Vente Appartement - 5 Pièce(s)

Prix

785 000 €

Chambres
4
Prix au m²
NC
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Chambres
4
Prix au m²
NC
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Mise en ligne
29/01/2020
Mise à jour
21/01/2021
Vérifiée
17/01/2022
Durée de vie
23 mois
Mise en ligne
29/01/2020
Mise à jour
21/01/2021
Description de l'agence
RESIDENCE L'ASTROLABE sécurisée et de standing, idéalement située au cœur du Parc international d'activités de Sophia-Antipolis commune de BIOT bénéficie des transports en commun à pied de la nouvelle gare bus-tram de St Philippe, supermarché, crèche, école et campus universitaire, tous à proximité.
Les appartements du STUDIO au T5 en DUPLEX aux beaux volumes, chacun avec sa terrasse, présenteront des prestations de standing et pourront profiter de la piscine et de la vue directe sur la forêt et le golf de Biot. La résidence répondra aux exigences de la Réglementation Thermique RT 2012 et sera certifiée NF Habitat.
Une occasion unique de profiter de frais réduits de notaires pour se constituer un patrimoine de qualité au cœur de Sophia Antipolis. Les investisseurs pourront profiter du dispositif PINEL avec un pack gestion / location inclus.
Duplex de 5 pièces de 133,41 m2 qui se compose en bas d'un espace de vie de 45 m2 et une cuisine équipée donnant sur une terrasse de 150 m2 et en haut d'une salle de bain, salle d'eau, placard et quatre chambre donnant sur une terrasse de 35,24 m2. Vous bénéficierez également d'une cave. L'appartement profite d'une piscine commune ainsi qu'un chauffage collectif par climatisation réversible et économique. Vous pouvez également acquérir un garage. LIVRAISON 1ère trimestre 2022.
Indicateur de prix

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 35 325 €, soit un prix net vendeur de 749 675 €
Le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Le prix au m² a été calculé à partir du montant du bien hors frais d'agence
Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Blue Square sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo.fr ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
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Frais de notaires (DMTO)

Taxes

Taxe départementale
35 325 €
Taxe communale additionnelle
9 420 €
Taxe nationale
837 €
Contribution de sécurité immobilière (CSI)
785 €
Total
46 367 €

Emoluments & Débours

Emoluments TTC
8 003 €
Débours
1 360 €
Total
9 363 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative
Frais de notaire
55 730 €
Coût d'aquisition estimé
840 730 €

Les frais de notaires représentent environ 7.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 785 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 749 675 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000€, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimé au préalable.

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaires ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce

Réf. Agence : FR-RLP-036504-002
  • Vues : 4
  • Vues uniques : 3
  • Clics : 0
  • Clics uniques : 0

A propos de l'agence

Blue Square