Appartement - 112m² - 4 Pièce(s)

Prix

4 725 000 €

Chambres
3
Prix au m²
40 371 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
112 m²
Chambres
3
Prix au m²
40 371 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
112 m²
Mise en ligne
18/01/2020
Mise à jour
03/02/2021
Vérifiée
08/12/2021
Durée de vie
22 mois
Mise en ligne
18/01/2020
Mise à jour
03/02/2021
Description de l'agence
Appartement à Vendre Cannes Croisette vue Mer
Magnifique appartement de 112,22 m2 LC situé sur la Croisette en face du Palais des congrès avec vue panoramique mer dans résidence neuve entretenue avec Gardien.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un vaste séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'un Balcon filant, de 3 chambres, 2 salles de bains, 1 salle de douches et 2 toilettes.
2 places de parking en sous-sol dans la résidence viennent compléter ce bien d'exception.
Indicateur de prix

Le prix du bien affiché est de 4 725 000 €, ce qui est supérieur d'environ 163% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 572 appartements, dont le prix moyen est de 911 114 €, le prix le plus bas de 434 600 € et celui le plus haut de 1 800 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine qui, de ce fait, en fait une exception.


Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 212 625 €, soit un prix net vendeur de 4 512 375 €
Le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Le prix au m² a été calculé à partir du montant du bien hors frais d'agence
Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Agence Impact sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo.fr ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
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Consultez nos statistiques sur les tendances actuelles du marché sur les 6 derniers mois, établies à partir de l'ensemble des annonces que nous référençons !

Frais de notaires (DMTO)

Taxes

Taxe départementale
212 625 €
Taxe communale additionnelle
56 700 €
Taxe nationale
5 039 €
Contribution de sécurité immobilière (CSI)
4 725 €
Total
279 089 €

Emoluments & Débours

Emoluments TTC
45 780 €
Débours
1 360 €
Total
47 140 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative
Frais de notaire
326 229 €
Coût d'aquisition estimé
5 051 229 €

Les frais de notaires représentent environ 6.90% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 4 725 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 4 512 375 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000€, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimé au préalable.

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaires ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaires en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Calculez vos frais de notaire

Répartition des annonces d'appartements de 90 m² à 110 m²

Il y a actuellement 625 annonces d'appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Cannes (06400), réparties dans 156 agences.Le prix moyen d'un appartement est de 1 066 937 € et son prix moyen au m² est de 10 615 €/m².
L'écart de prix est de 1 740 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 440 000 €, et celle la plus chère, qui est de 2 180 000 €.
L'écart du prix au m² est de 18 735 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 4 091 €/m², et la plus chère, qui est de 22 826 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 90 m² à 110 m²

Répartition des prix des appartements d'une surface de 90 m² à 110 m²

x̅ €
x̅ €/m²
#
Tranche
Annonce(s)
Prix moyen
Prix moyen au m²
446 164 €
4 628 €/m²
11
425 000 € ~ 450 000 €
11
446 164 €
4 628 €/m²
456 327 €
4 775 €/m²
15
450 000 € ~ 475 000 €
15
456 327 €
4 775 €/m²
492 332 €
4 963 €/m²
19
475 000 € ~ 500 000 €
19
492 332 €
4 963 €/m²
521 105 €
5 345 €/m²
21
500 000 € ~ 525 000 €
21
521 105 €
5 345 €/m²
536 238 €
5 541 €/m²
18
525 000 € ~ 550 000 €
18
536 238 €
5 541 €/m²
557 900 €
5 701 €/m²
6
550 000 € ~ 575 000 €
6
557 900 €
5 701 €/m²
593 894 €
5 900 €/m²
31
575 000 € ~ 600 000 €
31
593 894 €
5 900 €/m²
614 857 €
6 277 €/m²
7
600 000 € ~ 625 000 €
7
614 857 €
6 277 €/m²
635 808 €
6 326 €/m²
26
625 000 € ~ 650 000 €
26
635 808 €
6 326 €/m²
660 313 €
6 901 €/m²
16
650 000 € ~ 675 000 €
16
660 313 €
6 901 €/m²
690 526 €
6 932 €/m²
19
675 000 € ~ 700 000 €
19
690 526 €
6 932 €/m²
713 750 €
7 310 €/m²
4
700 000 € ~ 725 000 €
4
713 750 €
7 310 €/m²
734 709 €
7 119 €/m²
11
725 000 € ~ 750 000 €
11
734 709 €
7 119 €/m²
754 739 €
7 510 €/m²
24
750 000 € ~ 775 000 €
24
754 739 €
7 510 €/m²
790 444 €
8 023 €/m²
27
775 000 € ~ 800 000 €
27
790 444 €
8 023 €/m²
802 400 €
7 456 €/m²
5
800 000 € ~ 825 000 €
5
802 400 €
7 456 €/m²
835 313 €
8 408 €/m²
16
825 000 € ~ 850 000 €
16
835 313 €
8 408 €/m²
859 590 €
8 714 €/m²
10
850 000 € ~ 875 000 €
10
859 590 €
8 714 €/m²
890 524 €
8 927 €/m²
17
875 000 € ~ 900 000 €
17
890 524 €
8 927 €/m²
910 725 €
9 185 €/m²
4
900 000 € ~ 925 000 €
4
910 725 €
9 185 €/m²
936 250 €
10 293 €/m²
4
925 000 € ~ 950 000 €
4
936 250 €
10 293 €/m²
963 143 €
10 143 €/m²
7
950 000 € ~ 975 000 €
7
963 143 €
10 143 €/m²
986 904 €
9 862 €/m²
27
975 000 € ~ 1 000 000 €
27
986 904 €
9 862 €/m²
1 000 000 €
9 784 €/m²
2
1 000 000 € ~ 1 025 000 €
2
1 000 000 €
9 784 €/m²
1 053 750 €
10 688 €/m²
8
1 050 000 € ~ 1 075 000 €
8
1 053 750 €
10 688 €/m²
1 091 250 €
10 982 €/m²
4
1 075 000 € ~ 1 100 000 €
4
1 091 250 €
10 982 €/m²
1 105 000 €
11 084 €/m²
6
1 100 000 € ~ 1 125 000 €
6
1 105 000 €
11 084 €/m²
1 144 500 €
11 691 €/m²
2
1 125 000 € ~ 1 150 000 €
2
1 144 500 €
11 691 €/m²
1 155 909 €
10 940 €/m²
11
1 150 000 € ~ 1 175 000 €
11
1 155 909 €
10 940 €/m²
1 187 294 €
12 007 €/m²
32
1 175 000 € ~ 1 200 000 €
32
1 187 294 €
12 007 €/m²
1 205 069 €
12 580 €/m²
15
1 200 000 € ~ 1 225 000 €
15
1 205 069 €
12 580 €/m²
1 240 000 €
13 478 €/m²
2
1 225 000 € ~ 1 250 000 €
2
1 240 000 €
13 478 €/m²
1 258 929 €
12 277 €/m²
14
1 250 000 € ~ 1 275 000 €
14
1 258 929 €
12 277 €/m²
1 289 708 €
13 698 €/m²
24
1 275 000 € ~ 1 300 000 €
24
1 289 708 €
13 698 €/m²
1 320 000 €
12 000 €/m²
1
1 300 000 € ~ 1 325 000 €
1
1 320 000 €
12 000 €/m²
1 325 000 €
13 802 €/m²
1
1 325 000 € ~ 1 350 000 €
1
1 325 000 €
13 802 €/m²
1 353 000 €
14 003 €/m²
5
1 350 000 € ~ 1 375 000 €
5
1 353 000 €
14 003 €/m²
1 381 429 €
14 521 €/m²
7
1 375 000 € ~ 1 400 000 €
7
1 381 429 €
14 521 €/m²
1 400 000 €
12 844 €/m²
2
1 400 000 € ~ 1 425 000 €
2
1 400 000 €
12 844 €/m²
1 436 333 €
13 097 €/m²
3
1 425 000 € ~ 1 450 000 €
3
1 436 333 €
13 097 €/m²
1 450 000 €
14 847 €/m²
2
1 450 000 € ~ 1 475 000 €
2
1 450 000 €
14 847 €/m²
1 493 214 €
15 649 €/m²
14
1 475 000 € ~ 1 500 000 €
14
1 493 214 €
15 649 €/m²
1 535 000 €
15 224 €/m²
2
1 525 000 € ~ 1 550 000 €
2
1 535 000 €
15 224 €/m²
1 552 727 €
15 039 €/m²
11
1 550 000 € ~ 1 575 000 €
11
1 552 727 €
15 039 €/m²
1 590 477 €
15 120 €/m²
13
1 575 000 € ~ 1 600 000 €
13
1 590 477 €
15 120 €/m²
1 600 000 €
14 545 €/m²
1
1 600 000 € ~ 1 625 000 €
1
1 600 000 €
14 545 €/m²
1 650 000 €
16 726 €/m²
8
1 650 000 € ~ 1 675 000 €
8
1 650 000 €
16 726 €/m²
1 688 000 €
16 602 €/m²
11
1 675 000 € ~ 1 700 000 €
11
1 688 000 €
16 602 €/m²
1 739 950 €
17 815 €/m²
2
1 725 000 € ~ 1 750 000 €
2
1 739 950 €
17 815 €/m²
1 759 000 €
18 077 €/m²
2
1 750 000 € ~ 1 775 000 €
2
1 759 000 €
18 077 €/m²
1 790 000 €
17 358 €/m²
3
1 775 000 € ~ 1 800 000 €
3
1 790 000 €
17 358 €/m²
1 800 000 €
16 954 €/m²
7
1 800 000 € ~ 1 825 000 €
7
1 800 000 €
16 954 €/m²
1 891 000 €
19 502 €/m²
5
1 875 000 € ~ 1 900 000 €
5
1 891 000 €
19 502 €/m²
1 942 500 €
17 823 €/m²
2
1 925 000 € ~ 1 950 000 €
2
1 942 500 €
17 823 €/m²
1 950 000 €
17 890 €/m²
3
1 950 000 € ~ 1 975 000 €
3
1 950 000 €
17 890 €/m²
1 986 429 €
19 394 €/m²
7
1 975 000 € ~ 2 000 000 €
7
1 986 429 €
19 394 €/m²
2 061 000 €
21 929 €/m²
2
2 050 000 € ~ 2 075 000 €
2
2 061 000 €
21 929 €/m²
2 082 500 €
21 423 €/m²
2
2 075 000 € ~ 2 100 000 €
2
2 082 500 €
21 423 €/m²
2 100 000 €
19 511 €/m²
43
2 100 000 € ~ 2 125 000 €
43
2 100 000 €
19 511 €/m²
2 180 000 €
22 708 €/m²
1
2 175 000 € ~ 2 200 000 €
1
2 180 000 €
22 708 €/m²

Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²

Année
Ventes
x̅ €
x̅ €/m²
2014
38
1 088 158,00
9517
2015
47
878 691,00
7605
2016
45
891 351,00
7819
2017
68
867 523,00
7611
2018
52
888 629,00
7713
2019
51
849 884,00
7366
2020
38
1 171 871,00
10162
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

Réf. Agence : 832 AD
  • Vues : 5
  • Vues uniques : 5
  • Clics : 0
  • Clics uniques : 0

A propos de l'agence

Agence Impact