Vente Appartement - 65m² - 3 Pièce(s) Cannes (06400) 850 000 €

Achat Appartement - Cannes (06400) - 65m² - 3 Pièce(s) - 850 000 €

Caractéristiques du bien

Chambres
NC
Prix au m²
12 514 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Chambres
NC
Prix au m²
12 514 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Description de l'agence BG Transactions

- AU DERNIER ETAGE D'UN IMMEUBLE DE STANDING, BEL APPARTEMENT DE 3 PIECES BENEFICIANT D'UN ACCES PRIVATIF SUR LE TOIT TERRASSE.
TRES BELLE VUE PANORAMIQUE.
SITUE A 100M DU BOULEVARD DE LA CROISETTE.
TRES RARE.
EXCLUSIVITE BG TRANSACTIONS

A propos de la ville de Cannes (06400)

La ville de Cannes attire à la fois les acquéreurs expérimentés et inexpérimentés. Elle est réputée pour ses installations et équipements sportifs et culturels. C'est un excellent emplacement pour acheter ou louer une propriété. Acheter une maison à Cannes vous permettrait de profiter de tous les attraits de la ville. Le marché immobilier connaît une demande importante en raison du grand nombre d'appartements et de villas de luxe disponibles. Des quartiers tels que la Croisette, Super Cannes et California Pézou sont recommandés pour les visiteurs qui souhaitent profiter d'une vue spectaculaire sur la mer. Contrairement à Nice, la location saisonnière à Cannes permet la création rapide de résidences secondaires rentables. Cannes est la première commune de la Côte d'Azur en termes de logements locatifs, selon les statistiques de l'INSEE. Cette ville a le taux de distribution des loyers le plus élevé du pays. En effet, elle se classe au premier rang des villes françaises en termes de rentabilité locative.

Indicateur de prix

Le prix du bien affiché est de 850 000 €, ce qui est supérieur d'environ 38% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 675 appartements, dont le prix moyen est de 402 330 €, le prix le plus bas de 272 000 € et celui le plus haut de 614 800 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine qui, de ce fait, en fait une exception.


Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 38 250 €, soit un prix net vendeur de 811 750 €
Le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Le prix au m² a été calculé à partir du montant du bien hors frais d'agence
Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence BG Transactions sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo.fr ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
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Consultez nos statistiques sur les tendances actuelles du marché sur les 6 derniers mois, établies à partir de l'ensemble des annonces que nous référençons !

Estimation des frais d'acquisition

Frais de notaire

60 193 €

Coût d'aquisition estimé

910 193 €

Les frais de notaires représentent environ 7.08% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 850 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 811 750 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000€, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimé au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes

Taxe départementale
38 250 €
Taxe communale additionnelle
10 200 €
Taxe nationale
907 €
Contribution de sécurité immobilière (CSI)
850 €
Total
50 207 €

Emoluments & Débours

Emoluments TTC
8 627 €
Débours
1 360 €
Total
9 987 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaires ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaires en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Calculez vos frais de notaire

Répartition des annonces d'appartements de 60 m² à 70 m²

Il y a actuellement 514 annonces d'appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Cannes (06400), réparties dans 144 agences.Le prix moyen d'un appartement est de 451 145 € et son prix moyen au m² est de 6 952 €/m².
L'écart de prix est de 732 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 188 000 €, et celle la plus chère, qui est de 920 000 €.
L'écart du prix au m² est de 10 644 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 2 848 €/m², et la plus chère, qui est de 13 492 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 60 m² à 70 m²

Répartition des prix des appartements d'une surface de 60 m² à 70 m²

x̅ €
x̅ €/m²
#
Tranche
Annonce(s)
Prix moyen
Prix moyen au m²
197 749 €
3 073 €/m²
8
175 000 € ~ 200 000 €
8
197 749 €
3 073 €/m²
215 683 €
3 405 €/m²
6
200 000 € ~ 225 000 €
6
215 683 €
3 405 €/m²
235 726 €
3 683 €/m²
19
225 000 € ~ 250 000 €
19
235 726 €
3 683 €/m²
263 205 €
4 077 €/m²
20
250 000 € ~ 275 000 €
20
263 205 €
4 077 €/m²
290 708 €
4 572 €/m²
42
275 000 € ~ 300 000 €
42
290 708 €
4 572 €/m²
314 104 €
4 878 €/m²
33
300 000 € ~ 325 000 €
33
314 104 €
4 878 €/m²
336 166 €
5 163 €/m²
42
325 000 € ~ 350 000 €
42
336 166 €
5 163 €/m²
362 883 €
5 552 €/m²
36
350 000 € ~ 375 000 €
36
362 883 €
5 552 €/m²
391 939 €
6 015 €/m²
42
375 000 € ~ 400 000 €
42
391 939 €
6 015 €/m²
413 432 €
6 423 €/m²
22
400 000 € ~ 425 000 €
22
413 432 €
6 423 €/m²
434 379 €
6 713 €/m²
39
425 000 € ~ 450 000 €
39
434 379 €
6 713 €/m²
452 957 €
7 215 €/m²
23
450 000 € ~ 475 000 €
23
452 957 €
7 215 €/m²
488 500 €
7 586 €/m²
18
475 000 € ~ 500 000 €
18
488 500 €
7 586 €/m²
515 850 €
7 793 €/m²
12
500 000 € ~ 525 000 €
12
515 850 €
7 793 €/m²
539 091 €
8 268 €/m²
11
525 000 € ~ 550 000 €
11
539 091 €
8 268 €/m²
565 071 €
9 193 €/m²
14
550 000 € ~ 575 000 €
14
565 071 €
9 193 €/m²
587 688 €
9 063 €/m²
16
575 000 € ~ 600 000 €
16
587 688 €
9 063 €/m²
610 444 €
9 581 €/m²
9
600 000 € ~ 625 000 €
9
610 444 €
9 581 €/m²
636 250 €
9 969 €/m²
16
625 000 € ~ 650 000 €
16
636 250 €
9 969 €/m²
655 000 €
9 658 €/m²
16
650 000 € ~ 675 000 €
16
655 000 €
9 658 €/m²
690 269 €
10 600 €/m²
29
675 000 € ~ 700 000 €
29
690 269 €
10 600 €/m²
708 333 €
11 117 €/m²
3
700 000 € ~ 725 000 €
3
708 333 €
11 117 €/m²
742 333 €
11 377 €/m²
3
725 000 € ~ 750 000 €
3
742 333 €
11 377 €/m²
760 714 €
11 379 €/m²
21
750 000 € ~ 775 000 €
21
760 714 €
11 379 €/m²
795 000 €
12 231 €/m²
1
775 000 € ~ 800 000 €
1
795 000 €
12 231 €/m²
805 000 €
11 945 €/m²
2
800 000 € ~ 825 000 €
2
805 000 €
11 945 €/m²
835 000 €
12 104 €/m²
3
825 000 € ~ 850 000 €
3
835 000 €
12 104 €/m²
852 000 €
13 043 €/m²
5
850 000 € ~ 875 000 €
5
852 000 €
13 043 €/m²
890 000 €
12 899 €/m²
2
875 000 € ~ 900 000 €
2
890 000 €
12 899 €/m²
920 000 €
13 143 €/m²
1
900 000 € ~ 925 000 €
1
920 000 €
13 143 €/m²

Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²

Année
Ventes
x̅ €
x̅ €/m²
2014
136
506 856,00
6772
2015
201
4 026 710,00
55606
2016
198
398 491,00
5354
2017
282
395 124,00
5286
2018
230
474 009,00
6309
2019
254
532 288,00
7154
2020
155
520 475,00
6950
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

Réf. Agence : 1127355
  • Vues : 8
  • Vues uniques : 8
  • Clics : 0
  • Clics uniques : 0

A propos de l'agence

BG Transactions