Vente Appartement - 27m² - 1 Pièce(s) Cannes (06400) 226 000 €

Achat Appartement - Cannes (06400) - 27m² - 1 Pièce(s) - 226 000 €

Caractéristiques du bien

Chambres
NC
Prix au m²
7 937 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
27 m²
Chambres
NC
Prix au m²
7 937 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
27 m²

Description de l'agence Agence Mercure

VENTE Charmant studio de 27 m2 exposé plein sud et au centre ville bénéficiant d'une belle vue dégagée sur le parc. Il se compose d'une entrée avec placard, une pièce principale avec cuisine USA équipée, salle de bains, terrasse sud de 8,3 m2, cave. Très bon état, disponible de suite. POSSIBILITE D'ACQUERIR UN PARKING (33 000 € en plus). L'agence Immobilière Mercure, spécialiste de l’immobilier de Cannes, qui depuis 1953 vous aide dans la Gestion, Achat, Vente, Location de vos biens sur Cannes, Le Cannet, Mougins, Mandelieu, vous propose ce bien qui pourrait correspondre à votre recherche. N'hésitez pas à nous contacter ou consulter nos offres sur notre site www.agence-mercure-cannes.com

A propos de la ville de Cannes (06400)

La ville de Cannes attire à la fois les acquéreurs expérimentés et inexpérimentés. Elle est réputée pour ses installations et équipements sportifs et culturels. C'est un excellent emplacement pour acheter ou louer une propriété. Acheter une maison à Cannes vous permettrait de profiter de tous les attraits de la ville. Le marché immobilier connaît une demande importante en raison du grand nombre d'appartements et de villas de luxe disponibles. Des quartiers tels que la Croisette, Super Cannes et California Pézou sont recommandés pour les visiteurs qui souhaitent profiter d'une vue spectaculaire sur la mer. Contrairement à Nice, la location saisonnière à Cannes permet la création rapide de résidences secondaires rentables. Cannes est la première commune de la Côte d'Azur en termes de logements locatifs, selon les statistiques de l'INSEE. Cette ville a le taux de distribution des loyers le plus élevé du pays. En effet, elle se classe au premier rang des villes françaises en termes de rentabilité locative.

Indicateur de prix

Le prix moyen d'un appartement de 1 pièce(s) d'une surface de 20 m² à 30 m² dans la ville de Cannes est de 174 959 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 226 000 €, soit 29.17% plus cher que la moyenne des prix des appartements de ce type figurant sur casagogo.fr.
126 000 €
226 000 €
174 959 €
235 000 €
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 441 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables

Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 14 125 €, soit un prix net vendeur de 211 875 €
Le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Le prix au m² a été calculé à partir du montant du bien hors frais d'agence
Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Agence Mercure sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo.fr ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
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Consultez nos statistiques sur les tendances actuelles du marché sur les 6 derniers mois, établies à partir de l'ensemble des annonces que nous référençons !

Estimation des frais d'acquisition

Frais de notaire

17 353 €

Coût d'aquisition estimé

243 353 €

Les frais de notaires représentent environ 7.68% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 226 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 211 875 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000€, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimé au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes

Taxe départementale
10 170 €
Taxe communale additionnelle
2 712 €
Taxe nationale
241 €
Contribution de sécurité immobilière (CSI)
226 €
Total
13 349 €

Emoluments & Débours

Emoluments TTC
2 644 €
Débours
1 360 €
Total
4 004 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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Calculez vos frais de notaire

Répartition des annonces d'appartements de 20 m² à 30 m²

Il y a actuellement 323 annonces d'appartements d'une superficie comprise entre 20 m² et 30 m² en vente à Cannes (06400), réparties dans 111 agences.Le prix moyen d'un appartement est de 180 307 € et son prix moyen au m² est de 7 013 €/m².
L'écart de prix est de 215 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 95 000 €, et celle la plus chère, qui est de 310 000 €.
L'écart du prix au m² est de 9 935 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 3 474 €/m², et la plus chère, qui est de 13 409 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 20 m² à 30 m²

Répartition des prix des appartements d'une surface de 20 m² à 30 m²

x̅ €
x̅ €/m²
#
Tranche
Annonce(s)
Prix moyen
Prix moyen au m²
105 423 €
4 284 €/m²
13
90 000 € ~ 115 000 €
13
105 423 €
4 284 €/m²
129 068 €
5 052 €/m²
57
115 000 € ~ 140 000 €
57
129 068 €
5 052 €/m²
152 238 €
6 305 €/m²
69
140 000 € ~ 165 000 €
69
152 238 €
6 305 €/m²
177 379 €
6 878 €/m²
65
165 000 € ~ 190 000 €
65
177 379 €
6 878 €/m²
199 343 €
7 621 €/m²
49
190 000 € ~ 215 000 €
49
199 343 €
7 621 €/m²
225 841 €
8 818 €/m²
32
215 000 € ~ 240 000 €
32
225 841 €
8 818 €/m²
251 423 €
9 617 €/m²
13
240 000 € ~ 265 000 €
13
251 423 €
9 617 €/m²
275 112 €
10 113 €/m²
12
265 000 € ~ 290 000 €
12
275 112 €
10 113 €/m²
301 000 €
10 581 €/m²
13
290 000 € ~ 315 000 €
13
301 000 €
10 581 €/m²

Ventes par années pour une surface de 30 m² à 40 m²

Année
Ventes
x̅ €
x̅ €/m²
2014
288
426 600,00
12147
2015
320
290 895,00
8284
2016
340
215 184,00
6142
2017
510
306 210,00
8940
2018
370
308 545,00
8996
2019
447
349 285,00
9926
2020
276
261 185,00
7626
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

Réf. Agence : 416
  • Vues : 4
  • Vues uniques : 4
  • Clics : 0
  • Clics uniques : 0

A propos de l'agence

Agence Mercure