Appartement - 82m² - 3 Pièce(s)

Prix

1 200 000 €

Chambres
2
Prix au m²
14 004 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
82 m²
Chambres
2
Prix au m²
14 004 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
82 m²
Mise en ligne
20/01/2020
Mise à jour
18/11/2021
Vérifiée
27/11/2021
Durée de vie
22 mois
Mise en ligne
20/01/2020
Mise à jour
18/11/2021
Description de l'agence
A vendre 3 pièces - dernier étage Cannes Californie - Secteur ultra résidentiel de Cannes et au cœur d'une résidence de grand renom avec parc et piscine.
Ce 3 pièces de 100m² en dernier étage offrant une vue panoramique à couper le souffle contient :
un Séjour / salle à manger prolongé par une terrasse type tropézienne, une cuisine donnant sur une seconde vaste terrasse et faisant face à la verdure, 2 chambres avec dressing ainsi que 2 salles de douches.
Appartement en parfait état et offrant de très belles prestations.
En sous sol, un garage double et une cave complètent ce bien.
Indicateur de prix

Le prix du bien affiché est de 1 200 000 €, ce qui est supérieur d'environ 33% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 593 appartements, dont le prix moyen est de 574 796 €, le prix le plus bas de 364 000 € et celui le plus haut de 899 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine qui, de ce fait, en fait une exception.


Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 54 000 €, soit un prix net vendeur de 1 146 000 €
Le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Le prix au m² a été calculé à partir du montant du bien hors frais d'agence
Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Label Properties sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo.fr ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
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Consultez nos statistiques sur les tendances actuelles du marché sur les 6 derniers mois, établies à partir de l'ensemble des annonces que nous référençons !

Frais de notaires (DMTO)

Taxes

Taxe départementale
54 000 €
Taxe communale additionnelle
14 400 €
Taxe nationale
1 280 €
Contribution de sécurité immobilière (CSI)
1 200 €
Total
70 880 €

Emoluments & Débours

Emoluments TTC
11 982 €
Débours
1 360 €
Total
13 342 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative
Frais de notaire
84 222 €
Coût d'aquisition estimé
1 284 222 €

Les frais de notaires représentent environ 7.02% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 200 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 146 000 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000€, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimé au préalable.

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaires ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaires en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Calculez vos frais de notaire

Répartition des annonces d'appartements de 80 m² à 90 m²

Il y a actuellement 471 annonces d'appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Cannes (06400), réparties dans 148 agences.Le prix moyen d'un appartement est de 661 284 € et son prix moyen au m² est de 7 831 €/m².
L'écart de prix est de 1 155 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 275 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 430 000 €.
L'écart du prix au m² est de 14 354 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 3 300 €/m², et la plus chère, qui est de 17 654 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 80 m² à 90 m²

Répartition des prix des appartements d'une surface de 80 m² à 90 m²

x̅ €
x̅ €/m²
#
Tranche
Annonce(s)
Prix moyen
Prix moyen au m²
292 374 €
3 497 €/m²
16
275 000 € ~ 300 000 €
16
292 374 €
3 497 €/m²
312 144 €
3 689 €/m²
9
300 000 € ~ 325 000 €
9
312 144 €
3 689 €/m²
340 306 €
4 072 €/m²
16
325 000 € ~ 350 000 €
16
340 306 €
4 072 €/m²
362 667 €
4 270 €/m²
9
350 000 € ~ 375 000 €
9
362 667 €
4 270 €/m²
393 169 €
4 796 €/m²
13
375 000 € ~ 400 000 €
13
393 169 €
4 796 €/m²
414 333 €
4 862 €/m²
6
400 000 € ~ 425 000 €
6
414 333 €
4 862 €/m²
435 873 €
5 178 €/m²
25
425 000 € ~ 450 000 €
25
435 873 €
5 178 €/m²
458 892 €
5 468 €/m²
24
450 000 € ~ 475 000 €
24
458 892 €
5 468 €/m²
488 437 €
5 787 €/m²
49
475 000 € ~ 500 000 €
49
488 437 €
5 787 €/m²
514 163 €
5 882 €/m²
8
500 000 € ~ 525 000 €
8
514 163 €
5 882 €/m²
536 158 €
6 386 €/m²
19
525 000 € ~ 550 000 €
19
536 158 €
6 386 €/m²
560 727 €
6 727 €/m²
11
550 000 € ~ 575 000 €
11
560 727 €
6 727 €/m²
589 486 €
6 933 €/m²
35
575 000 € ~ 600 000 €
35
589 486 €
6 933 €/m²
611 083 €
7 197 €/m²
12
600 000 € ~ 625 000 €
12
611 083 €
7 197 €/m²
638 154 €
7 415 €/m²
13
625 000 € ~ 650 000 €
13
638 154 €
7 415 €/m²
660 816 €
7 873 €/m²
28
650 000 € ~ 675 000 €
28
660 816 €
7 873 €/m²
690 727 €
8 235 €/m²
22
675 000 € ~ 700 000 €
22
690 727 €
8 235 €/m²
718 750 €
8 566 €/m²
8
700 000 € ~ 725 000 €
8
718 750 €
8 566 €/m²
742 909 €
8 774 €/m²
11
725 000 € ~ 750 000 €
11
742 909 €
8 774 €/m²
758 727 €
8 879 €/m²
11
750 000 € ~ 775 000 €
11
758 727 €
8 879 €/m²
789 556 €
9 383 €/m²
18
775 000 € ~ 800 000 €
18
789 556 €
9 383 €/m²
809 800 €
9 657 €/m²
5
800 000 € ~ 825 000 €
5
809 800 €
9 657 €/m²
836 667 €
9 594 €/m²
6
825 000 € ~ 850 000 €
6
836 667 €
9 594 €/m²
860 460 €
9 882 €/m²
5
850 000 € ~ 875 000 €
5
860 460 €
9 882 €/m²
892 544 €
10 320 €/m²
9
875 000 € ~ 900 000 €
9
892 544 €
10 320 €/m²
911 100 €
10 717 €/m²
2
900 000 € ~ 925 000 €
2
911 100 €
10 717 €/m²
945 750 €
10 941 €/m²
4
925 000 € ~ 950 000 €
4
945 750 €
10 941 €/m²
958 260 €
11 179 €/m²
10
950 000 € ~ 975 000 €
10
958 260 €
11 179 €/m²
985 594 €
11 878 €/m²
18
975 000 € ~ 1 000 000 €
18
985 594 €
11 878 €/m²
1 023 000 €
11 494 €/m²
1
1 000 000 € ~ 1 025 000 €
1
1 023 000 €
11 494 €/m²
1 057 500 €
12 688 €/m²
2
1 050 000 € ~ 1 075 000 €
2
1 057 500 €
12 688 €/m²
1 095 000 €
13 688 €/m²
2
1 075 000 € ~ 1 100 000 €
2
1 095 000 €
13 688 €/m²
1 150 000 €
14 375 €/m²
2
1 150 000 € ~ 1 175 000 €
2
1 150 000 €
14 375 €/m²
1 195 000 €
14 595 €/m²
9
1 175 000 € ~ 1 200 000 €
9
1 195 000 €
14 595 €/m²
1 200 000 €
13 738 €/m²
6
1 200 000 € ~ 1 225 000 €
6
1 200 000 €
13 738 €/m²
1 255 000 €
15 129 €/m²
12
1 250 000 € ~ 1 275 000 €
12
1 255 000 €
15 129 €/m²
1 290 000 €
14 333 €/m²
7
1 275 000 € ~ 1 300 000 €
7
1 290 000 €
14 333 €/m²
1 300 000 €
15 952 €/m²
2
1 300 000 € ~ 1 325 000 €
2
1 300 000 €
15 952 €/m²
1 367 000 €
16 651 €/m²
2
1 350 000 € ~ 1 375 000 €
2
1 367 000 €
16 651 €/m²
1 383 333 €
16 116 €/m²
3
1 375 000 € ~ 1 400 000 €
3
1 383 333 €
16 116 €/m²
1 430 000 €
17 654 €/m²
1
1 425 000 € ~ 1 450 000 €
1
1 430 000 €
17 654 €/m²

Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²

Année
Ventes
x̅ €
x̅ €/m²
2014
88
602 678,00
6994
2015
151
1 364 464,00
16278
2016
128
480 429,00
5647
2017
174
569 398,00
6674
2018
155
566 447,00
6641
2019
183
580 385,00
6788
2020
112
723 950,00
8523
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

Réf. Agence : 03365
  • Vues : 3
  • Vues uniques : 3
  • Clics : 0
  • Clics uniques : 0

A propos de l'agence

Label Properties