Immeuble - 340m²

Prix

2 780 000 €

Chambres
NC
Prix au m²
7 824 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Chambres
NC
Prix au m²
7 824 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Mise en ligne
18/01/2020
Mise à jour
30/09/2021
Vérifiée
07/12/2021
Durée de vie
22 mois
Mise en ligne
18/01/2020
Mise à jour
30/09/2021
Description de l'agence
• Immeuble de rapport de 2 étages composé de 7 studios, de deux 2 pièces et d'un 3 pièces.
L'immeuble est situé face au Suquet en position dominante avec une jolie vue mer des appartements.
Proximité immédiate du Vieux Port, des commerces, des restaurants et du palais de Festivals.
L'ensemble des appartements sont climatisés, rénovés, meublés et dispose d'un extérieur.
Air conditionné • Double vitrage • Éclairage extérieur • Digicode • Interphone
Bus • Commerces • Plage • Centre ville • Médecin • Gare • Parc • Mer • Palais des congrès
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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 125 100 €, soit un prix net vendeur de 2 654 900 €
Le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Le prix au m² a été calculé à partir du montant du bien hors frais d'agence
Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Alliance Cannes sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo.fr ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.

Historique de prix

Date
Prix
Date
Prix
Surface
Variation (%)
30/09/2021
2 780 000 €
30/09/2021
2 780 000 €
340 m²
40.40%
18/01/2020
1 980 000 €
18/01/2020
1 980 000 €
340 m²
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Frais de notaires (DMTO)

Taxes

Taxe départementale
125 100 €
Taxe communale additionnelle
33 360 €
Taxe nationale
2 965 €
Contribution de sécurité immobilière (CSI)
2 780 €
Total
164 205 €

Emoluments & Débours

Emoluments TTC
27 131 €
Débours
1 360 €
Total
28 491 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative
Frais de notaire
192 696 €
Coût d'aquisition estimé
2 972 696 €

Les frais de notaires représentent environ 6.93% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 2 780 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 2 654 900 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000€, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimé au préalable.

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A propos de l'annonce

Réf. Agence : ÉRENCE 2411548
  • Vues : 12
  • Vues uniques : 12
  • Clics : 0
  • Clics uniques : 0

A propos de l'agence

Alliance Cannes