Vente Appartement 1 990 000 € Cannes (06400)

  • 109 m²
  • 4 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par Logéazur
Prix au m²
18 257 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
109 m²
Réf. Agence
5289889
Référencée le
13/05/2022
Mise à jour le
26/01/2024
En ligne depuis
22 mois
Réf. CasaGoGo
2651734
Référencée le : 13/05/2022
Mise à jour le : 26/01/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
18 257 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
109 m²

Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !

Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.

Vente appartement cannes - vieux port - appartement chambres

CANNES VIEUX PORT/FORVILLE - Idéalement situé à proximité de tous les commerces, du vieux port et de la croisette. Cet appartement penthouse en triplex comprenant un beau séjour/cuisine sur grande terrasse et vue mer panoramique, au second niveau, 2 chambres avec chacune sa salle de douche, toilettes et au dernier étage une suite parentale de près de 35m² avec sa salle de douche et toilettes. N'attendez pas pour en profiter ! Contactez-nous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 89 550 €, soit un prix net vendeur de 1 900 450 €, le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
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A propos de la ville de Cannes (06400)

Cannes est une ville située dans le sud-est de la France, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. C'est un lieu très populaire pour les vacances en raison de son climat agréable, de ses plages de sable fin et de ses nombreux hôtels de luxe. La ville est également connue pour son célèbre festival de cinéma, qui a lieu chaque année en mai. De nombreux célèbres films et acteurs y ont été présentés au fil des ans.

Le marché de l'immobilier à Cannes est connu pour être l'un des plus chers et des plus prestigieux de la région de la Côte d'Azur en France. La ville est célèbre pour son festival international du film, qui attire chaque année des milliers de célébrités, de professionnels du cinéma et de touristes du monde entier. Cet événement a un impact considérable sur le marché de l'immobilier à Cannes, car de nombreux propriétaires de biens immobiliers louent leurs maisons ou leurs appartements pour des sommes élevées pendant la durée du festival. En outre, la ville de Cannes est également une destination populaire pour les vacances, ce qui peut également influencer le marché de l'immobilier. En général, le marché de l'immobilier à Cannes est considéré comme étant très actif et compétitif.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 725 000 € et prix maximum de 2 590 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'un appartement de 4 pièce(s) d'une surface de 100 m² à 110 m² dans la ville de Cannes est de 1 430 809 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 1 990 000 €, soit 39.08% plus cher que la moyenne des prix des appartements de ce type figurant sur .

725 000 €
1 990 000 €
1 430 809 €
2 590 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 127 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
138 459 €
Coût d'aquisition estimé
2 128 459 €

Les frais de notaire représentent environ 6.96% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 990 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 900 450 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
89 550 €
- Taxe communale additionnelle
23 880 €
- Taxe nationale
2 122 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
1 990 €
Total
117 542 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
19 557 €
- Débours
1 360 €
Total
20 917 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 100 m² à 110 m²

Il y a actuellement 156 annonces appartements d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Cannes (06400), réparties dans 93 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 1 482 813 € et son prix moyen au m² est de 15 055 €/m².
L'écart de prix est de 1 991 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 689 000 €, et celle la plus chère, qui est de 2 680 000 €.
L'écart du prix au m² est de 24 800 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 24 800 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 100 m² à 110 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 100 m² à 110 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
675 000 € ~ 700 000 €
5
696 000 €
1 288 €/m²
725 000 € ~ 750 000 €
6
738 967 €
1 121 €/m²
750 000 € ~ 775 000 €
2
761 500 €
775 000 € ~ 800 000 €
7
793 429 €
800 000 € ~ 825 000 €
7
817 143 €
825 000 € ~ 850 000 €
5
842 600 €
1 712 €/m²
875 000 € ~ 900 000 €
4
891 250 €
2 119 €/m²
900 000 € ~ 925 000 €
1
920 000 €
925 000 € ~ 950 000 €
5
933 000 €
1 805 €/m²
950 000 € ~ 975 000 €
4
952 500 €
975 000 € ~ 1 000 000 €
3
992 000 €
1 050 000 € ~ 1 075 000 €
2
1 057 500 €
1 075 000 € ~ 1 100 000 €
1
1 075 000 €
1 125 000 € ~ 1 150 000 €
1
1 125 000 €
11 139 €/m²
1 175 000 € ~ 1 200 000 €
1
1 180 000 €
1 200 000 € ~ 1 225 000 €
1
1 220 000 €
1 225 000 € ~ 1 250 000 €
1
1 230 000 €
1 250 000 € ~ 1 275 000 €
2
1 255 000 €
5 682 €/m²
1 275 000 € ~ 1 300 000 €
6
1 286 667 €
4 026 €/m²
1 375 000 € ~ 1 400 000 €
11
1 393 545 €
1 500 000 € ~ 1 525 000 €
1
1 500 000 €
1 550 000 € ~ 1 575 000 €
1
1 560 000 €
14 444 €/m²
1 575 000 € ~ 1 600 000 €
9
1 585 556 €
5 106 €/m²
1 600 000 € ~ 1 625 000 €
1
1 600 000 €
1 650 000 € ~ 1 675 000 €
1
1 670 000 €
1 675 000 € ~ 1 700 000 €
4
1 690 000 €
1 750 000 € ~ 1 775 000 €
3
1 763 333 €
1 775 000 € ~ 1 800 000 €
20
1 790 000 €
4 598 €/m²
1 800 000 € ~ 1 825 000 €
1
1 800 000 €
16 975 €/m²
1 850 000 € ~ 1 875 000 €
1
1 850 000 €
17 364 €/m²
1 875 000 € ~ 1 900 000 €
4
1 891 250 €
1 950 000 € ~ 1 975 000 €
3
1 950 000 €
1 431 €/m²
1 975 000 € ~ 2 000 000 €
10
1 982 000 €
1 826 €/m²
2 200 000 € ~ 2 225 000 €
7
2 200 000 €
2 225 000 € ~ 2 250 000 €
1
2 230 000 €
2 350 000 € ~ 2 375 000 €
2
2 350 000 €
2 375 000 € ~ 2 400 000 €
7
2 381 429 €
12 364 €/m²
2 475 000 € ~ 2 500 000 €
3
2 480 000 €
8 267 €/m²
2 500 000 € ~ 2 525 000 €
1
2 500 000 €
2 675 000 € ~ 2 700 000 €
1
2 680 000 €

Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2014
37
962 162,00
8434
2015
46
878 228,00
7607
2016
39
831 141,00
7273
2017
28
737 231,00
6455
2018
47
870 062,00
7576
2019
49
857 189,00
7447
2020
46
1 086 500,00
9397
2021
68
1 065 427,00
9247
2022
68
1 056 193,00
9254

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 42
  • Nb. de vues uniques : 42
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Logéazur