Vente Appartement - 185m² - 4 Pièce(s) Cannes (06400) 2 000 000 €
Caractéristiques du bien
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10 345 €/m²
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Description de l'agence Jacari
• Cannes - Palm Beach
Dans une résidence de standing sécurisée de 2005, nous vous proposons ce vaste 4 pièces d’environ 185 m².
Composé d’une entrée, un spacieux double séjour de 60 m² ouvrant sur la terrasse offrant une vue mer panoramique, cuisine indépendante, 3 chambres dont une chambre de maitre avec salle de bains et dressing, 1 salles de bains, 2 dressing ainsi qu'un wc invité.
Un parking en sous-sol vient compléter ce bien.
Vendu meublé intégralement.
Meublé • Ascenseur
Plage • Centre ville • Gare • Parking public • Aéroport • Palais des congrès
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A propos de la ville de Cannes (06400)
La ville de Cannes attire à la fois les acquéreurs expérimentés et inexpérimentés. Elle est réputée pour ses installations et équipements sportifs et culturels. C'est un excellent emplacement pour acheter ou louer une propriété. Acheter une maison à Cannes vous permettrait de profiter de tous les attraits de la ville. Le marché immobilier connaît une demande importante en raison du grand nombre d'appartements et de villas de luxe disponibles. Des quartiers tels que la Croisette, Super Cannes et California Pézou sont recommandés pour les visiteurs qui souhaitent profiter d'une vue spectaculaire sur la mer. Contrairement à Nice, la location saisonnière à Cannes permet la création rapide de résidences secondaires rentables. Cannes est la première commune de la Côte d'Azur en termes de logements locatifs, selon les statistiques de l'INSEE. Cette ville a le taux de distribution des loyers le plus élevé du pays. En effet, elle se classe au premier rang des villes françaises en termes de rentabilité locative.
Indicateur de prix
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 140 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cannes ?
Consultez nos statistiques sur les tendances actuelles du marché sur les 6 derniers mois, établies à partir de l'ensemble des annonces que nous référençons !
117 annonces immobilières semblables à Cannes (06400)
Estimation des frais d'acquisition
Frais de notaire
Coût d'aquisition estimé
Les frais de notaires représentent environ 6.96% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 2 000 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 910 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000€, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimé au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Taxes
Emoluments & Débours
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaires ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaires en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des annonces d'appartements de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 225 annonces d'appartements d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Cannes (06400), réparties dans 96 agences.Le prix moyen d'un appartement est de 1 924 546 € et son prix moyen au m² est de 11 382 €/m².
L'écart de prix est de 4 023 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 477 000 €, et celle la plus chère, qui est de 4 500 000 €.
L'écart du prix au m² est de 26 526 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 3 140 €/m², et la plus chère, qui est de 29 667 €/m².
Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 150 m² à 200 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 150 m² à 200 m²
Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
A propos de l'annonce
- Vues : 6
- Vues uniques : 6
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