Vente Appartement - 54m² - 2 Pièce(s) Cannes (06400) 583 000 €

Achat Appartement - Cannes (06400) - 54m² - 2 Pièce(s) - 583 000 €

Caractéristiques du bien

Chambres
NC
Prix au m²
10 282 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Chambres
NC
Prix au m²
10 282 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Description de l'agence Agence De La Source

BASSE CALIFORNIE, au calme en étage élevé dans prestigieuse résidence sécurisée et gardiennée proche toutes commodités et centre, confortable et lumineux 2P sur profonde et grande terrasse plein Sud offrant une exceptionnelle vue mer panoramique de Estérel aux îles de Lérins. Parking collectif sécurisé, cave. UN VERITABLE COUP DE COEUR. Renseignements et visites : Marie MEYER 06.11.89.70.87.

A propos de la ville de Cannes (06400)

La ville de Cannes attire à la fois les acquéreurs expérimentés et inexpérimentés. Elle est réputée pour ses installations et équipements sportifs et culturels. C'est un excellent emplacement pour acheter ou louer une propriété. Acheter une maison à Cannes vous permettrait de profiter de tous les attraits de la ville. Le marché immobilier connaît une demande importante en raison du grand nombre d'appartements et de villas de luxe disponibles. Des quartiers tels que la Croisette, Super Cannes et California Pézou sont recommandés pour les visiteurs qui souhaitent profiter d'une vue spectaculaire sur la mer. Contrairement à Nice, la location saisonnière à Cannes permet la création rapide de résidences secondaires rentables. Cannes est la première commune de la Côte d'Azur en termes de logements locatifs, selon les statistiques de l'INSEE. Cette ville a le taux de distribution des loyers le plus élevé du pays. En effet, elle se classe au premier rang des villes françaises en termes de rentabilité locative.

Indicateur de prix

Le prix du bien affiché est de 583 000 €, ce qui est supérieur d'environ 18% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 519 appartements, dont le prix moyen est de 351 756 €, le prix le plus bas de 236 000 € et celui le plus haut de 495 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine qui, de ce fait, en fait une exception.


Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 29 150 €, soit un prix net vendeur de 553 850 €
Le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Le prix au m² a été calculé à partir du montant du bien hors frais d'agence
Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Agence De La Source sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo.fr ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.

Historique de prix

Date
Prix
Date
Prix
Surface
Variation (%)
03/09/2021
583 000 €
03/09/2021
583 000 €
54 m²
10.00%
12/03/2020
530 000 €
12/03/2020
530 000 €
54 m²
Vous manquez de visibilité sur votre futur achat immobilier ?
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cannes ?

Consultez nos statistiques sur les tendances actuelles du marché sur les 6 derniers mois, établies à partir de l'ensemble des annonces que nous référençons !

Estimation des frais d'acquisition

Frais de notaire

41 862 €

Coût d'aquisition estimé

624 862 €

Les frais de notaires représentent environ 7.18% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 583 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 553 850 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000€, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimé au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes

Taxe départementale
26 235 €
Taxe communale additionnelle
6 996 €
Taxe nationale
622 €
Contribution de sécurité immobilière (CSI)
583 €
Total
34 436 €

Emoluments & Débours

Emoluments TTC
6 067 €
Débours
1 360 €
Total
7 427 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaires ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaires en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Calculez vos frais de notaire

Répartition des annonces d'appartements de 50 m² à 60 m²

Il y a actuellement 523 annonces d'appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Cannes (06400), réparties dans 142 agences.Le prix moyen d'un appartement est de 380 450 € et son prix moyen au m² est de 7 044 €/m².
L'écart de prix est de 530 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 165 000 €, et celle la plus chère, qui est de 695 000 €.
L'écart du prix au m² est de 10 986 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 2 914 €/m², et la plus chère, qui est de 13 900 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 50 m² à 60 m²

Répartition des prix des appartements d'une surface de 50 m² à 60 m²

x̅ €
x̅ €/m²
#
Tranche
Annonce(s)
Prix moyen
Prix moyen au m²
167 867 €
2 963 €/m²
3
150 000 € ~ 175 000 €
3
167 867 €
2 963 €/m²
188 173 €
3 442 €/m²
15
175 000 € ~ 200 000 €
15
188 173 €
3 442 €/m²
214 824 €
3 927 €/m²
10
200 000 € ~ 225 000 €
10
214 824 €
3 927 €/m²
238 240 €
4 397 €/m²
49
225 000 € ~ 250 000 €
49
238 240 €
4 397 €/m²
262 341 €
4 898 €/m²
37
250 000 € ~ 275 000 €
37
262 341 €
4 898 €/m²
288 544 €
5 214 €/m²
50
275 000 € ~ 300 000 €
50
288 544 €
5 214 €/m²
315 587 €
5 870 €/m²
30
300 000 € ~ 325 000 €
30
315 587 €
5 870 €/m²
337 611 €
6 179 €/m²
55
325 000 € ~ 350 000 €
55
337 611 €
6 179 €/m²
361 859 €
6 664 €/m²
29
350 000 € ~ 375 000 €
29
361 859 €
6 664 €/m²
387 682 €
7 096 €/m²
31
375 000 € ~ 400 000 €
31
387 682 €
7 096 €/m²
412 725 €
7 797 €/m²
31
400 000 € ~ 425 000 €
31
412 725 €
7 797 €/m²
437 631 €
8 055 €/m²
29
425 000 € ~ 450 000 €
29
437 631 €
8 055 €/m²
455 167 €
8 380 €/m²
44
450 000 € ~ 475 000 €
44
455 167 €
8 380 €/m²
486 650 €
9 202 €/m²
22
475 000 € ~ 500 000 €
22
486 650 €
9 202 €/m²
509 500 €
9 472 €/m²
6
500 000 € ~ 525 000 €
6
509 500 €
9 472 €/m²
534 579 €
10 362 €/m²
19
525 000 € ~ 550 000 €
19
534 579 €
10 362 €/m²
559 793 €
9 991 €/m²
27
550 000 € ~ 575 000 €
27
559 793 €
9 991 €/m²
583 585 €
10 857 €/m²
13
575 000 € ~ 600 000 €
13
583 585 €
10 857 €/m²
616 400 €
11 782 €/m²
7
600 000 € ~ 625 000 €
7
616 400 €
11 782 €/m²
634 429 €
11 285 €/m²
7
625 000 € ~ 650 000 €
7
634 429 €
11 285 €/m²
695 000 €
13 890 €/m²
9
675 000 € ~ 700 000 €
9
695 000 €
13 890 €/m²

Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²

Année
Ventes
x̅ €
x̅ €/m²
2014
264
338 346,00
6244
2015
322
481 154,00
8885
2016
315
264 149,00
4836
2017
487
338 946,00
6178
2018
375
354 785,00
6452
2019
394
372 885,00
6822
2020
215
425 364,00
7797
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

Réf. Agence : 703V1912A
  • Vues : 7
  • Vues uniques : 7
  • Clics : 0
  • Clics uniques : 0

A propos de l'agence

Agence De La Source