Appartement - 76m² - 3 Pièce(s)

Prix

580 000 €

Chambres
2
Prix au m²
7 246 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
76 m²
Chambres
2
Prix au m²
7 246 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
76 m²
Mise en ligne
18/01/2020
Mise à jour
20/11/2021
Vérifiée
27/11/2021
Durée de vie
22 mois
Mise en ligne
18/01/2020
Mise à jour
20/11/2021
Description de l'agence
CANNES CROISETTE en étage élevé d'une résidence de belle standing, se trouve cet appartement 3 pièces avec terrasse profitant de jolie vue dégagée, Appartement entiérement refait à neuf dans un style contemporain. Grand séjour avec cuisine leicht ouverte, 2 belles chambres en suite chacune avec salle de bains. BELLE OPPORTUNITE!
Indicateur de prix
Le prix moyen d'un appartement de 3 pièce(s) d'une surface de 70 m² à 80 m² dans la ville de Cannes est de 516 065 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 580 000 €, soit 12.39% plus cher que la moyenne des prix des appartements de ce type figurant sur casagogo.fr.
329 000 €
580 000 €
516 065 €
790 000 €
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 740 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables

Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 29 000 €, soit un prix net vendeur de 551 000 €
Le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Le prix au m² a été calculé à partir du montant du bien hors frais d'agence
Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Agence Patrimoine Immobilier sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo.fr ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
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Consultez nos statistiques sur les tendances actuelles du marché sur les 6 derniers mois, établies à partir de l'ensemble des annonces que nous référençons !

Frais de notaires (DMTO)

Taxes

Taxe départementale
26 100 €
Taxe communale additionnelle
6 960 €
Taxe nationale
619 €
Contribution de sécurité immobilière (CSI)
580 €
Total
34 259 €

Emoluments & Débours

Emoluments TTC
6 038 €
Débours
1 360 €
Total
7 398 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative
Frais de notaire
41 656 €
Coût d'aquisition estimé
621 656 €

Les frais de notaires représentent environ 7.18% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 580 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 551 000 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000€, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimé au préalable.

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaires ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaires en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Calculez vos frais de notaire

Répartition des annonces d'appartements de 70 m² à 80 m²

Il y a actuellement 501 annonces d'appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Cannes (06400), réparties dans 143 agences.Le prix moyen d'un appartement est de 560 142 € et son prix moyen au m² est de 7 508 €/m².
L'écart de prix est de 728 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 270 000 €, et celle la plus chère, qui est de 998 000 €.
L'écart du prix au m² est de 10 527 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 3 488 €/m², et la plus chère, qui est de 14 014 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 70 m² à 80 m²

Répartition des prix des appartements d'une surface de 70 m² à 80 m²

x̅ €
x̅ €/m²
#
Tranche
Annonce(s)
Prix moyen
Prix moyen au m²
270 500 €
3 732 €/m²
2
250 000 € ~ 275 000 €
2
270 500 €
3 732 €/m²
293 243 €
3 958 €/m²
15
275 000 € ~ 300 000 €
15
293 243 €
3 958 €/m²
312 888 €
4 182 €/m²
16
300 000 € ~ 325 000 €
16
312 888 €
4 182 €/m²
341 924 €
4 570 €/m²
21
325 000 € ~ 350 000 €
21
341 924 €
4 570 €/m²
359 650 €
4 872 €/m²
20
350 000 € ~ 375 000 €
20
359 650 €
4 872 €/m²
391 111 €
5 225 €/m²
31
375 000 € ~ 400 000 €
31
391 111 €
5 225 €/m²
415 405 €
5 544 €/m²
17
400 000 € ~ 425 000 €
17
415 405 €
5 544 €/m²
438 111 €
5 966 €/m²
23
425 000 € ~ 450 000 €
23
438 111 €
5 966 €/m²
457 576 €
6 178 €/m²
33
450 000 € ~ 475 000 €
33
457 576 €
6 178 €/m²
487 329 €
6 483 €/m²
41
475 000 € ~ 500 000 €
41
487 329 €
6 483 €/m²
516 200 €
7 055 €/m²
5
500 000 € ~ 525 000 €
5
516 200 €
7 055 €/m²
535 369 €
7 174 €/m²
35
525 000 € ~ 550 000 €
35
535 369 €
7 174 €/m²
555 432 €
7 581 €/m²
19
550 000 € ~ 575 000 €
19
555 432 €
7 581 €/m²
591 455 €
7 782 €/m²
47
575 000 € ~ 600 000 €
47
591 455 €
7 782 €/m²
602 850 €
8 263 €/m²
2
600 000 € ~ 625 000 €
2
602 850 €
8 263 €/m²
637 870 €
8 657 €/m²
20
625 000 € ~ 650 000 €
20
637 870 €
8 657 €/m²
661 325 €
8 515 €/m²
22
650 000 € ~ 675 000 €
22
661 325 €
8 515 €/m²
692 425 €
9 110 €/m²
28
675 000 € ~ 700 000 €
28
692 425 €
9 110 €/m²
712 571 €
9 657 €/m²
9
700 000 € ~ 725 000 €
9
712 571 €
9 657 €/m²
734 765 €
9 793 €/m²
17
725 000 € ~ 750 000 €
17
734 765 €
9 793 €/m²
753 947 €
10 298 €/m²
19
750 000 € ~ 775 000 €
19
753 947 €
10 298 €/m²
794 583 €
10 923 €/m²
12
775 000 € ~ 800 000 €
12
794 583 €
10 923 €/m²
815 817 €
10 653 €/m²
6
800 000 € ~ 825 000 €
6
815 817 €
10 653 €/m²
840 994 €
11 699 €/m²
17
825 000 € ~ 850 000 €
17
840 994 €
11 699 €/m²
856 667 €
12 070 €/m²
3
850 000 € ~ 875 000 €
3
856 667 €
12 070 €/m²
891 286 €
11 986 €/m²
7
875 000 € ~ 900 000 €
7
891 286 €
11 986 €/m²
956 000 €
12 615 €/m²
5
950 000 € ~ 975 000 €
5
956 000 €
12 615 €/m²
983 667 €
12 999 €/m²
9
975 000 € ~ 1 000 000 €
9
983 667 €
12 999 €/m²

Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²

Année
Ventes
x̅ €
x̅ €/m²
2014
88
602 678,00
6994
2015
151
1 364 464,00
16278
2016
128
480 429,00
5647
2017
174
569 398,00
6674
2018
155
566 447,00
6641
2019
183
580 385,00
6788
2020
112
723 950,00
8523
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

Réf. Agence : VAP10001557
  • Vues : 5
  • Vues uniques : 5
  • Clics : 0
  • Clics uniques : 0

A propos de l'agence

Agence Patrimoine Immobilier