Vente Appartement - 89m² - 3 Pièce(s) Cannes (06400)
690 000 €

Achat Appartement - Cannes (06400) - 89m² - 3 Pièce(s) - 690 000 €

Caractéristiques du bien

Chambres
NC
Prix au m²
7 384 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Chambres
NC
Prix au m²
7 384 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Description de l'agence Fine & Country

- REF 092019-006 Vente appartement La Californie Cannes, avec une vue mer. Ce spacieux appartement 3 pièces de 89m2 est situé dans une belle résidence neuve à La Californie. Composé de 2 chambres, 2 salles de bains, un salon spacieux, une grand terrasse et une cuisine, ainsi qu'une place de parking sous sol et une cave. Piscine dans la Residence.

A propos de la ville de Cannes (06400)

La ville de Cannes attire à la fois les acquéreurs expérimentés et inexpérimentés. Elle est réputée pour ses installations et équipements sportifs et culturels. C'est un excellent emplacement pour acheter ou louer une propriété. Acheter une maison à Cannes vous permettrait de profiter de tous les attraits de la ville. Le marché immobilier connaît une demande importante en raison du grand nombre d'appartements et de villas de luxe disponibles. Des quartiers tels que la Croisette, Super Cannes et California Pézou sont recommandés pour les visiteurs qui souhaitent profiter d'une vue spectaculaire sur la mer. Contrairement à Nice, la location saisonnière à Cannes permet la création rapide de résidences secondaires rentables. Cannes est la première commune de la Côte d'Azur en termes de logements locatifs, selon les statistiques de l'INSEE. Cette ville a le taux de distribution des loyers le plus élevé du pays. En effet, elle se classe au premier rang des villes françaises en termes de rentabilité locative.

Indicateur de prix

Le prix moyen d'un appartement de 3 pièce(s) d'une surface de 80 m² à 90 m² dans la ville de Cannes est de 599 932 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 690 000 €, soit 15.01% plus cher que la moyenne des prix des appartements de ce type figurant sur casagogo.fr.
360 000 €
690 000 €
599 932 €
1 050 000 €
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 511 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables

Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 34 500 €, soit un prix net vendeur de 655 500 €
Le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Le prix au m² a été calculé à partir du montant du bien hors frais d'agence
Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Fine & Country sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo.fr ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.

Historique de prix

Date
Prix
Date
Prix
Surface
Variation (%)
10/03/2022
690 000 €
10/03/2022
690 000 €
89 m²
6.15%
29/02/2020
650 000 €
29/02/2020
650 000 €
89 m²
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Consultez nos statistiques sur les tendances actuelles du marché sur les 6 derniers mois, établies à partir de l'ensemble des annonces que nous référençons !

Estimation des frais d'acquisition

Frais de notaire

49 208 €

Coût d'aquisition estimé

739 208 €

Les frais de notaires représentent environ 7.13% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 690 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 655 500 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000€, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimé au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes

Taxe départementale
31 050 €
Taxe communale additionnelle
8 280 €
Taxe nationale
736 €
Contribution de sécurité immobilière (CSI)
690 €
Total
40 756 €

Emoluments & Débours

Emoluments TTC
7 092 €
Débours
1 360 €
Total
8 452 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaires en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Calculez vos frais de notaire

Répartition des annonces d'appartements de 80 m² à 90 m²

Il y a actuellement 368 annonces d'appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Cannes (06400), réparties dans 128 agences.Le prix moyen d'un appartement est de 706 579 € et son prix moyen au m² est de 8 379 €/m².
L'écart de prix est de 1 175 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 285 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 460 000 €.
L'écart du prix au m² est de 13 704 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 3 333 €/m², et la plus chère, qui est de 17 037 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 80 m² à 90 m²

Répartition des prix des appartements d'une surface de 80 m² à 90 m²

x̅ €
x̅ €/m²
#
Tranche
Annonce(s)
Prix moyen
Prix moyen au m²
295 075 €
3 551 €/m²
9
275 000 € ~ 300 000 €
9
295 075 €
3 551 €/m²
311 160 €
3 754 €/m²
5
300 000 € ~ 325 000 €
5
311 160 €
3 754 €/m²
338 707 €
4 063 €/m²
14
325 000 € ~ 350 000 €
14
338 707 €
4 063 €/m²
360 143 €
4 183 €/m²
7
350 000 € ~ 375 000 €
7
360 143 €
4 183 €/m²
392 609 €
4 729 €/m²
11
375 000 € ~ 400 000 €
11
392 609 €
4 729 €/m²
415 800 €
4 931 €/m²
7
400 000 € ~ 425 000 €
7
415 800 €
4 931 €/m²
438 939 €
5 268 €/m²
16
425 000 € ~ 450 000 €
16
438 939 €
5 268 €/m²
465 257 €
5 507 €/m²
21
450 000 € ~ 475 000 €
21
465 257 €
5 507 €/m²
490 079 €
5 775 €/m²
24
475 000 € ~ 500 000 €
24
490 079 €
5 775 €/m²
512 250 €
5 755 €/m²
2
500 000 € ~ 525 000 €
2
512 250 €
5 755 €/m²
534 091 €
6 422 €/m²
11
525 000 € ~ 550 000 €
11
534 091 €
6 422 €/m²
560 300 €
6 671 €/m²
10
550 000 € ~ 575 000 €
10
560 300 €
6 671 €/m²
587 143 €
6 756 €/m²
21
575 000 € ~ 600 000 €
21
587 143 €
6 756 €/m²
611 600 €
7 139 €/m²
5
600 000 € ~ 625 000 €
5
611 600 €
7 139 €/m²
635 200 €
7 531 €/m²
15
625 000 € ~ 650 000 €
15
635 200 €
7 531 €/m²
661 582 €
7 776 €/m²
17
650 000 € ~ 675 000 €
17
661 582 €
7 776 €/m²
692 731 €
8 175 €/m²
26
675 000 € ~ 700 000 €
26
692 731 €
8 175 €/m²
720 000 €
8 680 €/m²
2
700 000 € ~ 725 000 €
2
720 000 €
8 680 €/m²
741 571 €
8 654 €/m²
7
725 000 € ~ 750 000 €
7
741 571 €
8 654 €/m²
756 875 €
8 865 €/m²
8
750 000 € ~ 775 000 €
8
756 875 €
8 865 €/m²
790 600 €
9 337 €/m²
15
775 000 € ~ 800 000 €
15
790 600 €
9 337 €/m²
804 800 €
9 550 €/m²
5
800 000 € ~ 825 000 €
5
804 800 €
9 550 €/m²
839 600 €
9 966 €/m²
5
825 000 € ~ 850 000 €
5
839 600 €
9 966 €/m²
854 879 €
10 394 €/m²
14
850 000 € ~ 875 000 €
14
854 879 €
10 394 €/m²
891 283 €
10 697 €/m²
12
875 000 € ~ 900 000 €
12
891 283 €
10 697 €/m²
922 200 €
10 849 €/m²
1
900 000 € ~ 925 000 €
1
922 200 €
10 849 €/m²
940 000 €
10 885 €/m²
5
925 000 € ~ 950 000 €
5
940 000 €
10 885 €/m²
956 000 €
10 961 €/m²
4
950 000 € ~ 975 000 €
4
956 000 €
10 961 €/m²
993 322 €
11 919 €/m²
9
975 000 € ~ 1 000 000 €
9
993 322 €
11 919 €/m²
1 040 000 €
11 556 €/m²
1
1 025 000 € ~ 1 050 000 €
1
1 040 000 €
11 556 €/m²
1 054 800 €
12 093 €/m²
5
1 050 000 € ~ 1 075 000 €
5
1 054 800 €
12 093 €/m²
1 093 529 €
13 270 €/m²
17
1 075 000 € ~ 1 100 000 €
17
1 093 529 €
13 270 €/m²
1 150 833 €
14 022 €/m²
6
1 150 000 € ~ 1 175 000 €
6
1 150 833 €
14 022 €/m²
1 191 250 €
14 619 €/m²
4
1 175 000 € ~ 1 200 000 €
4
1 191 250 €
14 619 €/m²
1 200 000 €
13 333 €/m²
2
1 200 000 € ~ 1 225 000 €
2
1 200 000 €
13 333 €/m²
1 249 000 €
15 613 €/m²
1
1 225 000 € ~ 1 250 000 €
1
1 249 000 €
15 613 €/m²
1 256 667 €
15 206 €/m²
9
1 250 000 € ~ 1 275 000 €
9
1 256 667 €
15 206 €/m²
1 285 000 €
14 556 €/m²
3
1 275 000 € ~ 1 300 000 €
3
1 285 000 €
14 556 €/m²
1 300 000 €
15 952 €/m²
2
1 300 000 € ~ 1 325 000 €
2
1 300 000 €
15 952 €/m²
1 365 000 €
16 446 €/m²
1
1 350 000 € ~ 1 375 000 €
1
1 365 000 €
16 446 €/m²
1 385 333 €
16 639 €/m²
3
1 375 000 € ~ 1 400 000 €
3
1 385 333 €
16 639 €/m²
1 460 000 €
16 529 €/m²
6
1 450 000 € ~ 1 475 000 €
6
1 460 000 €
16 529 €/m²

Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²

Année
Ventes
x̅ €
x̅ €/m²
2014
85
881 146,00
9331
2015
80
762 809,00
8128
2016
108
557 141,00
5895
2017
127
717 408,00
7590
2018
125
719 334,00
7638
2019
129
784 831,00
8325
2020
85
730 612,00
7682
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

Réf. Agence : 092019-006
  • Vues : 7
  • Vues uniques : 7
  • Clics : 0
  • Clics uniques : 0

A propos de l'agence

Fine & Country