Vente Maison - 123m² - 5 Pièce(s) Biot (06410) 570 000 €

Achat Maison - Biot (06410) - 123m² - 5 Pièce(s) - 570 000 €

Caractéristiques du bien

Chambres
4
Prix au m²
4 413 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Chambres
4
Prix au m²
4 413 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Description de l'agence Agencia

Notre agence immobilière Agencia, vous propose en exclusivité une villa à BIOT.
En limite de VALBONNE proche "Bois Fleuris" , vue dégagée campagne et collines ,au calme .Dans un quartier résidentiel ,une villa individuelle s'agençant de plain pied: entrée ouvrant sur séjour avec cheminée, cuisine, 2 chambres, salle de bains et toilettes invités.
A l étage: 2 chambres, salle de douche et toilettes.
Cette villa de très bonne qualité de construction profite de fenêtres en double vitrage et une toiture entièrement révisée. Beau terrain de 1950 m².Terrasse couverte .Possibilité piscine .Assainissement au tout à l égout! Chauffage central au gaz .Extension possible !

A propos de la ville de Biot (06410)

Biot se situe dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, à mi-chemin entre Nice et Cannes. Il est idéalement situé et comprend, avec Mougins, Valbonne, Vallauris et Antibes, la technopole de Sophia-Antipolis. Les visiteurs et les habitants sont attirés par cet endroit en raison de son caractère unique et de son authenticité. Les attractions touristiques telles que le musée national Fernand Léger sont populaires parmi eux. L'artisanat, le parc départemental de la Brague et le patrimoine historique font partie des spécificités de la ville. L'économie de Biot est florissante, grâce à ses nombreuses entreprises multinationales et innovantes. Vous pouvez acheter plusieurs types de biens immobiliers à Biot en fonction de votre budget et de votre projet. Si vous souhaitez habiter ou investir à la Cité de Verre, le climat immobilier reste attractif. Depuis quelques années, le marché immobilier de cette commune provençale connaît des hausses de prix. La présence d'une forte demande locative explique cette hausse. De plus, cette ville azuréenne est en pleine expansion urbaine.

Indicateur de prix

Le prix du bien affiché est de 570 000 €, ce qui est inférieur d'environ 12% à la valeur minimale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 29 maisons, dont le prix moyen est de 720 993 €, le prix le plus bas de 650 000 € et celui le plus haut de 750 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'une belle opportunité, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine qui, de ce fait, en fait une exception.


Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 28 500 €, soit un prix net vendeur de 541 500 €
Le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Le prix au m² a été calculé à partir du montant du bien hors frais d'agence
Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Agencia sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo.fr ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
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Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Biot ?

Consultez nos statistiques sur les tendances actuelles du marché sur les 6 derniers mois, établies à partir de l'ensemble des annonces que nous référençons !

Estimation des frais d'acquisition

Frais de notaire

40 970 €

Coût d'aquisition estimé

610 970 €

Les frais de notaires représentent environ 7.19% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 570 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 541 500 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000€, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimé au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes

Taxe départementale
25 650 €
Taxe communale additionnelle
6 840 €
Taxe nationale
608 €
Contribution de sécurité immobilière (CSI)
570 €
Total
33 668 €

Emoluments & Débours

Emoluments TTC
5 942 €
Débours
1 360 €
Total
7 302 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaires ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaires en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Calculez vos frais de notaire

Répartition des annonces de maisons de 100 m² à 120 m²

Il y a actuellement 6 annonces de maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Biot (06410), réparties dans 6 agences.Le prix moyen d'une maison est de 657 000 € et son prix moyen au m² est de 6 104 €/m².
L'écart de prix est de 120 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 579 000 €, et celle la plus chère, qui est de 699 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 148 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 5 752 €/m², et la plus chère, qui est de 6 900 €/m².

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 100 m² à 120 m²

Répartition des prix des maisons d'une surface de 100 m² à 120 m²

x̅ €
x̅ €/m²
#
Tranche
Annonce(s)
Prix moyen
Prix moyen au m²
579 000 €
5 790 €/m²
1
575 000 € ~ 600 000 €
1
579 000 €
5 790 €/m²
625 000 €
5 952 €/m²
1
625 000 € ~ 650 000 €
1
625 000 €
5 952 €/m²
650 000 €
5 752 €/m²
1
650 000 € ~ 675 000 €
1
650 000 €
5 752 €/m²
696 000 €
6 376 €/m²
3
675 000 € ~ 700 000 €
3
696 000 €
6 376 €/m²

Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²

Année
Ventes
x̅ €
x̅ €/m²
2014
7
585 429,00
4615
2015
13
643 546,00
5133
2016
7
738 651,00
5848
2017
6
654 246,00
5225
2018
3
511 667,00
4024
2019
12
595 433,00
4817
2020
6
751 387,00
5838
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

Réf. Agence : 3343175
  • Vues : 8
  • Vues uniques : 8
  • Clics : 0
  • Clics uniques : 0

A propos de l'agence

Agencia