Appartement - 53m² - 3 Pièce(s)

Prix

425 000 €

Chambres
NC
Prix au m²
7 601 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Chambres
NC
Prix au m²
7 601 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Mise en ligne
18/01/2020
Mise à jour
16/02/2021
Vérifiée
04/12/2021
Durée de vie
22 mois
Mise en ligne
18/01/2020
Mise à jour
16/02/2021
Description de l'agence
• Banane , Carré d'or. Dans une résidence avec ascenseur.
Au 2Eme étage avec terrasse.
Appartement traversant composé d'une entrée avec sejour et cuisine ouverte. Une terrasse d'environ 7m²
Une grande chambre, et, une petite chambre.
Salle de douche et WC indépendant.
Idéal investisseur.
Air conditionné • Double vitrage • Meublé • Stores électriques • Éclairage extérieur • Ascenseur • Fibre optique • Digicode
Commerces • Plage • Centre ville • Mer • Palais des congrès
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Indicateur de prix
Le prix moyen d'un appartement de 3 pièce(s) d'une surface de 50 m² à 60 m² dans la ville de Cannes est de 350 276 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 425 000 €, soit 21.33% plus cher que la moyenne des prix des appartements de ce type figurant sur casagogo.fr.
220 000 €
425 000 €
350 276 €
535 000 €
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 532 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables

Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 23 375 €, soit un prix net vendeur de 401 625 €
Le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Le prix au m² a été calculé à partir du montant du bien hors frais d'agence
Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Alliance Cannes sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo.fr ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
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Consultez nos statistiques sur les tendances actuelles du marché sur les 6 derniers mois, établies à partir de l'ensemble des annonces que nous référençons !

Frais de notaires (DMTO)

Taxes

Taxe départementale
19 125 €
Taxe communale additionnelle
5 100 €
Taxe nationale
453 €
Contribution de sécurité immobilière (CSI)
425 €
Total
25 103 €

Emoluments & Débours

Emoluments TTC
4 552 €
Débours
1 360 €
Total
5 912 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative
Frais de notaire
31 015 €
Coût d'aquisition estimé
456 015 €

Les frais de notaires représentent environ 7.30% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 425 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 401 625 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000€, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimé au préalable.

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaires ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Répartition des annonces d'appartements de 50 m² à 60 m²

Il y a actuellement 571 annonces d'appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Cannes (06400), réparties dans 158 agences.Le prix moyen d'un appartement est de 372 168 € et son prix moyen au m² est de 6 850 €/m².
L'écart de prix est de 471 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 178 500 €, et celle la plus chère, qui est de 650 000 €.
L'écart du prix au m² est de 9 822 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 3 158 €/m², et la plus chère, qui est de 12 980 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 50 m² à 60 m²

Répartition des prix des appartements d'une surface de 50 m² à 60 m²

x̅ €
x̅ €/m²
#
Tranche
Annonce(s)
Prix moyen
Prix moyen au m²
189 561 €
3 498 €/m²
18
175 000 € ~ 200 000 €
18
189 561 €
3 498 €/m²
214 079 €
3 875 €/m²
14
200 000 € ~ 225 000 €
14
214 079 €
3 875 €/m²
239 243 €
4 398 €/m²
45
225 000 € ~ 250 000 €
45
239 243 €
4 398 €/m²
261 080 €
4 837 €/m²
54
250 000 € ~ 275 000 €
54
261 080 €
4 837 €/m²
288 089 €
5 250 €/m²
58
275 000 € ~ 300 000 €
58
288 089 €
5 250 €/m²
314 005 €
5 770 €/m²
26
300 000 € ~ 325 000 €
26
314 005 €
5 770 €/m²
339 471 €
6 258 €/m²
62
325 000 € ~ 350 000 €
62
339 471 €
6 258 €/m²
361 631 €
6 736 €/m²
26
350 000 € ~ 375 000 €
26
361 631 €
6 736 €/m²
383 766 €
7 013 €/m²
49
375 000 € ~ 400 000 €
49
383 766 €
7 013 €/m²
414 225 €
7 672 €/m²
31
400 000 € ~ 425 000 €
31
414 225 €
7 672 €/m²
435 581 €
8 031 €/m²
37
425 000 € ~ 450 000 €
37
435 581 €
8 031 €/m²
456 895 €
8 305 €/m²
49
450 000 € ~ 475 000 €
49
456 895 €
8 305 €/m²
487 576 €
9 309 €/m²
25
475 000 € ~ 500 000 €
25
487 576 €
9 309 €/m²
510 286 €
9 335 €/m²
7
500 000 € ~ 525 000 €
7
510 286 €
9 335 €/m²
535 095 €
10 086 €/m²
21
525 000 € ~ 550 000 €
21
535 095 €
10 086 €/m²
558 958 €
9 928 €/m²
24
550 000 € ~ 575 000 €
24
558 958 €
9 928 €/m²
588 622 €
10 665 €/m²
9
575 000 € ~ 600 000 €
9
588 622 €
10 665 €/m²
616 400 €
11 782 €/m²
7
600 000 € ~ 625 000 €
7
616 400 €
11 782 €/m²
635 750 €
11 631 €/m²
8
625 000 € ~ 650 000 €
8
635 750 €
11 631 €/m²
650 000 €
12 405 €/m²
1
650 000 € ~ 675 000 €
1
650 000 €
12 405 €/m²

Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²

Année
Ventes
x̅ €
x̅ €/m²
2014
264
338 346,00
6244
2015
322
481 154,00
8885
2016
315
264 149,00
4836
2017
487
338 946,00
6178
2018
375
354 785,00
6452
2019
394
372 885,00
6822
2020
215
425 364,00
7797
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

Réf. Agence : ÉRENCE 3260044
  • Vues : 8
  • Vues uniques : 8
  • Clics : 0
  • Clics uniques : 0

A propos de l'agence

Alliance Cannes