Vente Appartement Cannes (06400) 397 000 € • 54 m² • 3 Pièce(s) • 2 Chambre(s)

Vente Appartement Cannes (06400) - 54m² - 3 Pièce(s)

Caractéristiques du bien

Chambres
2
Prix au m²
7 352 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Chambres
2
Prix au m²
7 352 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Description de l'agence Agence Marco Immobilier

SUPERBE 3 pièces au SUQUET.
Ce bel appartement traversant et LUMINEUX de 53.65m2 en LC, aux PRESTATIONS CONTEMPORAINES de bon gout, est situé au 2 ème étage d'un petit immeuble typique du SUQUET, avec ses restaurants et son ambiance si recherchée. Trés bien agencé, il offre 2 chambres, une cuisine équipée, un grand salon, 2 sallles de bain, un espace de stockage à la CAVE et une place de parking dans un GARAGE possible dans l'immeuble en supplément
La Mairie, les commerces de la rue d' ANTIBES, le Palais des Festivals et les plages à deux pas: on peut tout faire à pied!
Prix: 397.000EUR
Renseignements et visites; MARCO IMMOBILIER, 4 rue du Suquet. Tél. 04 93 99 77 35.

A propos de la ville de Cannes (06400)

La ville de Cannes attire à la fois les acquéreurs expérimentés et inexpérimentés. Elle est réputée pour ses installations et équipements sportifs et culturels. C'est un excellent emplacement pour acheter ou louer une propriété. Acheter une maison à Cannes vous permettrait de profiter de tous les attraits de la ville. Le marché immobilier connaît une demande importante en raison du grand nombre d'appartements et de villas de luxe disponibles. Des quartiers tels que la Croisette, Super Cannes et California Pézou sont recommandés pour les visiteurs qui souhaitent profiter d'une vue spectaculaire sur la mer. Contrairement à Nice, la location saisonnière à Cannes permet la création rapide de résidences secondaires rentables. Cannes est la première commune de la Côte d'Azur en termes de logements locatifs, selon les statistiques de l'INSEE. Cette ville a le taux de distribution des loyers le plus élevé du pays. En effet, elle se classe au premier rang des villes françaises en termes de rentabilité locative.


Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 21 835 €, soit un prix net vendeur de 375 165 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Agence Marco Immobilier sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo.fr ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.

Simulateur de crédit immobilier

L'obtention d'un prêt immobilier implique que vous ayez la capacité de le rembourser en versant des mensualités sur une durée pouvant allez jusqu'à à 25 ans.
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Mensualité (€ / mois)
Coût de l'assurance (€ / mois)
Montant total des intérêts
Coût total du crédit
D'après les éléments que vous avez renseignés dans le simulateur de crédit, nous avons calculé que la mensualité de crédit pour financer cet achat est de , ce qui représenterai un coût total d'acquisition, hors frais de notaire, de

Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée

Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt, voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt.
La simulation ne prends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.

Mensualité
Montant emprunté
10 ans
(1.35%)
15 ans
(1.52%)
20 ans
(1.65%)
25 ans
(1.82%)
150 000 €
1 337 €
932 €
734 €
623 €
200 000 €
1 783 €
1 243 €
979 €
830 €
250 000 €
2 228 €
1 554 €
1 224 €
1 038 €
300 000 €
2 674 €
1 865 €
1 468 €
1 245 €
350 000 €
3 120 €
2 176 €
1 713 €
1 453 €
400 000 €
3 565 €
2 487 €
1 958 €
1 661 €
450 000 €
4 011 €
2 797 €
2 203 €
1 868 €
500 000 €
4 457 €
3 108 €
2 447 €
2 076 €

Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez. Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.

Indicateur de prix

Le prix moyen d'un appartement de 3 pièce(s) d'une surface de 50 m² à 60 m² dans la ville de Cannes est de 355 651 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 397 000 €, soit 11.63% plus cher que la moyenne des prix des appartements de ce type figurant sur casagogo.fr.
227 000 €
397 000 €
355 651 €
499 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 402 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous manquez de visibilité sur votre futur achat immobilier ?
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cannes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition du bien

Frais de notaire

29 093 €

Coût d'aquisition estimé

426 093 €

Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 397 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 375 165 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
17 865 €
- Taxe communale additionnelle
4 764 €
- Taxe nationale
423 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
397 €
Total
23 449 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
4 283 €
- Débours
1 360 €
Total
5 643 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Calculez vos frais de notaire

Répartition des prix des annonces d'appartements de 50 m² à 60 m²

Il y a actuellement 488 annonces d'appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Cannes (06400), réparties dans 149 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 366 690 € et son prix moyen au m² est de 6 774 €/m².
L'écart de prix est de 620 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 130 000 €, et celle la plus chère, qui est de 750 000 €.
L'écart du prix au m² est de 12 091 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 2 332 €/m², et la plus chère, qui est de 14 423 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartement d'une surface de 50 m² à 60 m²

Répartition des prix des appartement d'une surface de 50 m² à 60 m²

€ Moy.
€/M² Moy.
Nb.
Tranche
Annonce(s)
Prix moyen
Prix moyen au m²
134 950 €
2 425 €/m²
2
125 000 € ~ 150 000 €
2
134 950 €
2 425 €/m²
164 714 €
3 025 €/m²
7
150 000 € ~ 175 000 €
7
164 714 €
3 025 €/m²
189 280 €
3 497 €/m²
25
175 000 € ~ 200 000 €
25
189 280 €
3 497 €/m²
213 585 €
3 848 €/m²
11
200 000 € ~ 225 000 €
11
213 585 €
3 848 €/m²
239 371 €
4 408 €/m²
40
225 000 € ~ 250 000 €
40
239 371 €
4 408 €/m²
261 739 €
4 771 €/m²
38
250 000 € ~ 275 000 €
38
261 739 €
4 771 €/m²
290 205 €
5 218 €/m²
56
275 000 € ~ 300 000 €
56
290 205 €
5 218 €/m²
315 585 €
5 947 €/m²
25
300 000 € ~ 325 000 €
25
315 585 €
5 947 €/m²
336 817 €
6 153 €/m²
53
325 000 € ~ 350 000 €
53
336 817 €
6 153 €/m²
363 186 €
6 574 €/m²
29
350 000 € ~ 375 000 €
29
363 186 €
6 574 €/m²
390 226 €
7 239 €/m²
23
375 000 € ~ 400 000 €
23
390 226 €
7 239 €/m²
413 523 €
7 861 €/m²
21
400 000 € ~ 425 000 €
21
413 523 €
7 861 €/m²
438 522 €
8 205 €/m²
27
425 000 € ~ 450 000 €
27
438 522 €
8 205 €/m²
455 280 €
8 385 €/m²
37
450 000 € ~ 475 000 €
37
455 280 €
8 385 €/m²
486 014 €
9 174 €/m²
28
475 000 € ~ 500 000 €
28
486 014 €
9 174 €/m²
508 500 €
9 612 €/m²
4
500 000 € ~ 525 000 €
4
508 500 €
9 612 €/m²
533 583 €
10 250 €/m²
12
525 000 € ~ 550 000 €
12
533 583 €
10 250 €/m²
558 073 €
10 089 €/m²
22
550 000 € ~ 575 000 €
22
558 073 €
10 089 €/m²
585 620 €
10 716 €/m²
10
575 000 € ~ 600 000 €
10
585 620 €
10 716 €/m²
616 667 €
12 032 €/m²
3
600 000 € ~ 625 000 €
3
616 667 €
12 032 €/m²
633 000 €
11 261 €/m²
7
625 000 € ~ 650 000 €
7
633 000 €
11 261 €/m²
650 000 €
12 500 €/m²
1
650 000 € ~ 675 000 €
1
650 000 €
12 500 €/m²
694 000 €
13 871 €/m²
5
675 000 € ~ 700 000 €
5
694 000 €
13 871 €/m²
720 000 €
12 632 €/m²
1
700 000 € ~ 725 000 €
1
720 000 €
12 632 €/m²
750 000 €
14 423 €/m²
1
750 000 € ~ 775 000 €
1
750 000 €
14 423 €/m²

Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2014
264
338 346,00
6244
2015
322
481 154,00
8885
2016
315
264 149,00
4836
2017
487
338 946,00
6178
2018
375
354 785,00
6452
2019
394
372 885,00
6822
2020
298
569 227,00
10404
2021
288
345 448,00
6331
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

Réf. Agence : 5186833
  • Vues : 6
  • Vues uniques : 6
  • Clics : 0
  • Clics uniques : 0

A propos de l'agence

Agence Marco Immobilier
  • 4 Rue Du Suquet
  • Cannes - 06400