Appartement - 83m² - 3 Pièce(s)

Prix

690 000 €

Chambres
2
Prix au m²
7 912 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
83 m²
Chambres
2
Prix au m²
7 912 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
83 m²
Mise en ligne
18/01/2020
Mise à jour
05/02/2021
Vérifiée
04/12/2021
Durée de vie
22 mois
Mise en ligne
18/01/2020
Mise à jour
05/02/2021
Description de l'agence
CANNES BASSE CALIFORNIE Dans une luxueuse résidence de standing gardiénnée avec parc privé et belle vue mer, à cinq minutes du centre de Cannes mais AU CALME, se trouve ce bel appartement 3 pièces de 85 m², avec grande terrasse de 16 m2 (2 m2 de profondeur) exposée plein SUD parfaitement integrée à la pièce à vivre et magnifique vue sur le grand parc privé de la résidence avec vue mer. Cet appartement comprend: Grand séjour de 30 m2 avec cuisine américane équipée, donnant sur une magnifique terrasse; belle entrée avec placards; magnifique chambre principale donnant aussi sur la terrasse; une petitte chambre/bureau donnant sur un cellier; salle de douche à l'italienne avec WC et double vasque; beau dressing; WC separé avec lave mains. Stationnement trés facile dans la résidence.
Indicateur de prix
Le prix moyen d'un appartement de 3 pièce(s) d'une surface de 80 m² à 90 m² dans la ville de Cannes est de 573 363 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 690 000 €, soit 20.34% plus cher que la moyenne des prix des appartements de ce type figurant sur casagogo.fr.
364 000 €
690 000 €
573 363 €
899 000 €
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 599 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables

Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 34 500 €, soit un prix net vendeur de 655 500 €
Le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Le prix au m² a été calculé à partir du montant du bien hors frais d'agence
Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Agence Patrimoine Immobilier sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo.fr ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.

Historique de prix

Date
Prix
Date
Prix
Surface
Variation (%)
19/01/2021
690 000 €
19/01/2021
690 000 €
83 m²
-0.72%
12/01/2021
695 000 €
12/01/2021
695 000 €
83 m²
12.10%
24/03/2020
620 000 €
24/03/2020
620 000 €
83 m²
3.51%
18/01/2020
599 000 €
18/01/2020
599 000 €
83 m²
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Consultez nos statistiques sur les tendances actuelles du marché sur les 6 derniers mois, établies à partir de l'ensemble des annonces que nous référençons !

Frais de notaires (DMTO)

Taxes

Taxe départementale
31 050 €
Taxe communale additionnelle
8 280 €
Taxe nationale
736 €
Contribution de sécurité immobilière (CSI)
690 €
Total
40 756 €

Emoluments & Débours

Emoluments TTC
7 092 €
Débours
1 360 €
Total
8 452 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative
Frais de notaire
49 208 €
Coût d'aquisition estimé
739 208 €

Les frais de notaires représentent environ 7.13% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 690 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 655 500 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000€, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimé au préalable.

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Répartition des annonces d'appartements de 80 m² à 90 m²

Il y a actuellement 468 annonces d'appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Cannes (06400), réparties dans 146 agences.Le prix moyen d'un appartement est de 657 454 € et son prix moyen au m² est de 7 787 €/m².
L'écart de prix est de 1 135 600 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 254 400 €, et celle la plus chère, qui est de 1 390 000 €.
L'écart du prix au m² est de 13 857 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 3 180 €/m², et la plus chère, qui est de 17 037 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 80 m² à 90 m²

Répartition des prix des appartements d'une surface de 80 m² à 90 m²

x̅ €
x̅ €/m²
#
Tranche
Annonce(s)
Prix moyen
Prix moyen au m²
254 400 €
3 180 €/m²
1
250 000 € ~ 275 000 €
1
254 400 €
3 180 €/m²
292 937 €
3 496 €/m²
16
275 000 € ~ 300 000 €
16
292 937 €
3 496 €/m²
312 144 €
3 689 €/m²
9
300 000 € ~ 325 000 €
9
312 144 €
3 689 €/m²
340 606 €
4 085 €/m²
18
325 000 € ~ 350 000 €
18
340 606 €
4 085 €/m²
362 375 €
4 255 €/m²
8
350 000 € ~ 375 000 €
8
362 375 €
4 255 €/m²
391 388 €
4 773 €/m²
16
375 000 € ~ 400 000 €
16
391 388 €
4 773 €/m²
416 433 €
4 913 €/m²
6
400 000 € ~ 425 000 €
6
416 433 €
4 913 €/m²
435 493 €
5 186 €/m²
25
425 000 € ~ 450 000 €
25
435 493 €
5 186 €/m²
459 267 €
5 461 €/m²
24
450 000 € ~ 475 000 €
24
459 267 €
5 461 €/m²
488 965 €
5 792 €/m²
46
475 000 € ~ 500 000 €
46
488 965 €
5 792 €/m²
516 900 €
5 984 €/m²
7
500 000 € ~ 525 000 €
7
516 900 €
5 984 €/m²
536 500 €
6 386 €/m²
18
525 000 € ~ 550 000 €
18
536 500 €
6 386 €/m²
559 077 €
6 750 €/m²
13
550 000 € ~ 575 000 €
13
559 077 €
6 750 €/m²
588 579 €
6 893 €/m²
38
575 000 € ~ 600 000 €
38
588 579 €
6 893 €/m²
613 111 €
7 268 €/m²
9
600 000 € ~ 625 000 €
9
613 111 €
7 268 €/m²
637 571 €
7 448 €/m²
14
625 000 € ~ 650 000 €
14
637 571 €
7 448 €/m²
660 418 €
7 882 €/m²
26
650 000 € ~ 675 000 €
26
660 418 €
7 882 €/m²
690 800 €
8 256 €/m²
20
675 000 € ~ 700 000 €
20
690 800 €
8 256 €/m²
718 571 €
8 520 €/m²
7
700 000 € ~ 725 000 €
7
718 571 €
8 520 €/m²
742 909 €
8 774 €/m²
11
725 000 € ~ 750 000 €
11
742 909 €
8 774 €/m²
758 727 €
8 879 €/m²
11
750 000 € ~ 775 000 €
11
758 727 €
8 879 €/m²
789 556 €
9 403 €/m²
18
775 000 € ~ 800 000 €
18
789 556 €
9 403 €/m²
809 800 €
9 657 €/m²
5
800 000 € ~ 825 000 €
5
809 800 €
9 657 €/m²
837 143 €
9 557 €/m²
7
825 000 € ~ 850 000 €
7
837 143 €
9 557 €/m²
860 460 €
9 882 €/m²
5
850 000 € ~ 875 000 €
5
860 460 €
9 882 €/m²
892 544 €
10 320 €/m²
9
875 000 € ~ 900 000 €
9
892 544 €
10 320 €/m²
911 100 €
10 717 €/m²
2
900 000 € ~ 925 000 €
2
911 100 €
10 717 €/m²
945 750 €
10 941 €/m²
4
925 000 € ~ 950 000 €
4
945 750 €
10 941 €/m²
959 178 €
11 134 €/m²
9
950 000 € ~ 975 000 €
9
959 178 €
11 134 €/m²
986 806 €
11 901 €/m²
17
975 000 € ~ 1 000 000 €
17
986 806 €
11 901 €/m²
1 023 000 €
11 494 €/m²
1
1 000 000 € ~ 1 025 000 €
1
1 023 000 €
11 494 €/m²
1 055 000 €
12 126 €/m²
1
1 050 000 € ~ 1 075 000 €
1
1 055 000 €
12 126 €/m²
1 095 000 €
13 523 €/m²
3
1 075 000 € ~ 1 100 000 €
3
1 095 000 €
13 523 €/m²
1 150 000 €
14 375 €/m²
2
1 150 000 € ~ 1 175 000 €
2
1 150 000 €
14 375 €/m²
1 195 000 €
14 629 €/m²
10
1 175 000 € ~ 1 200 000 €
10
1 195 000 €
14 629 €/m²
1 200 000 €
13 738 €/m²
6
1 200 000 € ~ 1 225 000 €
6
1 200 000 €
13 738 €/m²
1 255 000 €
15 129 €/m²
12
1 250 000 € ~ 1 275 000 €
12
1 255 000 €
15 129 €/m²
1 290 000 €
14 333 €/m²
7
1 275 000 € ~ 1 300 000 €
7
1 290 000 €
14 333 €/m²
1 300 000 €
15 952 €/m²
2
1 300 000 € ~ 1 325 000 €
2
1 300 000 €
15 952 €/m²
1 367 000 €
16 651 €/m²
2
1 350 000 € ~ 1 375 000 €
2
1 367 000 €
16 651 €/m²
1 383 333 €
16 116 €/m²
3
1 375 000 € ~ 1 400 000 €
3
1 383 333 €
16 116 €/m²

Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²

Année
Ventes
x̅ €
x̅ €/m²
2014
88
602 678,00
6994
2015
151
1 364 464,00
16278
2016
128
480 429,00
5647
2017
174
569 398,00
6674
2018
155
566 447,00
6641
2019
183
580 385,00
6788
2020
112
723 950,00
8523
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

Réf. Agence : VAP400000370
  • Vues : 6
  • Vues uniques : 6
  • Clics : 0
  • Clics uniques : 0

A propos de l'agence

Agence Patrimoine Immobilier