Vente Maison - 190m² - 6 Pièce(s) Biot (06410) 1 785 000 €

Achat Maison - Biot (06410) - 190m² - 6 Pièce(s) - 1 785 000 €

Caractéristiques du bien

Chambres
NC
Prix au m²
8 990 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Chambres
NC
Prix au m²
8 990 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Description de l'agence Eden Rives Exclusif

• Biot, dans un prestigieux domaine sécurisé, superbe vila provençale entièrement rénovée avec gôut, d'une surface de 190m2, sur très beau terrain complanté d'essences de 2400m2, avec très grande piscine chauffée. Vaste séjour ouvert sur le jardin, avec cheminée, cuisine équipée. 3 chambres de plain pied, dont une en suite parentale, 1 chambre et son bureau salle de jeux, cave, grand garage. Terrasse avec cuisine d'été offrant un bel aperçu mer. Très belles prestations.
Piscine • Interphone • Alarme
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A propos de la ville de Biot (06410)

Biot se situe dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, à mi-chemin entre Nice et Cannes. Il est idéalement situé et comprend, avec Mougins, Valbonne, Vallauris et Antibes, la technopole de Sophia-Antipolis. Les visiteurs et les habitants sont attirés par cet endroit en raison de son caractère unique et de son authenticité. Les attractions touristiques telles que le musée national Fernand Léger sont populaires parmi eux. L'artisanat, le parc départemental de la Brague et le patrimoine historique font partie des spécificités de la ville. L'économie de Biot est florissante, grâce à ses nombreuses entreprises multinationales et innovantes. Vous pouvez acheter plusieurs types de biens immobiliers à Biot en fonction de votre budget et de votre projet. Si vous souhaitez habiter ou investir à la Cité de Verre, le climat immobilier reste attractif. Depuis quelques années, le marché immobilier de cette commune provençale connaît des hausses de prix. La présence d'une forte demande locative explique cette hausse. De plus, cette ville azuréenne est en pleine expansion urbaine.

Indicateur de prix

Le prix du bien affiché est de 1 785 000 €, ce qui est supérieur d'environ 28% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 30 maisons, dont le prix moyen est de 1 083 800 €, le prix le plus bas de 789 000 € et celui le plus haut de 1 395 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine qui, de ce fait, en fait une exception.


Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 80 325 €, soit un prix net vendeur de 1 704 675 €
Le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Le prix au m² a été calculé à partir du montant du bien hors frais d'agence
Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Eden Rives Exclusif sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo.fr ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
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Consultez nos statistiques sur les tendances actuelles du marché sur les 6 derniers mois, établies à partir de l'ensemble des annonces que nous référençons !

Estimation des frais d'acquisition

Frais de notaire

124 385 €

Coût d'aquisition estimé

1 909 385 €

Les frais de notaires représentent environ 6.97% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 785 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 704 675 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000€, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimé au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes

Taxe départementale
80 325 €
Taxe communale additionnelle
21 420 €
Taxe nationale
1 904 €
Contribution de sécurité immobilière (CSI)
1 785 €
Total
105 434 €

Emoluments & Débours

Emoluments TTC
17 591 €
Débours
1 360 €
Total
18 951 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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Calculez vos frais de notaire

Répartition des annonces de maisons de 150 m² à 200 m²

Il y a actuellement 24 annonces de maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Biot (06410), réparties dans 19 agences.Le prix moyen d'une maison est de 1 074 167 € et son prix moyen au m² est de 5 758 €/m².
L'écart de prix est de 621 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 774 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 395 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 148 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 4 031 €/m², et la plus chère, qui est de 7 179 €/m².

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 150 m² à 200 m²

Répartition des prix des maisons d'une surface de 150 m² à 200 m²

x̅ €
x̅ €/m²
#
Tranche
Annonce(s)
Prix moyen
Prix moyen au m²
774 000 €
4 042 €/m²
2
750 000 € ~ 775 000 €
2
774 000 €
4 042 €/m²
845 000 €
4 694 €/m²
1
825 000 € ~ 850 000 €
1
845 000 €
4 694 €/m²
890 000 €
4 912 €/m²
3
875 000 € ~ 900 000 €
3
890 000 €
4 912 €/m²
920 000 €
5 380 €/m²
1
900 000 € ~ 925 000 €
1
920 000 €
5 380 €/m²
935 000 €
5 013 €/m²
2
925 000 € ~ 950 000 €
2
935 000 €
5 013 €/m²
982 333 €
5 333 €/m²
3
975 000 € ~ 1 000 000 €
3
982 333 €
5 333 €/m²
1 080 000 €
5 400 €/m²
1
1 075 000 € ~ 1 100 000 €
1
1 080 000 €
5 400 €/m²
1 120 000 €
7 179 €/m²
2
1 100 000 € ~ 1 125 000 €
2
1 120 000 €
7 179 €/m²
1 187 500 €
6 200 €/m²
4
1 175 000 € ~ 1 200 000 €
4
1 187 500 €
6 200 €/m²
1 330 000 €
6 821 €/m²
1
1 325 000 € ~ 1 350 000 €
1
1 330 000 €
6 821 €/m²
1 395 000 €
6 975 €/m²
4
1 375 000 € ~ 1 400 000 €
4
1 395 000 €
6 975 €/m²

Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²

Année
Ventes
x̅ €
x̅ €/m²
2014
6
820 857,00
4308
2015
4
835 250,00
4256
2016
6
760 296,00
3948
2017
5
1 178 792,00
6174
2018
3
1 195 000,00
6021
2019
4
676 688,00
3450
2020
4
955 500,00
4837
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

Réf. Agence : ÉRENCE 8765
  • Vues : 5
  • Vues uniques : 5
  • Clics : 0
  • Clics uniques : 0

A propos de l'agence

Eden Rives Exclusif