Vente Appartement - 36m² - 1 Pièce(s) Cannes (06400) 174 000 €

Achat Appartement - Cannes (06400) - 36m² - 1 Pièce(s) - 174 000 €

Caractéristiques du bien

Chambres
NC
Prix au m²
4 549 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Chambres
NC
Prix au m²
4 549 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Description de l'agence Blue Keys Immobilier

Bien vendu par l'agence
- A 5 minutes de la Gare et du marché Forville,dans une Résidence coquette entourée de végétation, Grand Studio/F1 de 36,47 m2 en parquet ( poss 2 pièces) bénéficiant d'une terrasse de 9,90 m2 au calme .
Parking individuel et cave inclus dans le prix.Climatisation.Salle d'eau,WC séparés.

A propos de la ville de Cannes (06400)

La ville de Cannes attire à la fois les acquéreurs expérimentés et inexpérimentés. Elle est réputée pour ses installations et équipements sportifs et culturels. C'est un excellent emplacement pour acheter ou louer une propriété. Acheter une maison à Cannes vous permettrait de profiter de tous les attraits de la ville. Le marché immobilier connaît une demande importante en raison du grand nombre d'appartements et de villas de luxe disponibles. Des quartiers tels que la Croisette, Super Cannes et California Pézou sont recommandés pour les visiteurs qui souhaitent profiter d'une vue spectaculaire sur la mer. Contrairement à Nice, la location saisonnière à Cannes permet la création rapide de résidences secondaires rentables. Cannes est la première commune de la Côte d'Azur en termes de logements locatifs, selon les statistiques de l'INSEE. Cette ville a le taux de distribution des loyers le plus élevé du pays. En effet, elle se classe au premier rang des villes françaises en termes de rentabilité locative.

Indicateur de prix

Le prix moyen d'un appartement de 1 pièce(s) d'une surface de 30 m² à 40 m² dans la ville de Cannes est de 237 724 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 174 000 €, soit 26.81% moins cher que la moyenne des prix des appartements de ce type figurant sur casagogo.fr.
152 000 €
174 000 €
237 724 €
323 300 €
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 308 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables

Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 10 875 €, soit un prix net vendeur de 163 125 €
Le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Le prix au m² a été calculé à partir du montant du bien hors frais d'agence
Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Blue Keys Immobilier sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo.fr ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
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Consultez nos statistiques sur les tendances actuelles du marché sur les 6 derniers mois, établies à partir de l'ensemble des annonces que nous référençons !

Estimation des frais d'acquisition

Frais de notaire

13 783 €

Coût d'aquisition estimé

187 783 €

Les frais de notaires représentent environ 7.92% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 174 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 163 125 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000€, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimé au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes

Taxe départementale
7 830 €
Taxe communale additionnelle
2 088 €
Taxe nationale
186 €
Contribution de sécurité immobilière (CSI)
174 €
Total
10 278 €

Emoluments & Débours

Emoluments TTC
2 145 €
Débours
1 360 €
Total
3 505 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaires ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaires en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Calculez vos frais de notaire

Répartition des annonces d'appartements de 30 m² à 40 m²

Il y a actuellement 402 annonces d'appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Cannes (06400), réparties dans 134 agences.Le prix moyen d'un appartement est de 239 567 € et son prix moyen au m² est de 6 808 €/m².
L'écart de prix est de 228 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 147 000 €, et celle la plus chère, qui est de 375 000 €.
L'écart du prix au m² est de 7 706 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 3 875 €/m², et la plus chère, qui est de 11 581 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 30 m² à 40 m²

Répartition des prix des appartements d'une surface de 30 m² à 40 m²

x̅ €
x̅ €/m²
#
Tranche
Annonce(s)
Prix moyen
Prix moyen au m²
148 650 €
4 367 €/m²
6
125 000 € ~ 150 000 €
6
148 650 €
4 367 €/m²
162 116 €
4 734 €/m²
50
150 000 € ~ 175 000 €
50
162 116 €
4 734 €/m²
187 745 €
5 594 €/m²
67
175 000 € ~ 200 000 €
67
187 745 €
5 594 €/m²
213 978 €
6 228 €/m²
53
200 000 € ~ 225 000 €
53
213 978 €
6 228 €/m²
238 244 €
6 595 €/m²
51
225 000 € ~ 250 000 €
51
238 244 €
6 595 €/m²
261 908 €
7 519 €/m²
63
250 000 € ~ 275 000 €
63
261 908 €
7 519 €/m²
289 938 €
7 830 €/m²
53
275 000 € ~ 300 000 €
53
289 938 €
7 830 €/m²
310 648 €
8 897 €/m²
26
300 000 € ~ 325 000 €
26
310 648 €
8 897 €/m²
330 467 €
9 021 €/m²
21
325 000 € ~ 350 000 €
21
330 467 €
9 021 €/m²
361 773 €
10 193 €/m²
11
350 000 € ~ 375 000 €
11
361 773 €
10 193 €/m²
375 000 €
10 971 €/m²
1
375 000 € ~ 400 000 €
1
375 000 €
10 971 €/m²

Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²

Année
Ventes
x̅ €
x̅ €/m²
2014
290
276 749,00
6193
2015
351
654 558,00
14919
2016
324
243 558,00
5425
2017
489
273 945,00
6252
2018
369
285 219,00
6340
2019
446
339 639,00
7741
2020
239
292 693,00
6603
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

Réf. Agence : 442 BIS
  • Vues : 7
  • Vues uniques : 7
  • Clics : 0
  • Clics uniques : 0

A propos de l'agence

Blue Keys Immobilier