Vente Appartement 446 000 € Cannes (06400)

  • 72 m²
  • 2 Pièce(s)
Diffusée par Reicherts Immobilier
Prix au m²
6 361 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
6767350
Référencée le
19/05/2022
Mise à jour le
23/01/2024
En ligne depuis
22 mois
Réf. CasaGoGo
2676676
Référencée le : 19/05/2022
Mise à jour le : 23/01/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
6 361 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !

Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.

Cannes basse californie - 2/3p proche croisette

Dans une résidence de standing, proche des commerces et de la mer, nous vous proposons un grand 2 Pièces de 72m2 traversant Est/ouest donnant sur une terrasse de 30m2.
L'appartement se compose comme suit : un hall d'entrée, un grand séjour, une cuisine séparée, une chambre avec salle de bain et un wc indépendant. Une cave complète ce bien.
L'appartement peut être transformé en 3 pièces.
Possibilité d'acquérir un box en sus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Reicherts Immobilier sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 24 530 €, soit un prix net vendeur de 421 470 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

A propos de la ville de Cannes (06400)

Cannes est une ville située dans le sud-est de la France, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. C'est un lieu très populaire pour les vacances en raison de son climat agréable, de ses plages de sable fin et de ses nombreux hôtels de luxe. La ville est également connue pour son célèbre festival de cinéma, qui a lieu chaque année en mai. De nombreux célèbres films et acteurs y ont été présentés au fil des ans.

Le marché de l'immobilier à Cannes est connu pour être l'un des plus chers et des plus prestigieux de la région de la Côte d'Azur en France. La ville est célèbre pour son festival international du film, qui attire chaque année des milliers de célébrités, de professionnels du cinéma et de touristes du monde entier. Cet événement a un impact considérable sur le marché de l'immobilier à Cannes, car de nombreux propriétaires de biens immobiliers louent leurs maisons ou leurs appartements pour des sommes élevées pendant la durée du festival. En outre, la ville de Cannes est également une destination populaire pour les vacances, ce qui peut également influencer le marché de l'immobilier. En général, le marché de l'immobilier à Cannes est considéré comme étant très actif et compétitif.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 349 000 € et prix maximum de 840 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'un appartement de 2 pièce(s) d'une surface de 70 m² à 80 m² dans la ville de Cannes est de 554 848 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 446 000 €, soit 19.62% moins cher que la moyenne des prix des appartements de ce type figurant sur .

349 000 €
446 000 €
554 848 €
840 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 23 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
18/09/2023
446 000 €
72 m²
-0.89%
08/06/2023
450 000 €
72 m²
-1.75%
19/05/2022
458 000 €
72 m²
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
32 457 €
Coût d'aquisition estimé
478 457 €

Les frais de notaire représentent environ 7.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 446 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 421 470 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
20 070 €
- Taxe communale additionnelle
5 352 €
- Taxe nationale
476 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
446 €
Total
26 344 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
4 753 €
- Débours
1 360 €
Total
6 113 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²

Il y a actuellement 332 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Cannes (06400), réparties dans 121 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 704 856 € et son prix moyen au m² est de 7 870 €/m².
L'écart de prix est de 1 206 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 289 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 495 000 €.
L'écart du prix au m² est de 17 000 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 17 000 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 70 m² à 80 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 70 m² à 80 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
275 000 € ~ 300 000 €
4
291 875 €
300 000 € ~ 325 000 €
4
311 750 €
325 000 € ~ 350 000 €
12
339 308 €
356 €/m²
350 000 € ~ 375 000 €
14
356 714 €
752 €/m²
375 000 € ~ 400 000 €
25
387 862 €
909 €/m²
400 000 € ~ 425 000 €
9
415 806 €
1 534 €/m²
425 000 € ~ 450 000 €
18
435 444 €
1 682 €/m²
450 000 € ~ 475 000 €
12
456 360 €
222 €/m²
475 000 € ~ 500 000 €
15
488 667 €
828 €/m²
500 000 € ~ 525 000 €
2
510 500 €
3 563 €/m²
525 000 € ~ 550 000 €
15
538 593 €
1 372 €/m²
550 000 € ~ 575 000 €
15
561 800 €
994 €/m²
575 000 € ~ 600 000 €
17
589 000 €
1 323 €/m²
600 000 € ~ 625 000 €
8
611 625 €
1 010 €/m²
625 000 € ~ 650 000 €
17
633 176 €
470 €/m²
650 000 € ~ 675 000 €
19
657 645 €
487 €/m²
675 000 € ~ 700 000 €
12
692 900 €
1 535 €/m²
700 000 € ~ 725 000 €
2
720 000 €
725 000 € ~ 750 000 €
7
744 000 €
750 000 € ~ 775 000 €
2
750 000 €
5 000 €/m²
775 000 € ~ 800 000 €
13
795 000 €
1 700 €/m²
800 000 € ~ 825 000 €
3
806 333 €
3 556 €/m²
825 000 € ~ 850 000 €
5
840 800 €
850 000 € ~ 875 000 €
2
850 000 €
875 000 € ~ 900 000 €
3
893 333 €
925 000 € ~ 950 000 €
2
949 000 €
950 000 € ~ 975 000 €
1
965 000 €
975 000 € ~ 1 000 000 €
4
995 000 €
1 000 000 € ~ 1 025 000 €
1
1 000 000 €
1 050 000 € ~ 1 075 000 €
1
1 060 000 €
1 075 000 € ~ 1 100 000 €
3
1 099 000 €
5 667 €/m²
1 100 000 € ~ 1 125 000 €
2
1 105 000 €
7 333 €/m²
1 150 000 € ~ 1 175 000 €
2
1 150 000 €
1 175 000 € ~ 1 200 000 €
31
1 181 129 €
1 631 €/m²
1 200 000 € ~ 1 225 000 €
1
1 200 000 €
1 225 000 € ~ 1 250 000 €
3
1 249 000 €
1 250 000 € ~ 1 275 000 €
1
1 250 000 €
1 275 000 € ~ 1 300 000 €
6
1 295 000 €
1 350 000 € ~ 1 375 000 €
3
1 355 000 €
1 375 000 € ~ 1 400 000 €
2
1 380 000 €
1 475 000 € ~ 1 500 000 €
14
1 488 500 €

Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2014
123
515 778,00
6886
2015
173
4 166 107,00
57631
2016
190
396 149,00
5320
2017
130
440 927,00
5850
2018
213
439 601,00
5855
2019
237
414 677,00
5554
2020
197
425 608,00
5692
2021
235
494 102,00
6627
2022
275
475 973,00
6366

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 33
  • Nb. de vues uniques : 33
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Reicherts Immobilier