Vente Appartement - 67m² - 3 Pièce(s) Cannes (06400)
698 000 €

Achat Appartement - Cannes (06400) - 67m² - 3 Pièce(s) - 698 000 €

Caractéristiques du bien

Chambres
2
Prix au m²
9 922 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
67 m²
Chambres
2
Prix au m²
9 922 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
67 m²

Description de l'agence Cannisimmo

Dans un secteur résidentiel au coeur d,un parc classé, ancien hôtel particulier pour ce magnifique 4 pièces bourgeois au dernier étage avec ascenseur à deux pas du centre ville, du palais des Festivals et des plages.
IL comprend une entrée, un salon donnant sur une terrasse tropézienne offrant une vue imprenable sur la baie de Cannes et le Suquet, une cuisine séparée, 2 chambres, une salle de bains. Viennent s,ajouter sur ce bien une chambre de bonne, une cave et un parking.
Visite Virtuelle disponible.

A propos de la ville de Cannes (06400)

La ville de Cannes attire à la fois les acquéreurs expérimentés et inexpérimentés. Elle est réputée pour ses installations et équipements sportifs et culturels. C'est un excellent emplacement pour acheter ou louer une propriété. Acheter une maison à Cannes vous permettrait de profiter de tous les attraits de la ville. Le marché immobilier connaît une demande importante en raison du grand nombre d'appartements et de villas de luxe disponibles. Des quartiers tels que la Croisette, Super Cannes et California Pézou sont recommandés pour les visiteurs qui souhaitent profiter d'une vue spectaculaire sur la mer. Contrairement à Nice, la location saisonnière à Cannes permet la création rapide de résidences secondaires rentables. Cannes est la première commune de la Côte d'Azur en termes de logements locatifs, selon les statistiques de l'INSEE. Cette ville a le taux de distribution des loyers le plus élevé du pays. En effet, elle se classe au premier rang des villes françaises en termes de rentabilité locative.

Indicateur de prix

Le prix du bien affiché est de 698 000 €, ce qui est supérieur d'environ 16% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 672 appartements, dont le prix moyen est de 402 103 €, le prix le plus bas de 272 000 € et celui le plus haut de 600 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine qui, de ce fait, en fait une exception.


Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 34 900 €, soit un prix net vendeur de 663 100 €
Le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Le prix au m² a été calculé à partir du montant du bien hors frais d'agence
Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Cannisimmo sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo.fr ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.

Historique de prix

Date
Prix
Date
Prix
Surface
Variation (%)
10/12/2021
698 000 €
10/12/2021
698 000 €
67 m²
-8.16%
04/06/2021
760 000 €
04/06/2021
760 000 €
67 m²
-4.76%
19/09/2020
798 000 €
19/09/2020
798 000 €
67 m²
-5.00%
29/02/2020
840 000 €
29/02/2020
840 000 €
67 m²
Vous manquez de visibilité sur votre futur achat immobilier ?
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cannes ?

Consultez nos statistiques sur les tendances actuelles du marché sur les 6 derniers mois, établies à partir de l'ensemble des annonces que nous référençons !

Estimation des frais d'acquisition

Frais de notaire

49 758 €

Coût d'aquisition estimé

747 758 €

Les frais de notaires représentent environ 7.13% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 698 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 663 100 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000€, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimé au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes

Taxe départementale
31 410 €
Taxe communale additionnelle
8 376 €
Taxe nationale
744 €
Contribution de sécurité immobilière (CSI)
698 €
Total
41 228 €

Emoluments & Débours

Emoluments TTC
7 169 €
Débours
1 360 €
Total
8 529 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaires ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaires en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Calculez vos frais de notaire

Répartition des annonces d'appartements de 60 m² à 70 m²

Il y a actuellement 510 annonces d'appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Cannes (06400), réparties dans 142 agences.Le prix moyen d'un appartement est de 450 677 € et son prix moyen au m² est de 6 948 €/m².
L'écart de prix est de 732 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 188 000 €, et celle la plus chère, qui est de 920 000 €.
L'écart du prix au m² est de 10 644 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 2 848 €/m², et la plus chère, qui est de 13 492 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 60 m² à 70 m²

Répartition des prix des appartements d'une surface de 60 m² à 70 m²

x̅ €
x̅ €/m²
#
Tranche
Annonce(s)
Prix moyen
Prix moyen au m²
197 749 €
3 073 €/m²
8
175 000 € ~ 200 000 €
8
197 749 €
3 073 €/m²
215 683 €
3 405 €/m²
6
200 000 € ~ 225 000 €
6
215 683 €
3 405 €/m²
235 726 €
3 683 €/m²
19
225 000 € ~ 250 000 €
19
235 726 €
3 683 €/m²
263 555 €
4 082 €/m²
20
250 000 € ~ 275 000 €
20
263 555 €
4 082 €/m²
290 708 €
4 572 €/m²
42
275 000 € ~ 300 000 €
42
290 708 €
4 572 €/m²
313 919 €
4 869 €/m²
32
300 000 € ~ 325 000 €
32
313 919 €
4 869 €/m²
336 166 €
5 163 €/m²
42
325 000 € ~ 350 000 €
42
336 166 €
5 163 €/m²
363 300 €
5 564 €/m²
35
350 000 € ~ 375 000 €
35
363 300 €
5 564 €/m²
392 011 €
6 023 €/m²
43
375 000 € ~ 400 000 €
43
392 011 €
6 023 €/m²
413 432 €
6 423 €/m²
22
400 000 € ~ 425 000 €
22
413 432 €
6 423 €/m²
434 292 €
6 726 €/m²
37
425 000 € ~ 450 000 €
37
434 292 €
6 726 €/m²
452 957 €
7 214 €/m²
23
450 000 € ~ 475 000 €
23
452 957 €
7 214 €/m²
488 500 €
7 586 €/m²
18
475 000 € ~ 500 000 €
18
488 500 €
7 586 €/m²
515 850 €
7 793 €/m²
12
500 000 € ~ 525 000 €
12
515 850 €
7 793 €/m²
539 091 €
8 268 €/m²
11
525 000 € ~ 550 000 €
11
539 091 €
8 268 €/m²
565 071 €
9 193 €/m²
14
550 000 € ~ 575 000 €
14
565 071 €
9 193 €/m²
587 688 €
9 063 €/m²
16
575 000 € ~ 600 000 €
16
587 688 €
9 063 €/m²
610 444 €
9 581 €/m²
9
600 000 € ~ 625 000 €
9
610 444 €
9 581 €/m²
635 313 €
9 964 €/m²
16
625 000 € ~ 650 000 €
16
635 313 €
9 964 €/m²
655 000 €
9 658 €/m²
16
650 000 € ~ 675 000 €
16
655 000 €
9 658 €/m²
690 269 €
10 600 €/m²
29
675 000 € ~ 700 000 €
29
690 269 €
10 600 €/m²
708 333 €
11 117 €/m²
3
700 000 € ~ 725 000 €
3
708 333 €
11 117 €/m²
742 333 €
11 377 €/m²
3
725 000 € ~ 750 000 €
3
742 333 €
11 377 €/m²
760 714 €
11 379 €/m²
21
750 000 € ~ 775 000 €
21
760 714 €
11 379 €/m²
795 000 €
12 231 €/m²
1
775 000 € ~ 800 000 €
1
795 000 €
12 231 €/m²
805 000 €
11 945 €/m²
2
800 000 € ~ 825 000 €
2
805 000 €
11 945 €/m²
835 000 €
12 104 €/m²
3
825 000 € ~ 850 000 €
3
835 000 €
12 104 €/m²
852 000 €
13 043 €/m²
5
850 000 € ~ 875 000 €
5
852 000 €
13 043 €/m²
890 000 €
12 899 €/m²
1
875 000 € ~ 900 000 €
1
890 000 €
12 899 €/m²
920 000 €
13 143 €/m²
1
900 000 € ~ 925 000 €
1
920 000 €
13 143 €/m²

Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²

Année
Ventes
x̅ €
x̅ €/m²
2014
136
506 856,00
6772
2015
201
4 026 710,00
55606
2016
198
398 491,00
5354
2017
282
395 124,00
5286
2018
230
474 009,00
6309
2019
254
532 288,00
7154
2020
155
520 475,00
6950
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

Réf. Agence : 1017
  • Vues : 7
  • Vues uniques : 7
  • Clics : 0
  • Clics uniques : 0

A propos de l'agence

Cannisimmo