Vente Appartement 2 860 000 € Cannes (06400)

  • 216 m²
  • 4 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par Label Properties
Prix au m²
13 180 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
216 m²
Réf. Agence
03772
Référencée le
28/04/2022
Mise à jour le
02/02/2024
En ligne depuis
23 mois
Réf. CasaGoGo
2595472
Référencée le : 28/04/2022
Mise à jour le : 02/02/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
13 180 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
216 m²

Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !

Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.

Penthouse d'exception

Situé au cœur de la prestigieuse Croix des Gardes, ce penthouse offre une surface de 216m² et dispose d'une terrasse ensoleillée de 123m² offrant une vue dégagée sur les collines environnantes, les îles et la mer.
L'accès se fait par un ascenseur privatif vous menant à un vaste espace de vie de 64m², une grande cuisine sur mesure entièrement équipée puis 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et une spacieuse salle de bain attenante.
Grand garage avec une cave attenante ainsi que de deux places de parking privées.
.Honoraires charge acquéreur.

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Label Properties sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 128 700 €, soit un prix net vendeur de 2 731 300 €, le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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A propos de la ville de Cannes (06400)

Cannes est une ville située dans le sud-est de la France, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. C'est un lieu très populaire pour les vacances en raison de son climat agréable, de ses plages de sable fin et de ses nombreux hôtels de luxe. La ville est également connue pour son célèbre festival de cinéma, qui a lieu chaque année en mai. De nombreux célèbres films et acteurs y ont été présentés au fil des ans.

Le marché de l'immobilier à Cannes est connu pour être l'un des plus chers et des plus prestigieux de la région de la Côte d'Azur en France. La ville est célèbre pour son festival international du film, qui attire chaque année des milliers de célébrités, de professionnels du cinéma et de touristes du monde entier. Cet événement a un impact considérable sur le marché de l'immobilier à Cannes, car de nombreux propriétaires de biens immobiliers louent leurs maisons ou leurs appartements pour des sommes élevées pendant la durée du festival. En outre, la ville de Cannes est également une destination populaire pour les vacances, ce qui peut également influencer le marché de l'immobilier. En général, le marché de l'immobilier à Cannes est considéré comme étant très actif et compétitif.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 2 200 000 € et prix maximum de 3 675 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'un appartement de 4 pièce(s) d'une surface de 200 m² à 300 m² dans la ville de Cannes est de 3 161 469 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 2 860 000 €, soit 9.54% moins cher que la moyenne des prix des appartements de ce type figurant sur .

2 200 000 €
2 860 000 €
3 161 469 €
3 675 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 16 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
15/11/2022
2 860 000 €
217 m²
-3.64%
05/05/2022
2 968 000 €
217 m²
6.00%
28/04/2022
2 800 000 €
210 m²
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
198 189 €
Coût d'aquisition estimé
3 058 189 €

Les frais de notaire représentent environ 6.93% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 2 860 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 2 731 300 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
128 700 €
- Taxe communale additionnelle
34 320 €
- Taxe nationale
3 050 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
2 860 €
Total
168 930 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
27 898 €
- Débours
1 360 €
Total
29 258 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 200 m² à 300 m²

Il y a actuellement 47 annonces appartements d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Cannes (06400), réparties dans 38 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 2 805 771 € et son prix moyen au m² est de 12 458 €/m².
L'écart de prix est de 3 635 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 360 000 €, et celle la plus chère, qui est de 4 995 000 €.
L'écart du prix au m² est de 18 048 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 18 048 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 200 m² à 300 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 200 m² à 300 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
1 350 000 € ~ 1 375 000 €
2
1 360 000 €
4 949 €/m²
1 475 000 € ~ 1 500 000 €
1
1 490 000 €
1 550 000 € ~ 1 575 000 €
1
1 569 001 €
6 912 €/m²
1 575 000 € ~ 1 600 000 €
2
1 592 500 €
3 502 €/m²
1 675 000 € ~ 1 700 000 €
2
1 685 000 €
3 700 €/m²
1 700 000 € ~ 1 725 000 €
1
1 700 000 €
1 775 000 € ~ 1 800 000 €
2
1 794 375 €
5 386 €/m²
1 800 000 € ~ 1 825 000 €
1
1 800 000 €
11 382 €/m²
2 025 000 € ~ 2 050 000 €
1
2 047 500 €
2 050 000 € ~ 2 075 000 €
1
2 057 000 €
2 150 000 € ~ 2 175 000 €
1
2 150 000 €
2 300 000 € ~ 2 325 000 €
3
2 300 000 €
2 475 000 € ~ 2 500 000 €
1
2 495 000 €
2 500 000 € ~ 2 525 000 €
1
2 500 000 €
10 000 €/m²
2 600 000 € ~ 2 625 000 €
1
2 600 000 €
7 666 €/m²
2 800 000 € ~ 2 825 000 €
1
2 800 000 €
2 850 000 € ~ 2 875 000 €
1
2 860 000 €
13 180 €/m²
2 950 000 € ~ 2 975 000 €
4
2 968 500 €
6 719 €/m²
2 975 000 € ~ 3 000 000 €
1
2 990 000 €
13 591 €/m²
3 200 000 € ~ 3 225 000 €
2
3 200 000 €
3 375 000 € ~ 3 400 000 €
1
3 380 000 €
3 450 000 € ~ 3 475 000 €
2
3 470 000 €
8 547 €/m²
3 500 000 € ~ 3 525 000 €
2
3 500 000 €
8 750 €/m²
3 600 000 € ~ 3 625 000 €
2
3 600 000 €
3 675 000 € ~ 3 700 000 €
4
3 675 000 €
3 775 000 € ~ 3 800 000 €
3
3 790 000 €
17 501 €/m²
4 200 000 € ~ 4 225 000 €
1
4 200 000 €
4 975 000 € ~ 5 000 000 €
2
4 992 500 €

Ventes par années pour une surface de 220 m² à 230 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2014
2
315 000,00
1377
2015
5
2 383 200,00
10707
2016
0
0,00
0
2017
0
0,00
0
2018
0
0,00
0
2019
1
3 100 000,00
14027
2020
2
2 030 750,00
9208
2021
2
1 875 700,00
8487
2022
0
0,00
0

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 45
  • Nb. de vues uniques : 45
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Label Properties