Vente Appartement 2 800 000 € Cannes (06400)

  • 130 m²
  • 4 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par Agence Des Résidences
Prix au m²
21 538 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
1705 IM
Référencée le
20/04/2022
Mise à jour le
25/01/2024
En ligne depuis
23 mois
Réf. CasaGoGo
2566993
Référencée le : 20/04/2022
Mise à jour le : 25/01/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
21 538 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !

Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.

Cannes croisette appartement vue mer - rdj

Magnifique appartement de 3 pièces traversant exposé Sud entièrement rénové dans une résidence de standing , renomée sur la Croisette. Situé au Rdj et bénéficiant d'une vue mer, cet appartement d'environ 130m2 env est composé d'une entrée, d'un séjour avec cuisine équipée américaine donnant sur une large terrasse de 135M2 env, 3 chambres, 3 salles de douches et toilettes.
Place de parking extérieur privée et une Cave

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Agence Des Résidences sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 126 000 €, soit un prix net vendeur de 2 674 000 €, le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

A propos de la ville de Cannes (06400)

Cannes est une ville située dans le sud-est de la France, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. C'est un lieu très populaire pour les vacances en raison de son climat agréable, de ses plages de sable fin et de ses nombreux hôtels de luxe. La ville est également connue pour son célèbre festival de cinéma, qui a lieu chaque année en mai. De nombreux célèbres films et acteurs y ont été présentés au fil des ans.

Le marché de l'immobilier à Cannes est connu pour être l'un des plus chers et des plus prestigieux de la région de la Côte d'Azur en France. La ville est célèbre pour son festival international du film, qui attire chaque année des milliers de célébrités, de professionnels du cinéma et de touristes du monde entier. Cet événement a un impact considérable sur le marché de l'immobilier à Cannes, car de nombreux propriétaires de biens immobiliers louent leurs maisons ou leurs appartements pour des sommes élevées pendant la durée du festival. En outre, la ville de Cannes est également une destination populaire pour les vacances, ce qui peut également influencer le marché de l'immobilier. En général, le marché de l'immobilier à Cannes est considéré comme étant très actif et compétitif.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 845 000 € et prix maximum de 3 250 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'un appartement de 4 pièce(s) d'une surface de 110 m² à 130 m² dans la ville de Cannes est de 1 912 364 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 2 800 000 €, soit 46.42% plus cher que la moyenne des prix des appartements de ce type figurant sur .

845 000 €
2 800 000 €
1 912 364 €
3 250 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 160 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
194 069 €
Coût d'aquisition estimé
2 994 069 €

Les frais de notaire représentent environ 6.93% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 2 800 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 2 674 000 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
126 000 €
- Taxe communale additionnelle
33 600 €
- Taxe nationale
2 986 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
2 800 €
Total
165 386 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
27 323 €
- Débours
1 360 €
Total
28 683 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 110 m² à 130 m²

Il y a actuellement 173 annonces appartements d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Cannes (06400), réparties dans 77 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 2 132 353 € et son prix moyen au m² est de 18 182 €/m².
L'écart de prix est de 2 511 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 979 000 €, et celle la plus chère, qui est de 3 490 000 €.
L'écart du prix au m² est de 28 034 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 28 034 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 110 m² à 130 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 110 m² à 130 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
975 000 € ~ 1 000 000 €
6
990 333 €
2 754 €/m²
1 050 000 € ~ 1 075 000 €
2
1 065 000 €
1 075 000 € ~ 1 100 000 €
4
1 089 250 €
1 100 000 € ~ 1 125 000 €
1
1 100 000 €
1 175 000 € ~ 1 200 000 €
8
1 192 750 €
1 225 000 € ~ 1 250 000 €
2
1 235 000 €
1 250 000 € ~ 1 275 000 €
4
1 250 000 €
2 841 €/m²
1 275 000 € ~ 1 300 000 €
2
1 285 000 €
5 864 €/m²
1 300 000 € ~ 1 325 000 €
3
1 300 000 €
1 350 000 € ~ 1 375 000 €
1
1 356 000 €
1 375 000 € ~ 1 400 000 €
5
1 387 000 €
1 400 000 € ~ 1 425 000 €
2
1 410 000 €
1 450 000 € ~ 1 475 000 €
2
1 450 000 €
6 571 €/m²
1 475 000 € ~ 1 500 000 €
2
1 495 000 €
1 575 000 € ~ 1 600 000 €
10
1 588 600 €
1 436 €/m²
1 600 000 € ~ 1 625 000 €
1
1 620 000 €
12 857 €/m²
1 625 000 € ~ 1 650 000 €
1
1 641 000 €
1 650 000 € ~ 1 675 000 €
1
1 671 000 €
13 650 €/m²
1 675 000 € ~ 1 700 000 €
2
1 692 500 €
1 750 000 € ~ 1 775 000 €
1
1 750 000 €
1 775 000 € ~ 1 800 000 €
10
1 790 000 €
1 825 000 € ~ 1 850 000 €
1
1 840 000 €
14 375 €/m²
1 850 000 € ~ 1 875 000 €
1
1 850 000 €
17 364 €/m²
1 875 000 € ~ 1 900 000 €
1
1 880 000 €
16 099 €/m²
1 950 000 € ~ 1 975 000 €
3
1 950 000 €
6 548 €/m²
1 975 000 € ~ 2 000 000 €
4
1 982 500 €
2 000 000 € ~ 2 025 000 €
5
2 000 000 €
3 333 €/m²
2 050 000 € ~ 2 075 000 €
2
2 055 000 €
7 473 €/m²
2 100 000 € ~ 2 125 000 €
1
2 120 000 €
2 125 000 € ~ 2 150 000 €
1
2 125 000 €
2 175 000 € ~ 2 200 000 €
2
2 180 000 €
8 684 €/m²
2 275 000 € ~ 2 300 000 €
2
2 290 000 €
9 336 €/m²
2 350 000 € ~ 2 375 000 €
5
2 357 000 €
2 375 000 € ~ 2 400 000 €
7
2 381 429 €
12 364 €/m²
2 400 000 € ~ 2 425 000 €
1
2 400 000 €
2 475 000 € ~ 2 500 000 €
5
2 488 000 €
2 500 000 € ~ 2 525 000 €
4
2 500 000 €
10 435 €/m²
2 600 000 € ~ 2 625 000 €
3
2 600 000 €
7 471 €/m²
2 675 000 € ~ 2 700 000 €
18
2 683 889 €
2 700 000 € ~ 2 725 000 €
1
2 700 000 €
2 775 000 € ~ 2 800 000 €
2
2 795 000 €
2 800 000 € ~ 2 825 000 €
3
2 800 000 €
14 359 €/m²
2 875 000 € ~ 2 900 000 €
1
2 882 000 €
2 975 000 € ~ 3 000 000 €
1
2 980 000 €
3 075 000 € ~ 3 100 000 €
8
3 080 000 €
3 100 000 € ~ 3 125 000 €
8
3 120 000 €
9 590 €/m²
3 175 000 € ~ 3 200 000 €
2
3 190 000 €
3 200 000 € ~ 3 225 000 €
5
3 200 000 €
3 250 000 € ~ 3 275 000 €
1
3 250 000 €
3 275 000 € ~ 3 300 000 €
1
3 280 000 €
28 034 €/m²
3 450 000 € ~ 3 475 000 €
1
3 450 000 €
3 475 000 € ~ 3 500 000 €
3
3 490 000 €

Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2014
9
697 532,00
5191
2015
22
966 998,00
7188
2016
13
1 390 748,00
10363
2017
5
939 052,00
7041
2018
15
1 117 758,00
8296
2019
18
933 375,00
6943
2020
16
865 913,00
6405
2021
19
989 809,00
7418
2022
31
1 489 993,00
11041

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 50
  • Nb. de vues uniques : 50
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Agence Des Résidences