Vente Appartement - 106m² - 4 Pièce(s) Cannes (06400) 598 000 €

Achat Appartement - Cannes (06400) - 106m² - 4 Pièce(s) - 598 000 €

Caractéristiques du bien

Chambres
NC
Prix au m²
5 373 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Chambres
NC
Prix au m²
5 373 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Description de l'agence Blue Keys Immobilier

- Appartement 4 pièces au SUD-vue Jardin.Dans un bel ensemble immobilier avec espaces verts et piscine,cet appartement de 106 m2 est composé d'une entrée, Séjour sur terrasse, Cuisine sur balcon,3 chambres,2 balles de bains,2 WC...Garage et cave.
Vue dégagée.A 5 minutes à pied de toutes les facilités du centre ville de Cannes.

A propos de la ville de Cannes (06400)

La ville de Cannes attire à la fois les acquéreurs expérimentés et inexpérimentés. Elle est réputée pour ses installations et équipements sportifs et culturels. C'est un excellent emplacement pour acheter ou louer une propriété. Acheter une maison à Cannes vous permettrait de profiter de tous les attraits de la ville. Le marché immobilier connaît une demande importante en raison du grand nombre d'appartements et de villas de luxe disponibles. Des quartiers tels que la Croisette, Super Cannes et California Pézou sont recommandés pour les visiteurs qui souhaitent profiter d'une vue spectaculaire sur la mer. Contrairement à Nice, la location saisonnière à Cannes permet la création rapide de résidences secondaires rentables. Cannes est la première commune de la Côte d'Azur en termes de logements locatifs, selon les statistiques de l'INSEE. Cette ville a le taux de distribution des loyers le plus élevé du pays. En effet, elle se classe au premier rang des villes françaises en termes de rentabilité locative.

Indicateur de prix

Le prix moyen d'un appartement de 4 pièce(s) d'une surface de 100 m² à 110 m² dans la ville de Cannes est de 1 097 650 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 598 000 €, soit 45.52% moins cher que la moyenne des prix des appartements de ce type figurant sur casagogo.fr.
570 000 €
598 000 €
1 097 650 €
1 990 000 €
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 283 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables

Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 29 900 €, soit un prix net vendeur de 568 100 €
Le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Le prix au m² a été calculé à partir du montant du bien hors frais d'agence
Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Blue Keys Immobilier sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo.fr ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
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Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cannes ?

Consultez nos statistiques sur les tendances actuelles du marché sur les 6 derniers mois, établies à partir de l'ensemble des annonces que nous référençons !

Estimation des frais d'acquisition

Frais de notaire

42 892 €

Coût d'aquisition estimé

640 892 €

Les frais de notaires représentent environ 7.17% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 598 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 568 100 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000€, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimé au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes

Taxe départementale
26 910 €
Taxe communale additionnelle
7 176 €
Taxe nationale
638 €
Contribution de sécurité immobilière (CSI)
598 €
Total
35 322 €

Emoluments & Débours

Emoluments TTC
6 210 €
Débours
1 360 €
Total
7 570 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaires ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaires en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Calculez vos frais de notaire

Répartition des annonces d'appartements de 100 m² à 110 m²

Il y a actuellement 269 annonces d'appartements d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Cannes (06400), réparties dans 110 agences.Le prix moyen d'un appartement est de 1 342 431 € et son prix moyen au m² est de 12 689 €/m².
L'écart de prix est de 1 701 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 599 000 €, et celle la plus chère, qui est de 2 300 000 €.
L'écart du prix au m² est de 16 670 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 5 445 €/m², et la plus chère, qui est de 22 115 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 100 m² à 110 m²

Répartition des prix des appartements d'une surface de 100 m² à 110 m²

x̅ €
x̅ €/m²
#
Tranche
Annonce(s)
Prix moyen
Prix moyen au m²
599 000 €
5 445 €/m²
5
575 000 € ~ 600 000 €
5
599 000 €
5 445 €/m²
620 000 €
5 770 €/m²
1
600 000 € ~ 625 000 €
1
620 000 €
5 770 €/m²
635 636 €
5 975 €/m²
11
625 000 € ~ 650 000 €
11
635 636 €
5 975 €/m²
658 000 €
6 470 €/m²
17
650 000 € ~ 675 000 €
17
658 000 €
6 470 €/m²
686 885 €
6 539 €/m²
13
675 000 € ~ 700 000 €
13
686 885 €
6 539 €/m²
741 333 €
7 109 €/m²
3
725 000 € ~ 750 000 €
3
741 333 €
7 109 €/m²
756 667 €
7 374 €/m²
3
750 000 € ~ 775 000 €
3
756 667 €
7 374 €/m²
782 800 €
7 666 €/m²
5
775 000 € ~ 800 000 €
5
782 800 €
7 666 €/m²
803 000 €
7 300 €/m²
4
800 000 € ~ 825 000 €
4
803 000 €
7 300 €/m²
835 286 €
8 030 €/m²
7
825 000 € ~ 850 000 €
7
835 286 €
8 030 €/m²
862 000 €
8 160 €/m²
5
850 000 € ~ 875 000 €
5
862 000 €
8 160 €/m²
890 143 €
8 509 €/m²
7
875 000 € ~ 900 000 €
7
890 143 €
8 509 €/m²
966 600 €
9 209 €/m²
10
950 000 € ~ 975 000 €
10
966 600 €
9 209 €/m²
980 260 €
9 037 €/m²
2
975 000 € ~ 1 000 000 €
2
980 260 €
9 037 €/m²
1 000 000 €
9 259 €/m²
1
1 000 000 € ~ 1 025 000 €
1
1 000 000 €
9 259 €/m²
1 052 000 €
10 083 €/m²
5
1 050 000 € ~ 1 075 000 €
5
1 052 000 €
10 083 €/m²
1 087 000 €
10 766 €/m²
5
1 075 000 € ~ 1 100 000 €
5
1 087 000 €
10 766 €/m²
1 100 000 €
10 500 €/m²
2
1 100 000 € ~ 1 125 000 €
2
1 100 000 €
10 500 €/m²
1 125 000 €
11 139 €/m²
1
1 125 000 € ~ 1 150 000 €
1
1 125 000 €
11 139 €/m²
1 155 714 €
11 071 €/m²
7
1 150 000 € ~ 1 175 000 €
7
1 155 714 €
11 071 €/m²
1 184 243 €
11 299 €/m²
9
1 175 000 € ~ 1 200 000 €
9
1 184 243 €
11 299 €/m²
1 200 000 €
12 000 €/m²
2
1 200 000 € ~ 1 225 000 €
2
1 200 000 €
12 000 €/m²
1 258 750 €
11 958 €/m²
8
1 250 000 € ~ 1 275 000 €
8
1 258 750 €
11 958 €/m²
1 283 571 €
12 004 €/m²
7
1 275 000 € ~ 1 300 000 €
7
1 283 571 €
12 004 €/m²
1 325 000 €
12 995 €/m²
1
1 325 000 € ~ 1 350 000 €
1
1 325 000 €
12 995 €/m²
1 386 000 €
12 996 €/m²
4
1 375 000 € ~ 1 400 000 €
4
1 386 000 €
12 996 €/m²
1 430 000 €
13 060 €/m²
2
1 425 000 € ~ 1 450 000 €
2
1 430 000 €
13 060 €/m²
1 460 000 €
13 956 €/m²
2
1 450 000 € ~ 1 475 000 €
2
1 460 000 €
13 956 €/m²
1 490 000 €
14 362 €/m²
4
1 475 000 € ~ 1 500 000 €
4
1 490 000 €
14 362 €/m²
1 530 000 €
14 571 €/m²
1
1 525 000 € ~ 1 550 000 €
1
1 530 000 €
14 571 €/m²
1 553 333 €
14 794 €/m²
3
1 550 000 € ~ 1 575 000 €
3
1 553 333 €
14 794 €/m²
1 587 080 €
15 404 €/m²
15
1 575 000 € ~ 1 600 000 €
15
1 587 080 €
15 404 €/m²
1 600 000 €
14 545 €/m²
1
1 600 000 € ~ 1 625 000 €
1
1 600 000 €
14 545 €/m²
1 630 000 €
15 598 €/m²
2
1 625 000 € ~ 1 650 000 €
2
1 630 000 €
15 598 €/m²
1 650 000 €
15 526 €/m²
5
1 650 000 € ~ 1 675 000 €
5
1 650 000 €
15 526 €/m²
1 691 500 €
16 104 €/m²
12
1 675 000 € ~ 1 700 000 €
12
1 691 500 €
16 104 €/m²
1 749 900 €
16 826 €/m²
1
1 725 000 € ~ 1 750 000 €
1
1 749 900 €
16 826 €/m²
1 750 000 €
16 509 €/m²
1
1 750 000 € ~ 1 775 000 €
1
1 750 000 €
16 509 €/m²
1 790 000 €
16 499 €/m²
3
1 775 000 € ~ 1 800 000 €
3
1 790 000 €
16 499 €/m²
1 800 000 €
16 954 €/m²
7
1 800 000 € ~ 1 825 000 €
7
1 800 000 €
16 954 €/m²
1 850 000 €
17 290 €/m²
1
1 850 000 € ~ 1 875 000 €
1
1 850 000 €
17 290 €/m²
1 891 250 €
18 446 €/m²
4
1 875 000 € ~ 1 900 000 €
4
1 891 250 €
18 446 €/m²
1 900 000 €
17 844 €/m²
2
1 900 000 € ~ 1 925 000 €
2
1 900 000 €
17 844 €/m²
1 940 000 €
17 829 €/m²
5
1 925 000 € ~ 1 950 000 €
5
1 940 000 €
17 829 €/m²
1 950 000 €
17 890 €/m²
2
1 950 000 € ~ 1 975 000 €
2
1 950 000 €
17 890 €/m²
1 989 696 €
18 528 €/m²
23
1 975 000 € ~ 2 000 000 €
23
1 989 696 €
18 528 €/m²
2 100 000 €
19 364 €/m²
24
2 100 000 € ~ 2 125 000 €
24
2 100 000 €
19 364 €/m²
2 200 560 €
21 574 €/m²
1
2 200 000 € ~ 2 225 000 €
1
2 200 560 €
21 574 €/m²
2 272 140 €
21 639 €/m²
1
2 250 000 € ~ 2 275 000 €
1
2 272 140 €
21 639 €/m²
2 300 000 €
21 512 €/m²
2
2 300 000 € ~ 2 325 000 €
2
2 300 000 €
21 512 €/m²

Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²

Année
Ventes
x̅ €
x̅ €/m²
2014
38
1 088 158,00
9517
2015
47
878 691,00
7605
2016
45
891 351,00
7819
2017
68
867 523,00
7611
2018
52
888 629,00
7713
2019
51
849 884,00
7366
2020
38
1 171 871,00
10162
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

Réf. Agence : 437
  • Vues : 4
  • Vues uniques : 4
  • Clics : 0
  • Clics uniques : 0

A propos de l'agence

Blue Keys Immobilier