Vente Appartement 260 000 € Cannes (06400)

  • 35 m²
  • 2 Pièce(s)
  • 1 Chambre(s)
Diffusée par Estate 919
Prix au m²
7 429 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
35 m²
Réf. Agence
618B
Référencée le
11/05/2022
Mise à jour le
25/01/2024
En ligne depuis
22 mois
Réf. CasaGoGo
2642544
Référencée le : 11/05/2022
Mise à jour le : 25/01/2024
Chambre(s)
1
Prix au m²
7 429 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
35 m²

Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !

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Cannes proche plages du midi - appartement 2 pièces

A Cannes à deux pas du centre ville du port et des plages du midi, spacieux 2 pièces de 35,13m2 dont toutes les pièces donnent sur une loggia de 12m2 bénéficiant d'un bel aperçu mer.
L'appartement est composé, d'un salon, d'une cuisine ouverte sur le salon et entièrement refaite, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
Idéal résidence secondaire ou investissement locatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 14 300 €, soit un prix net vendeur de 245 700 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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A propos de la ville de Cannes (06400)

Cannes est une ville située dans le sud-est de la France, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. C'est un lieu très populaire pour les vacances en raison de son climat agréable, de ses plages de sable fin et de ses nombreux hôtels de luxe. La ville est également connue pour son célèbre festival de cinéma, qui a lieu chaque année en mai. De nombreux célèbres films et acteurs y ont été présentés au fil des ans.

Le marché de l'immobilier à Cannes est connu pour être l'un des plus chers et des plus prestigieux de la région de la Côte d'Azur en France. La ville est célèbre pour son festival international du film, qui attire chaque année des milliers de célébrités, de professionnels du cinéma et de touristes du monde entier. Cet événement a un impact considérable sur le marché de l'immobilier à Cannes, car de nombreux propriétaires de biens immobiliers louent leurs maisons ou leurs appartements pour des sommes élevées pendant la durée du festival. En outre, la ville de Cannes est également une destination populaire pour les vacances, ce qui peut également influencer le marché de l'immobilier. En général, le marché de l'immobilier à Cannes est considéré comme étant très actif et compétitif.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 185 000 € et prix maximum de 360 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'un appartement de 2 pièce(s) d'une surface de 30 m² à 40 m² dans la ville de Cannes est de 268 098 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 260 000 €, soit 3.02% moins cher que la moyenne des prix des appartements de ce type figurant sur .

185 000 €
260 000 €
268 098 €
360 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 170 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
19 687 €
Coût d'aquisition estimé
279 687 €

Les frais de notaire représentent environ 7.57% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 260 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 245 700 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
11 700 €
- Taxe communale additionnelle
3 120 €
- Taxe nationale
277 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
260 €
Total
15 357 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 970 €
- Débours
1 360 €
Total
4 330 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²

Il y a actuellement 226 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Cannes (06400), réparties dans 99 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 254 790 € et son prix moyen au m² est de 6 701 €/m².
L'écart de prix est de 311 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 129 000 €, et celle la plus chère, qui est de 440 000 €.
L'écart du prix au m² est de 10 833 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 10 833 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 30 m² à 40 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 30 m² à 40 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
125 000 € ~ 150 000 €
10
141 190 €
406 €/m²
150 000 € ~ 175 000 €
15
161 300 €
621 €/m²
175 000 € ~ 200 000 €
33
189 876 €
572 €/m²
200 000 € ~ 225 000 €
30
214 413 €
829 €/m²
225 000 € ~ 250 000 €
35
235 077 €
1 145 €/m²
250 000 € ~ 275 000 €
22
260 812 €
1 062 €/m²
275 000 € ~ 300 000 €
27
289 631 €
1 203 €/m²
300 000 € ~ 325 000 €
10
314 849 €
1 083 €/m²
325 000 € ~ 350 000 €
19
336 911 €
495 €/m²
350 000 € ~ 375 000 €
12
359 158 €
375 000 € ~ 400 000 €
4
390 430 €
2 629 €/m²
400 000 € ~ 425 000 €
2
405 000 €
5 250 €/m²
425 000 € ~ 450 000 €
7
433 697 €

Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2014
270
248 240,00
5538
2015
294
252 356,00
5642
2016
298
230 241,00
5104
2017
187
259 343,00
5808
2018
341
237 632,00
5260
2019
408
257 537,00
5719
2020
322
276 096,00
6157
2021
357
254 659,00
5603
2022
420
286 643,00
6363

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 22
  • Nb. de vues uniques : 22
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Estate 919