Appartement - 175m² - 5 Pièce(s)

Prix

3 390 000 €

Chambres
3
Prix au m²
18 537 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
191 m²
Chambres
3
Prix au m²
18 537 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
191 m²
Mise en ligne
20/01/2020
Mise à jour
07/10/2021
Vérifiée
08/12/2021
Durée de vie
22 mois
Mise en ligne
20/01/2020
Mise à jour
07/10/2021
Description de l'agence
A vendre duplex - Cannes - Bien d'exception situé sur la prestigieuse avenue du Roi Albert et au cœur d'une résidence de luxe avec 12 hectares de parc et piscine. Duplex 5 pièces de 191m² habitables décoré avec goût et élégance offre une Vue sublime sur la mer, le Cap d'Antibes, les îles de Lérins, la baie de Cannes et l'Estérel.
Un Double séjour avec cheminée ouvrant sur la première terrasse d'environ 26m², une chambre de maître avec sa salle de bain, une cuisine, un dressing, une suite / bureau et une deuxième chambre avec salle de bains. A l'étage: une 3ème chambre avec salle de bain, hammam, cuisine d'été, et une terrasse sur le toit d'environ 120m².
De plus une Cave et un garage fermé complètent ce bien unique (2eme garage possible)
Indicateur de prix

Le prix du bien affiché est de 3 390 000 €, ce qui est supérieur d'environ 41% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 167 appartements, dont le prix moyen est de 1 409 386 €, le prix le plus bas de 895 000 € et celui le plus haut de 2 400 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine qui, de ce fait, en fait une exception.


Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 152 550 €, soit un prix net vendeur de 3 237 450 €
Le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Le prix au m² a été calculé à partir du montant du bien hors frais d'agence
Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Label Properties sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo.fr ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.

Historique de prix

Date
Prix
Date
Prix
Surface
Variation (%)
04/07/2021
3 390 000 €
04/07/2021
3 390 000 €
175 m²
-9.60%
20/01/2020
3 750 000 €
20/01/2020
3 750 000 €
175 m²
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Frais de notaires (DMTO)

Taxes

Taxe départementale
152 550 €
Taxe communale additionnelle
40 680 €
Taxe nationale
3 615 €
Contribution de sécurité immobilière (CSI)
3 390 €
Total
200 235 €

Emoluments & Débours

Emoluments TTC
32 980 €
Débours
1 360 €
Total
34 340 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative
Frais de notaire
234 575 €
Coût d'aquisition estimé
3 624 575 €

Les frais de notaires représentent environ 6.92% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 3 390 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 3 237 450 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000€, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimé au préalable.

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Répartition des annonces d'appartements de 150 m² à 200 m²

Il y a actuellement 275 annonces d'appartements d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Cannes (06400), réparties dans 111 agences.Le prix moyen d'un appartement est de 2 041 706 € et son prix moyen au m² est de 12 195 €/m².
L'écart de prix est de 3 817 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 683 000 €, et celle la plus chère, qui est de 4 500 000 €.
L'écart du prix au m² est de 25 523 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 4 144 €/m², et la plus chère, qui est de 29 667 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 150 m² à 200 m²

Répartition des prix des appartements d'une surface de 150 m² à 200 m²

x̅ €
x̅ €/m²
#
Tranche
Annonce(s)
Prix moyen
Prix moyen au m²
694 000 €
4 477 €/m²
4
675 000 € ~ 700 000 €
4
694 000 €
4 477 €/m²
745 500 €
4 937 €/m²
1
725 000 € ~ 750 000 €
1
745 500 €
4 937 €/m²
786 750 €
4 571 €/m²
4
775 000 € ~ 800 000 €
4
786 750 €
4 571 €/m²
857 500 €
4 908 €/m²
4
850 000 € ~ 875 000 €
4
857 500 €
4 908 €/m²
894 886 €
5 530 €/m²
7
875 000 € ~ 900 000 €
7
894 886 €
5 530 €/m²
900 000 €
5 000 €/m²
1
900 000 € ~ 925 000 €
1
900 000 €
5 000 €/m²
938 333 €
5 603 €/m²
6
925 000 € ~ 950 000 €
6
938 333 €
5 603 €/m²
957 500 €
5 803 €/m²
1
950 000 € ~ 975 000 €
1
957 500 €
5 803 €/m²
989 071 €
5 772 €/m²
14
975 000 € ~ 1 000 000 €
14
989 071 €
5 772 €/m²
1 024 000 €
5 937 €/m²
4
1 000 000 € ~ 1 025 000 €
4
1 024 000 €
5 937 €/m²
1 029 600 €
5 720 €/m²
1
1 025 000 € ~ 1 050 000 €
1
1 029 600 €
5 720 €/m²
1 059 091 €
5 974 €/m²
11
1 050 000 € ~ 1 075 000 €
11
1 059 091 €
5 974 €/m²
1 080 000 €
6 750 €/m²
1
1 075 000 € ~ 1 100 000 €
1
1 080 000 €
6 750 €/m²
1 122 000 €
6 000 €/m²
1
1 100 000 € ~ 1 125 000 €
1
1 122 000 €
6 000 €/m²
1 126 000 €
6 547 €/m²
1
1 125 000 € ~ 1 150 000 €
1
1 126 000 €
6 547 €/m²
1 158 667 €
6 762 €/m²
3
1 150 000 € ~ 1 175 000 €
3
1 158 667 €
6 762 €/m²
1 200 000 €
7 628 €/m²
3
1 200 000 € ~ 1 225 000 €
3
1 200 000 €
7 628 €/m²
1 240 000 €
7 470 €/m²
1
1 225 000 € ~ 1 250 000 €
1
1 240 000 €
7 470 €/m²
1 260 000 €
7 815 €/m²
2
1 250 000 € ~ 1 275 000 €
2
1 260 000 €
7 815 €/m²
1 300 000 €
8 456 €/m²
3
1 300 000 € ~ 1 325 000 €
3
1 300 000 €
8 456 €/m²
1 349 900 €
7 584 €/m²
1
1 325 000 € ~ 1 350 000 €
1
1 349 900 €
7 584 €/m²
1 350 000 €
7 500 €/m²
1
1 350 000 € ~ 1 375 000 €
1
1 350 000 €
7 500 €/m²
1 390 327 €
8 632 €/m²
11
1 375 000 € ~ 1 400 000 €
11
1 390 327 €
8 632 €/m²
1 400 000 €
9 272 €/m²
1
1 400 000 € ~ 1 425 000 €
1
1 400 000 €
9 272 €/m²
1 426 667 €
9 311 €/m²
3
1 425 000 € ~ 1 450 000 €
3
1 426 667 €
9 311 €/m²
1 468 000 €
9 533 €/m²
3
1 450 000 € ~ 1 475 000 €
3
1 468 000 €
9 533 €/m²
1 487 000 €
9 104 €/m²
6
1 475 000 € ~ 1 500 000 €
6
1 487 000 €
9 104 €/m²
1 500 000 €
9 837 €/m²
11
1 500 000 € ~ 1 525 000 €
11
1 500 000 €
9 837 €/m²
1 525 000 €
8 616 €/m²
2
1 525 000 € ~ 1 550 000 €
2
1 525 000 €
8 616 €/m²
1 557 500 €
9 033 €/m²
2
1 550 000 € ~ 1 575 000 €
2
1 557 500 €
9 033 €/m²
1 590 000 €
10 140 €/m²
2
1 575 000 € ~ 1 600 000 €
2
1 590 000 €
10 140 €/m²
1 650 000 €
10 020 €/m²
3
1 650 000 € ~ 1 675 000 €
3
1 650 000 €
10 020 €/m²
1 680 000 €
10 595 €/m²
4
1 675 000 € ~ 1 700 000 €
4
1 680 000 €
10 595 €/m²
1 780 963 €
11 083 €/m²
4
1 775 000 € ~ 1 800 000 €
4
1 780 963 €
11 083 €/m²
1 800 000 €
10 588 €/m²
1
1 800 000 € ~ 1 825 000 €
1
1 800 000 €
10 588 €/m²
1 850 000 €
10 452 €/m²
1
1 850 000 € ~ 1 875 000 €
1
1 850 000 €
10 452 €/m²
1 890 000 €
10 161 €/m²
1
1 875 000 € ~ 1 900 000 €
1
1 890 000 €
10 161 €/m²
1 900 000 €
10 216 €/m²
9
1 900 000 € ~ 1 925 000 €
9
1 900 000 €
10 216 €/m²
1 945 000 €
10 819 €/m²
2
1 925 000 € ~ 1 950 000 €
2
1 945 000 €
10 819 €/m²
1 960 000 €
9 837 €/m²
2
1 950 000 € ~ 1 975 000 €
2
1 960 000 €
9 837 €/m²
1 990 000 €
11 090 €/m²
2
1 975 000 € ~ 2 000 000 €
2
1 990 000 €
11 090 €/m²
2 000 000 €
10 811 €/m²
1
2 000 000 € ~ 2 025 000 €
1
2 000 000 €
10 811 €/m²
2 113 333 €
12 968 €/m²
6
2 100 000 € ~ 2 125 000 €
6
2 113 333 €
12 968 €/m²
2 130 000 €
13 230 €/m²
1
2 125 000 € ~ 2 150 000 €
1
2 130 000 €
13 230 €/m²
2 200 000 €
13 421 €/m²
6
2 200 000 € ~ 2 225 000 €
6
2 200 000 €
13 421 €/m²
2 225 000 €
13 520 €/m²
4
2 225 000 € ~ 2 250 000 €
4
2 225 000 €
13 520 €/m²
2 250 000 €
13 976 €/m²
2
2 250 000 € ~ 2 275 000 €
2
2 250 000 €
13 976 €/m²
2 283 167 €
14 214 €/m²
6
2 275 000 € ~ 2 300 000 €
6
2 283 167 €
14 214 €/m²
2 370 000 €
14 906 €/m²
2
2 350 000 € ~ 2 375 000 €
2
2 370 000 €
14 906 €/m²
2 390 000 €
15 419 €/m²
1
2 375 000 € ~ 2 400 000 €
1
2 390 000 €
15 419 €/m²
2 400 000 €
12 977 €/m²
2
2 400 000 € ~ 2 425 000 €
2
2 400 000 €
12 977 €/m²
2 490 000 €
16 231 €/m²
16
2 475 000 € ~ 2 500 000 €
16
2 490 000 €
16 231 €/m²
2 500 000 €
15 340 €/m²
2
2 500 000 € ~ 2 525 000 €
2
2 500 000 €
15 340 €/m²
2 625 000 €
16 104 €/m²
2
2 625 000 € ~ 2 650 000 €
2
2 625 000 €
16 104 €/m²
2 650 000 €
14 477 €/m²
6
2 650 000 € ~ 2 675 000 €
6
2 650 000 €
14 477 €/m²
2 682 857 €
15 674 €/m²
7
2 675 000 € ~ 2 700 000 €
7
2 682 857 €
15 674 €/m²
2 700 000 €
16 278 €/m²
8
2 700 000 € ~ 2 725 000 €
8
2 700 000 €
16 278 €/m²
2 750 000 €
17 800 €/m²
2
2 750 000 € ~ 2 775 000 €
2
2 750 000 €
17 800 €/m²
2 780 000 €
17 375 €/m²
1
2 775 000 € ~ 2 800 000 €
1
2 780 000 €
17 375 €/m²
2 800 000 €
15 882 €/m²
4
2 800 000 € ~ 2 825 000 €
4
2 800 000 €
15 882 €/m²
2 835 000 €
17 182 €/m²
1
2 825 000 € ~ 2 850 000 €
1
2 835 000 €
17 182 €/m²
2 855 000 €
17 418 €/m²
2
2 850 000 € ~ 2 875 000 €
2
2 855 000 €
17 418 €/m²
2 950 000 €
18 476 €/m²
6
2 950 000 € ~ 2 975 000 €
6
2 950 000 €
18 476 €/m²
2 990 000 €
17 030 €/m²
5
2 975 000 € ~ 3 000 000 €
5
2 990 000 €
17 030 €/m²
3 100 000 €
20 236 €/m²
3
3 100 000 € ~ 3 125 000 €
3
3 100 000 €
20 236 €/m²
3 180 000 €
20 146 €/m²
4
3 175 000 € ~ 3 200 000 €
4
3 180 000 €
20 146 €/m²
3 200 000 €
19 349 €/m²
3
3 200 000 € ~ 3 225 000 €
3
3 200 000 €
19 349 €/m²
3 250 000 €
18 895 €/m²
1
3 250 000 € ~ 3 275 000 €
1
3 250 000 €
18 895 €/m²
3 300 000 €
17 742 €/m²
1
3 300 000 € ~ 3 325 000 €
1
3 300 000 €
17 742 €/m²
3 390 000 €
19 619 €/m²
7
3 375 000 € ~ 3 400 000 €
7
3 390 000 €
19 619 €/m²
3 490 000 €
18 865 €/m²
1
3 475 000 € ~ 3 500 000 €
1
3 490 000 €
18 865 €/m²
3 500 000 €
20 349 €/m²
1
3 500 000 € ~ 3 525 000 €
1
3 500 000 €
20 349 €/m²
3 570 000 €
21 636 €/m²
1
3 550 000 € ~ 3 575 000 €
1
3 570 000 €
21 636 €/m²
3 600 000 €
24 000 €/m²
1
3 600 000 € ~ 3 625 000 €
1
3 600 000 €
24 000 €/m²
3 650 000 €
19 415 €/m²
1
3 650 000 € ~ 3 675 000 €
1
3 650 000 €
19 415 €/m²
3 750 000 €
21 676 €/m²
1
3 750 000 € ~ 3 775 000 €
1
3 750 000 €
21 676 €/m²
3 950 000 €
23 235 €/m²
1
3 950 000 € ~ 3 975 000 €
1
3 950 000 €
23 235 €/m²
4 450 000 €
29 667 €/m²
1
4 450 000 € ~ 4 475 000 €
1
4 450 000 €
29 667 €/m²
4 490 000 €
23 013 €/m²
8
4 475 000 € ~ 4 500 000 €
8
4 490 000 €
23 013 €/m²
4 500 000 €
26 994 €/m²
2
4 500 000 € ~ 4 525 000 €
2
4 500 000 €
26 994 €/m²

Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²

Année
Ventes
x̅ €
x̅ €/m²
2014
4
1 647 000,00
8716
2015
4
2 075 000,00
11490
2016
3
969 000,00
5318
2017
5
1 888 200,00
10164
2018
7
2 216 764,00
11966
2019
5
1 923 800,00
10483
2020
2
1 104 550,00
6085
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

Réf. Agence : 03324
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