Vente Appartement - 53m² - 3 Pièce(s) Cannes (06400) 425 000 €

Achat Appartement - Cannes (06400) - 53m² - 3 Pièce(s) - 425 000 €

Caractéristiques du bien

Chambres
NC
Prix au m²
7 601 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Chambres
NC
Prix au m²
7 601 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Description de l'agence

• Banane , Carré d'or. Dans une résidence avec ascenseur.
Au 2Eme étage avec terrasse.
Appartement traversant composé d'une entrée avec sejour et cuisine ouverte. Une terrasse d'environ 7m²
Une grande chambre, et, une petite chambre.
Salle de douche et WC indépendant.
Idéal investisseur.
Air conditionné • Double vitrage • Meublé • Stores électriques • Éclairage extérieur • Ascenseur • Fibre optique • Digicode
Commerces • Plage • Centre ville • Mer • Palais des congrès
Utilisez le formulaire suivant afin d'obtenir une estimation de vos mensualités et du montant total de financement pour l'achat de ce bien.

A propos de la ville de Cannes (06400)

La ville de Cannes attire à la fois les acquéreurs expérimentés et inexpérimentés. Elle est réputée pour ses installations et équipements sportifs et culturels. C'est un excellent emplacement pour acheter ou louer une propriété. Acheter une maison à Cannes vous permettrait de profiter de tous les attraits de la ville. Le marché immobilier connaît une demande importante en raison du grand nombre d'appartements et de villas de luxe disponibles. Des quartiers tels que la Croisette, Super Cannes et California Pézou sont recommandés pour les visiteurs qui souhaitent profiter d'une vue spectaculaire sur la mer. Contrairement à Nice, la location saisonnière à Cannes permet la création rapide de résidences secondaires rentables. Cannes est la première commune de la Côte d'Azur en termes de logements locatifs, selon les statistiques de l'INSEE. Cette ville a le taux de distribution des loyers le plus élevé du pays. En effet, elle se classe au premier rang des villes françaises en termes de rentabilité locative.

Indicateur de prix

Le prix moyen d'un appartement de 3 pièce(s) d'une surface de 50 m² à 60 m² dans la ville de Cannes est de 357 036 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 425 000 €, soit 19.04% plus cher que la moyenne des prix des appartements de ce type figurant sur casagogo.fr.
225 000 €
425 000 €
357 036 €
520 000 €
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 443 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables

Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 23 375 €, soit un prix net vendeur de 401 625 €
Le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Le prix au m² a été calculé à partir du montant du bien hors frais d'agence
Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Alliance Cannes sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo.fr ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Vous manquez de visibilité sur votre futur achat immobilier ?
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cannes ?

Consultez nos statistiques sur les tendances actuelles du marché sur les 6 derniers mois, établies à partir de l'ensemble des annonces que nous référençons !

Estimation des frais d'acquisition

Frais de notaire

31 015 €

Coût d'aquisition estimé

456 015 €

Les frais de notaires représentent environ 7.30% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 425 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 401 625 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000€, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimé au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes

Taxe départementale
19 125 €
Taxe communale additionnelle
5 100 €
Taxe nationale
453 €
Contribution de sécurité immobilière (CSI)
425 €
Total
25 103 €

Emoluments & Débours

Emoluments TTC
4 552 €
Débours
1 360 €
Total
5 912 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaires ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaires en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Calculez vos frais de notaire

Répartition des annonces d'appartements de 50 m² à 60 m²

Il y a actuellement 504 annonces d'appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Cannes (06400), réparties dans 145 agences.Le prix moyen d'un appartement est de 377 054 € et son prix moyen au m² est de 6 957 €/m².
L'écart de prix est de 471 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 169 000 €, et celle la plus chère, qui est de 640 000 €.
L'écart du prix au m² est de 9 786 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 2 914 €/m², et la plus chère, qui est de 12 700 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 50 m² à 60 m²

Répartition des prix des appartements d'une surface de 50 m² à 60 m²

x̅ €
x̅ €/m²
#
Tranche
Annonce(s)
Prix moyen
Prix moyen au m²
169 300 €
2 971 €/m²
2
150 000 € ~ 175 000 €
2
169 300 €
2 971 €/m²
191 240 €
3 492 €/m²
15
175 000 € ~ 200 000 €
15
191 240 €
3 492 €/m²
213 295 €
3 940 €/m²
11
200 000 € ~ 225 000 €
11
213 295 €
3 940 €/m²
238 455 €
4 397 €/m²
48
225 000 € ~ 250 000 €
48
238 455 €
4 397 €/m²
261 871 €
4 911 €/m²
34
250 000 € ~ 275 000 €
34
261 871 €
4 911 €/m²
288 141 €
5 209 €/m²
51
275 000 € ~ 300 000 €
51
288 141 €
5 209 €/m²
314 748 €
5 820 €/m²
28
300 000 € ~ 325 000 €
28
314 748 €
5 820 €/m²
337 877 €
6 173 €/m²
52
325 000 € ~ 350 000 €
52
337 877 €
6 173 €/m²
361 265 €
6 673 €/m²
26
350 000 € ~ 375 000 €
26
361 265 €
6 673 €/m²
388 308 €
7 065 €/m²
31
375 000 € ~ 400 000 €
31
388 308 €
7 065 €/m²
412 349 €
7 818 €/m²
30
400 000 € ~ 425 000 €
30
412 349 €
7 818 €/m²
438 010 €
8 086 €/m²
30
425 000 € ~ 450 000 €
30
438 010 €
8 086 €/m²
455 311 €
8 355 €/m²
43
450 000 € ~ 475 000 €
43
455 311 €
8 355 €/m²
486 633 €
9 234 €/m²
21
475 000 € ~ 500 000 €
21
486 633 €
9 234 €/m²
509 500 €
9 472 €/m²
6
500 000 € ~ 525 000 €
6
509 500 €
9 472 €/m²
534 100 €
10 260 €/m²
20
525 000 € ~ 550 000 €
20
534 100 €
10 260 €/m²
559 807 €
9 981 €/m²
29
550 000 € ~ 575 000 €
29
559 807 €
9 981 €/m²
583 585 €
10 857 €/m²
13
575 000 € ~ 600 000 €
13
583 585 €
10 857 €/m²
616 400 €
11 782 €/m²
7
600 000 € ~ 625 000 €
7
616 400 €
11 782 €/m²
634 429 €
11 285 €/m²
7
625 000 € ~ 650 000 €
7
634 429 €
11 285 €/m²

Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²

Année
Ventes
x̅ €
x̅ €/m²
2014
264
338 346,00
6244
2015
322
481 154,00
8885
2016
315
264 149,00
4836
2017
487
338 946,00
6178
2018
375
354 785,00
6452
2019
394
372 885,00
6822
2020
215
425 364,00
7797
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

Réf. Agence : ÉRENCE 3260044
  • Vues : 13
  • Vues uniques : 13
  • Clics : 0
  • Clics uniques : 0

A propos de l'agence

Alliance Cannes