Vente Appartement - 150m² - 5 Pièce(s) Cannes (06400) 1 500 000 €

Achat Appartement - Cannes (06400) - 150m² - 5 Pièce(s) - 1 500 000 €

Caractéristiques du bien

Chambres
NC
Prix au m²
9 524 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Chambres
NC
Prix au m²
9 524 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Description de l'agence Fine & Country

- REF: 022021-024. Vente Appartement rénové La Banane, Cannes. Situé à seulement 5 minutes à pied du Palais des Festivals dans le centre ville de Cannes sur une voie piétonne, cet appartement offre une belle surface de 150m2, rénové en 2019. Composé de 4 chambres, chacune avec sa salle de bains, un beau salon exposé sud avec une grande cuisine ouverte, donnant sur une terrasse de 30m2. Une Cave est inclue dans le prix.

A propos de la ville de Cannes (06400)

La ville de Cannes attire à la fois les acquéreurs expérimentés et inexpérimentés. Elle est réputée pour ses installations et équipements sportifs et culturels. C'est un excellent emplacement pour acheter ou louer une propriété. Acheter une maison à Cannes vous permettrait de profiter de tous les attraits de la ville. Le marché immobilier connaît une demande importante en raison du grand nombre d'appartements et de villas de luxe disponibles. Des quartiers tels que la Croisette, Super Cannes et California Pézou sont recommandés pour les visiteurs qui souhaitent profiter d'une vue spectaculaire sur la mer. Contrairement à Nice, la location saisonnière à Cannes permet la création rapide de résidences secondaires rentables. Cannes est la première commune de la Côte d'Azur en termes de logements locatifs, selon les statistiques de l'INSEE. Cette ville a le taux de distribution des loyers le plus élevé du pays. En effet, elle se classe au premier rang des villes françaises en termes de rentabilité locative.

Indicateur de prix

Le prix moyen d'un appartement de 5 pièce(s) d'une surface de 130 m² à 150 m² dans la ville de Cannes est de 1 180 077 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 1 500 000 €, soit 27.11% plus cher que la moyenne des prix des appartements de ce type figurant sur casagogo.fr.
749 000 €
1 500 000 €
1 180 077 €
1 980 000 €
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 83 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables

Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 75 000 €, soit un prix net vendeur de 1 425 000 €
Le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Le prix au m² a été calculé à partir du montant du bien hors frais d'agence
Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Fine & Country sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo.fr ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Vous manquez de visibilité sur votre futur achat immobilier ?
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cannes ?

Consultez nos statistiques sur les tendances actuelles du marché sur les 6 derniers mois, établies à partir de l'ensemble des annonces que nous référençons !

Estimation des frais d'acquisition

Frais de notaire

104 818 €

Coût d'aquisition estimé

1 604 818 €

Les frais de notaires représentent environ 6.99% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 500 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 425 000 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000€, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimé au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes

Taxe départementale
67 500 €
Taxe communale additionnelle
18 000 €
Taxe nationale
1 600 €
Contribution de sécurité immobilière (CSI)
1 500 €
Total
88 600 €

Emoluments & Débours

Emoluments TTC
14 859 €
Débours
1 360 €
Total
16 219 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaires ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaires en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Calculez vos frais de notaire

Répartition des annonces d'appartements de 130 m² à 150 m²

Il y a actuellement 153 annonces d'appartements d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Cannes (06400), réparties dans 77 agences.Le prix moyen d'un appartement est de 1 889 613 € et son prix moyen au m² est de 13 717 €/m².
L'écart de prix est de 2 260 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 940 000 €, et celle la plus chère, qui est de 3 200 000 €.
L'écart du prix au m² est de 16 348 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 6 690 €/m², et la plus chère, qui est de 23 038 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 130 m² à 150 m²

Répartition des prix des appartements d'une surface de 130 m² à 150 m²

x̅ €
x̅ €/m²
#
Tranche
Annonce(s)
Prix moyen
Prix moyen au m²
940 000 €
6 766 €/m²
1
925 000 € ~ 950 000 €
1
940 000 €
6 766 €/m²
952 100 €
6 884 €/m²
5
950 000 € ~ 975 000 €
5
952 100 €
6 884 €/m²
986 250 €
7 334 €/m²
2
975 000 € ~ 1 000 000 €
2
986 250 €
7 334 €/m²
1 058 189 €
7 984 €/m²
8
1 050 000 € ~ 1 075 000 €
8
1 058 189 €
7 984 €/m²
1 080 000 €
7 314 €/m²
1
1 075 000 € ~ 1 100 000 €
1
1 080 000 €
7 314 €/m²
1 100 000 €
7 586 €/m²
1
1 100 000 € ~ 1 125 000 €
1
1 100 000 €
7 586 €/m²
1 166 667 €
8 232 €/m²
3
1 150 000 € ~ 1 175 000 €
3
1 166 667 €
8 232 €/m²
1 190 000 €
8 440 €/m²
1
1 175 000 € ~ 1 200 000 €
1
1 190 000 €
8 440 €/m²
1 200 000 €
8 670 €/m²
2
1 200 000 € ~ 1 225 000 €
2
1 200 000 €
8 670 €/m²
1 263 667 €
8 926 €/m²
6
1 250 000 € ~ 1 275 000 €
6
1 263 667 €
8 926 €/m²
1 284 375 €
9 341 €/m²
8
1 275 000 € ~ 1 300 000 €
8
1 284 375 €
9 341 €/m²
1 300 000 €
8 667 €/m²
1
1 300 000 € ~ 1 325 000 €
1
1 300 000 €
8 667 €/m²
1 350 000 €
9 716 €/m²
10
1 350 000 € ~ 1 375 000 €
10
1 350 000 €
9 716 €/m²
1 391 800 €
9 798 €/m²
2
1 375 000 € ~ 1 400 000 €
2
1 391 800 €
9 798 €/m²
1 427 500 €
10 250 €/m²
2
1 425 000 € ~ 1 450 000 €
2
1 427 500 €
10 250 €/m²
1 490 980 €
10 824 €/m²
5
1 475 000 € ~ 1 500 000 €
5
1 490 980 €
10 824 €/m²
1 500 000 €
10 099 €/m²
8
1 500 000 € ~ 1 525 000 €
8
1 500 000 €
10 099 €/m²
1 530 000 €
10 851 €/m²
1
1 525 000 € ~ 1 550 000 €
1
1 530 000 €
10 851 €/m²
1 560 000 €
11 489 €/m²
2
1 550 000 € ~ 1 575 000 €
2
1 560 000 €
11 489 €/m²
1 586 667 €
11 267 €/m²
6
1 575 000 € ~ 1 600 000 €
6
1 586 667 €
11 267 €/m²
1 613 000 €
11 010 €/m²
2
1 600 000 € ~ 1 625 000 €
2
1 613 000 €
11 010 €/m²
1 795 000 €
12 295 €/m²
1
1 775 000 € ~ 1 800 000 €
1
1 795 000 €
12 295 €/m²
1 800 000 €
13 599 €/m²
4
1 800 000 € ~ 1 825 000 €
4
1 800 000 €
13 599 €/m²
1 840 000 €
13 529 €/m²
3
1 825 000 € ~ 1 850 000 €
3
1 840 000 €
13 529 €/m²
1 891 000 €
13 099 €/m²
5
1 875 000 € ~ 1 900 000 €
5
1 891 000 €
13 099 €/m²
1 950 000 €
13 979 €/m²
2
1 950 000 € ~ 1 975 000 €
2
1 950 000 €
13 979 €/m²
1 988 000 €
14 776 €/m²
5
1 975 000 € ~ 2 000 000 €
5
1 988 000 €
14 776 €/m²
2 014 000 €
15 258 €/m²
4
2 000 000 € ~ 2 025 000 €
4
2 014 000 €
15 258 €/m²
2 070 000 €
15 682 €/m²
2
2 050 000 € ~ 2 075 000 €
2
2 070 000 €
15 682 €/m²
2 120 000 €
15 940 €/m²
1
2 100 000 € ~ 2 125 000 €
1
2 120 000 €
15 940 €/m²
2 130 000 €
15 214 €/m²
1
2 125 000 € ~ 2 150 000 €
1
2 130 000 €
15 214 €/m²
2 150 000 €
16 165 €/m²
1
2 150 000 € ~ 2 175 000 €
1
2 150 000 €
16 165 €/m²
2 250 000 €
16 792 €/m²
2
2 250 000 € ~ 2 275 000 €
2
2 250 000 €
16 792 €/m²
2 290 000 €
16 715 €/m²
1
2 275 000 € ~ 2 300 000 €
1
2 290 000 €
16 715 €/m²
2 300 000 €
17 037 €/m²
1
2 300 000 € ~ 2 325 000 €
1
2 300 000 €
17 037 €/m²
2 494 950 €
18 201 €/m²
2
2 475 000 € ~ 2 500 000 €
2
2 494 950 €
18 201 €/m²
2 595 000 €
18 669 €/m²
1
2 575 000 € ~ 2 600 000 €
1
2 595 000 €
18 669 €/m²
2 600 000 €
17 568 €/m²
2
2 600 000 € ~ 2 625 000 €
2
2 600 000 €
17 568 €/m²
2 700 000 €
19 853 €/m²
2
2 700 000 € ~ 2 725 000 €
2
2 700 000 €
19 853 €/m²
2 750 000 €
19 212 €/m²
1
2 750 000 € ~ 2 775 000 €
1
2 750 000 €
19 212 €/m²
2 800 000 €
21 426 €/m²
20
2 800 000 € ~ 2 825 000 €
20
2 800 000 €
21 426 €/m²
2 870 000 €
21 103 €/m²
1
2 850 000 € ~ 2 875 000 €
1
2 870 000 €
21 103 €/m²
2 900 000 €
22 054 €/m²
2
2 900 000 € ~ 2 925 000 €
2
2 900 000 €
22 054 €/m²
2 997 450 €
21 519 €/m²
2
2 975 000 € ~ 3 000 000 €
2
2 997 450 €
21 519 €/m²
3 000 000 €
20 134 €/m²
1
3 000 000 € ~ 3 025 000 €
1
3 000 000 €
20 134 €/m²
3 150 000 €
21 579 €/m²
6
3 150 000 € ~ 3 175 000 €
6
3 150 000 €
21 579 €/m²
3 180 000 €
21 200 €/m²
2
3 175 000 € ~ 3 200 000 €
2
3 180 000 €
21 200 €/m²
3 200 000 €
21 477 €/m²
1
3 200 000 € ~ 3 225 000 €
1
3 200 000 €
21 477 €/m²

Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²

Année
Ventes
x̅ €
x̅ €/m²
2014
12
1 325 563,00
8672
2015
8
1 528 188,00
10041
2016
15
2 679 500,00
17600
2017
11
1 111 058,00
7244
2018
14
982 809,00
6443
2019
13
1 995 471,00
12736
2020
9
1 541 244,00
10105
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

Réf. Agence : 022021-024
  • Vues : 5
  • Vues uniques : 5
  • Clics : 0
  • Clics uniques : 0

A propos de l'agence

Fine & Country