1 275 000 €
4
1 260 000 €
13 067 €/m²
1 291 667 €
14 299 €/m²
3
1 275 000 € ~ 1 300 000 €
3
1 291 667 €
14 299 €/m²
1 381 667 €
14 357 €/m²
3
1 375 000 € ~ 1 400 000 €
3
1 381 667 €
14 357 €/m²
1 455 000 €
16 119 €/m²
2
1 450 000 € ~ 1 475 000 €
2
1 455 000 €
16 119 €/m²
1 491 667 €
16 064 €/m²
6
1 475 000 € ~ 1 500 000 €
6
1 491 667 €
16 064 €/m²
1 530 000 €
15 773 €/m²
1
1 525 000 € ~ 1 550 000 €
1
1 530 000 €
15 773 €/m²
1 550 000 €
16 667 €/m²
1
1 550 000 € ~ 1 575 000 €
1
1 550 000 €
16 667 €/m²
1 586 429 €
16 345 €/m²
14
1 575 000 € ~ 1 600 000 €
14
1 586 429 €
16 345 €/m²
1 650 000 €
16 500 €/m²
1
1 650 000 € ~ 1 675 000 €
1
1 650 000 €
16 500 €/m²
1 693 571 €
17 988 €/m²
7
1 675 000 € ~ 1 700 000 €
7
1 693 571 €
17 988 €/m²
1 733 800 €
18 881 €/m²
5
1 725 000 € ~ 1 750 000 €
5
1 733 800 €
18 881 €/m²
1 768 000 €
19 644 €/m²
1
1 750 000 € ~ 1 775 000 €
1
1 768 000 €
19 644 €/m²
1 790 000 €
19 457 €/m²
1
1 775 000 € ~ 1 800 000 €
1
1 790 000 €
19 457 €/m²
1 850 000 €
20 173 €/m²
3
1 850 000 € ~ 1 875 000 €
3
1 850 000 €
20 173 €/m²
1 890 000 €
19 770 €/m²
8
1 875 000 € ~ 1 900 000 €
8
1 890 000 €
19 770 €/m²
1 995 000 €
19 950 €/m²
1
1 975 000 € ~ 2 000 000 €
1
1 995 000 €
19 950 €/m²
2 190 000 €
22 577 €/m²
1
2 175 000 € ~ 2 200 000 €
1
2 190 000 €
22 577 €/m²

Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²

Année
Ventes
x̅ €
x̅ €/m²
2014
85
881 146,00
9331
2015
80
762 809,00
8128
2016
108
557 141,00
5895
2017
127
717 408,00
7590
2018
125
719 334,00
7638
2019
129
784 831,00
8325
2020
85
730 612,00
7682
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

Réf. Agence : 3441993
  • Vues : 3
  • Vues uniques : 3
  • Clics : 0
  • Clics uniques : 0

A propos de l'agence

Master Conseil Immobilier