Vente Appartement - 41m² - 2 Pièce(s) Cannes (06400)
309 000 €

Achat Appartement - Cannes (06400) - 41m² - 2 Pièce(s) - 309 000 €

Caractéristiques du bien

Chambres
1
Prix au m²
7 144 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Chambres
1
Prix au m²
7 144 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Description de l'agence

Cannes Basse Californie, proche de la Croisette et des commerces à pied. Dans résidence de standing, ce beau 2 pièces en étage élevé bénéficie d'un belle terrasse de 16m2 avec une exposition ouest. Vendu avec une cave. A voir rapidement !

A propos de la ville de Cannes (06400)

La ville de Cannes attire à la fois les acquéreurs expérimentés et inexpérimentés. Elle est réputée pour ses installations et équipements sportifs et culturels. C'est un excellent emplacement pour acheter ou louer une propriété. Acheter une maison à Cannes vous permettrait de profiter de tous les attraits de la ville. Le marché immobilier connaît une demande importante en raison du grand nombre d'appartements et de villas de luxe disponibles. Des quartiers tels que la Croisette, Super Cannes et California Pézou sont recommandés pour les visiteurs qui souhaitent profiter d'une vue spectaculaire sur la mer. Contrairement à Nice, la location saisonnière à Cannes permet la création rapide de résidences secondaires rentables. Cannes est la première commune de la Côte d'Azur en termes de logements locatifs, selon les statistiques de l'INSEE. Cette ville a le taux de distribution des loyers le plus élevé du pays. En effet, elle se classe au premier rang des villes françaises en termes de rentabilité locative.

Indicateur de prix

Le prix moyen d'un appartement de 2 pièce(s) d'une surface de 40 m² à 50 m² dans la ville de Cannes est de 284 324 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 309 000 €, soit 8.68% plus cher que la moyenne des prix des appartements de ce type figurant sur casagogo.fr.
192 000 €
309 000 €
284 324 €
400 000 €
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 837 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables

Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 16 995 €, soit un prix net vendeur de 292 005 €
Le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Le prix au m² a été calculé à partir du montant du bien hors frais d'agence
Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Estate Service Cannes sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo.fr ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.

Historique de prix

Date
Prix
Date
Prix
Surface
Variation (%)
23/01/2022
309 000 €
23/01/2022
309 000 €
41 m²
3.69%
12/08/2021
298 000 €
12/08/2021
298 000 €
41 m²
-0.33%
18/01/2020
299 000 €
18/01/2020
299 000 €
41 m²
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Consultez nos statistiques sur les tendances actuelles du marché sur les 6 derniers mois, établies à partir de l'ensemble des annonces que nous référençons !

Estimation des frais d'acquisition

Frais de notaire

23 051 €

Coût d'aquisition estimé

332 051 €

Les frais de notaires représentent environ 7.46% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 309 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 292 005 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000€, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimé au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes

Taxe départementale
13 905 €
Taxe communale additionnelle
3 708 €
Taxe nationale
330 €
Contribution de sécurité immobilière (CSI)
309 €
Total
18 252 €

Emoluments & Débours

Emoluments TTC
3 439 €
Débours
1 360 €
Total
4 799 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaires en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Calculez vos frais de notaire

Répartition des annonces d'appartements de 40 m² à 50 m²

Il y a actuellement 414 annonces d'appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Cannes (06400), réparties dans 133 agences.Le prix moyen d'un appartement est de 294 348 € et son prix moyen au m² est de 6 542 €/m².
L'écart de prix est de 260 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 190 000 €, et celle la plus chère, qui est de 450 000 €.
L'écart du prix au m² est de 7 317 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 3 933 €/m², et la plus chère, qui est de 11 250 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 40 m² à 50 m²

Répartition des prix des appartements d'une surface de 40 m² à 50 m²

x̅ €
x̅ €/m²
#
Tranche
Annonce(s)
Prix moyen
Prix moyen au m²
196 096 €
4 435 €/m²
24
175 000 € ~ 200 000 €
24
196 096 €
4 435 €/m²
215 560 €
4 716 €/m²
29
200 000 € ~ 225 000 €
29
215 560 €
4 716 €/m²
237 773 €
5 379 €/m²
68
225 000 € ~ 250 000 €
68
237 773 €
5 379 €/m²
263 060 €
5 848 €/m²
68
250 000 € ~ 275 000 €
68
263 060 €
5 848 €/m²
290 046 €
6 615 €/m²
69
275 000 € ~ 300 000 €
69
290 046 €
6 615 €/m²
311 020 €
6 991 €/m²
30
300 000 € ~ 325 000 €
30
311 020 €
6 991 €/m²
338 112 €
7 450 €/m²
37
325 000 € ~ 350 000 €
37
338 112 €
7 450 €/m²
360 734 €
7 961 €/m²
29
350 000 € ~ 375 000 €
29
360 734 €
7 961 €/m²
389 046 €
8 509 €/m²
35
375 000 € ~ 400 000 €
35
389 046 €
8 509 €/m²
415 024 €
8 725 €/m²
4
400 000 € ~ 425 000 €
4
415 024 €
8 725 €/m²
439 111 €
9 180 €/m²
18
425 000 € ~ 450 000 €
18
439 111 €
9 180 €/m²
450 000 €
10 321 €/m²
3
450 000 € ~ 475 000 €
3
450 000 €
10 321 €/m²

Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²

Année
Ventes
x̅ €
x̅ €/m²
2014
290
276 749,00
6193
2015
351
654 558,00
14919
2016
324
243 558,00
5425
2017
489
273 945,00
6252
2018
369
285 219,00
6340
2019
446
339 639,00
7741
2020
239
292 693,00
6603
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

Réf. Agence : 1356176
  • Vues : 8
  • Vues uniques : 8
  • Clics : 0
  • Clics uniques : 0

A propos de l'agence

Estate Service Cannes