Vente Maison 2 950 000 € Biot (06410)

  • 300 m²
  • 7 Chambre(s)
Diffusée par Mathieu Immobilier
Prix au m²
9 833 €/m²
Terrain
2 500 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
514V896M
Référencée le
01/02/2022
Mise à jour le
25/01/2024
En ligne depuis
25 mois
Réf. CasaGoGo
2293768
Référencée le : 01/02/2022
Mise à jour le : 25/01/2024
Chambre(s)
7
Prix au m²
9 833 €/m²
Terrain
2 500 m²
Surface Carrez
NC

Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !

Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.

Biot biot proche sophia antipolis maison 300 m

BIOT résidentiel dans un Domaine fermé très belle propriété offrant une vue panoramique sur village de BIOT jusqu'à la mer. Architecture contemporaine, très belles prestations comprenant une très belle réception salon salle à manger 5 chambres + bureau ainsi qu'une maison de 2 pièces indépendantes
Belle piscine miroir véritable Pool House, garage pour 3/4 garages, nombreuses dépendances.

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Mathieu Immobilier sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 132 750 €, soit un prix net vendeur de 2 817 250 €, le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

A propos de la ville de Biot (06410)

Biot se situe dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, à mi-chemin entre Nice et Cannes. Il est idéalement situé et comprend, avec Mougins, Valbonne, Vallauris et Antibes, la technopole de Sophia-Antipolis. Les visiteurs et les habitants sont attirés par cet endroit en raison de son caractère unique et de son authenticité. Les attractions touristiques telles que le musée national Fernand Léger sont populaires parmi eux. L'artisanat, le parc départemental de la Brague et le patrimoine historique font partie des spécificités de la ville. L'économie de Biot est florissante, grâce à ses nombreuses entreprises multinationales et innovantes. Vous pouvez acheter plusieurs types de biens immobiliers à Biot en fonction de votre budget et de votre projet. Si vous souhaitez habiter ou investir à la Cité de Verre, le climat immobilier reste attractif. Depuis quelques années, le marché immobilier de cette commune provençale connaît des hausses de prix. La présence d'une forte demande locative explique cette hausse. De plus, cette ville azuréenne est en pleine expansion urbaine.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 2 950 000 €, ce qui est supérieur d'environ 48% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 50 maisons, dont le prix moyen est de 1 486 340 €, le prix le plus bas de 1 099 000 € et celui le plus haut de 1 995 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
204 367 €
Coût d'aquisition estimé
3 154 367 €

Les frais de notaire représentent environ 6.93% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 2 950 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 2 817 250 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
132 750 €
- Taxe communale additionnelle
35 400 €
- Taxe nationale
3 146 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
2 950 €
Total
174 246 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
28 761 €
- Débours
1 360 €
Total
30 121 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²

Il y a actuellement 26 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Biot (06410), réparties dans 23 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 471 115 € et son prix moyen au m² est de 5 635 €/m².
L'écart de prix est de 845 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 150 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 995 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 909 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 909 €/m².

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 200 m² à 300 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 200 m² à 300 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
1 150 000 € ~ 1 175 000 €
3
1 163 333 €
1 300 €/m²
1 175 000 € ~ 1 200 000 €
1
1 195 000 €
4 979 €/m²
1 200 000 € ~ 1 225 000 €
1
1 220 000 €
1 250 000 € ~ 1 275 000 €
2
1 250 000 €
1 325 000 € ~ 1 350 000 €
2
1 335 000 €
1 375 000 € ~ 1 400 000 €
3
1 396 333 €
1 475 000 € ~ 1 500 000 €
4
1 490 000 €
1 517 €/m²
1 500 000 € ~ 1 525 000 €
3
1 506 667 €
2 303 €/m²
1 575 000 € ~ 1 600 000 €
2
1 585 000 €
3 160 €/m²
1 775 000 € ~ 1 800 000 €
2
1 780 000 €
1 875 000 € ~ 1 900 000 €
2
1 890 000 €
1 975 000 € ~ 2 000 000 €
1
1 995 000 €

Ventes par années pour une surface de 300 m² à 310 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2014
0
0,00
0
2015
2
1 615 000,00
5383
2016
0
0,00
0
2017
0
0,00
0
2018
0
0,00
0
2019
0
0,00
0
2020
0
0,00
0
2021
1
2 286 060,00
7620
2022
0
0,00
0

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 32
  • Nb. de vues uniques : 32
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Mathieu Immobilier