Vente Appartement 498 000 € Cannes (06400)

  • 53 m²
  • 3 Pièce(s)
Diffusée par Alliance Cannes
Prix au m²
8 679 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
3260044
Référencée le
18/01/2020
Mise à jour le
25/01/2024
En ligne depuis
50 mois
Réf. CasaGoGo
4593
Référencée le : 18/01/2020
Mise à jour le : 25/01/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
8 679 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

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Cannes banane - carré d'or - 3 pieces terrasse

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Salle de douche et WC indépendant.
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Centre ville • Commerces • Mer • Palais des congrès • Plage
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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 27 390 €, soit un prix net vendeur de 470 610 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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A propos de la ville de Cannes (06400)

Cannes est une ville située dans le sud-est de la France, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. C'est un lieu très populaire pour les vacances en raison de son climat agréable, de ses plages de sable fin et de ses nombreux hôtels de luxe. La ville est également connue pour son célèbre festival de cinéma, qui a lieu chaque année en mai. De nombreux célèbres films et acteurs y ont été présentés au fil des ans.

Le marché de l'immobilier à Cannes est connu pour être l'un des plus chers et des plus prestigieux de la région de la Côte d'Azur en France. La ville est célèbre pour son festival international du film, qui attire chaque année des milliers de célébrités, de professionnels du cinéma et de touristes du monde entier. Cet événement a un impact considérable sur le marché de l'immobilier à Cannes, car de nombreux propriétaires de biens immobiliers louent leurs maisons ou leurs appartements pour des sommes élevées pendant la durée du festival. En outre, la ville de Cannes est également une destination populaire pour les vacances, ce qui peut également influencer le marché de l'immobilier. En général, le marché de l'immobilier à Cannes est considéré comme étant très actif et compétitif.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 229 000 € et prix maximum de 530 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'un appartement de 3 pièce(s) d'une surface de 50 m² à 60 m² dans la ville de Cannes est de 337 224 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 498 000 €, soit 47.68% plus cher que la moyenne des prix des appartements de ce type figurant sur .

229 000 €
498 000 €
337 224 €
530 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 163 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
06/08/2023
498 000 €
53 m²
-1.39%
26/07/2023
505 000 €
53 m²
9.78%
04/03/2023
460 000 €
53 m²
-1.08%
28/06/2022
465 000 €
53 m²
9.41%
18/01/2020
425 000 €
53 m²
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
36 027 €
Coût d'aquisition estimé
534 027 €

Les frais de notaire représentent environ 7.23% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 498 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 470 610 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
22 410 €
- Taxe communale additionnelle
5 976 €
- Taxe nationale
531 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
498 €
Total
29 415 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
5 252 €
- Débours
1 360 €
Total
6 612 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²

Il y a actuellement 314 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Cannes (06400), réparties dans 127 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 399 894 € et son prix moyen au m² est de 6 241 €/m².
L'écart de prix est de 699 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 149 000 €, et celle la plus chère, qui est de 848 000 €.
L'écart du prix au m² est de 11 325 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 11 325 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 50 m² à 60 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 50 m² à 60 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
125 000 € ~ 150 000 €
2
149 000 €
150 000 € ~ 175 000 €
3
158 000 €
175 000 € ~ 200 000 €
15
192 529 €
1 147 €/m²
200 000 € ~ 225 000 €
7
211 800 €
225 000 € ~ 250 000 €
25
236 120 €
192 €/m²
250 000 € ~ 275 000 €
31
264 137 €
575 €/m²
275 000 € ~ 300 000 €
29
292 086 €
1 739 €/m²
300 000 € ~ 325 000 €
21
312 590 €
961 €/m²
325 000 € ~ 350 000 €
17
336 320 €
603 €/m²
350 000 € ~ 375 000 €
13
365 846 €
375 000 € ~ 400 000 €
19
392 053 €
155 €/m²
400 000 € ~ 425 000 €
9
418 778 €
2 688 €/m²
425 000 € ~ 450 000 €
20
438 800 €
397 €/m²
450 000 € ~ 475 000 €
11
461 355 €
1 441 €/m²
475 000 € ~ 500 000 €
17
489 468 €
1 636 €/m²
500 000 € ~ 525 000 €
3
516 667 €
525 000 € ~ 550 000 €
10
542 900 €
1 860 €/m²
550 000 € ~ 575 000 €
3
553 333 €
575 000 € ~ 600 000 €
21
586 467 €
536 €/m²
600 000 € ~ 625 000 €
4
613 625 €
625 000 € ~ 650 000 €
4
639 125 €
650 000 € ~ 675 000 €
16
652 938 €
675 000 € ~ 700 000 €
1
695 000 €
1 638 €/m²
725 000 € ~ 750 000 €
2
737 000 €
750 000 € ~ 775 000 €
2
770 000 €
775 000 € ~ 800 000 €
3
795 000 €
800 000 € ~ 825 000 €
3
803 333 €
825 000 € ~ 850 000 €
3
839 333 €

Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2014
235
280 018,00
5115
2015
285
302 767,00
5544
2016
290
251 764,00
4601
2017
183
265 190,00
4850
2018
345
290 153,00
5277
2019
375
302 629,00
5563
2020
259
329 945,00
5954
2021
382
335 077,00
6137
2022
435
321 900,00
5844

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 98
  • Nb. de vues uniques : 86
  • Nb. de clics : 1
  • Nb. de clics uniques : 1

A propos de l'agence

Alliance Cannes