Vente Maison - 430m² - 8 Pièce(s) Biot (06410) 2 700 000 €

Achat Maison - Biot (06410) - 430m² - 8 Pièce(s) - 2 700 000 €

Caractéristiques du bien

Chambres
6
Prix au m²
6 009 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
430 m²
Chambres
6
Prix au m²
6 009 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
430 m²

Description de l'agence Octantimmo

Grande villa en pierre luxueusement rénovée. Elle dispose de belles pièces de réception lumineuses, 5 chambres avec chacune une salle de bains en suite. L'espace piscine est aménagé avec un pool house et un jacuzzi. Le jardin est joliment dessiné avec un espace de détente autour d'une fontaine.La propriété propose une maison d'amis indépendante de 90 m2 avec 3 chambres et un studio indépendant. Garage, cave climatisée.MLS

A propos de la ville de Biot (06410)

Biot se situe dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, à mi-chemin entre Nice et Cannes. Il est idéalement situé et comprend, avec Mougins, Valbonne, Vallauris et Antibes, la technopole de Sophia-Antipolis. Les visiteurs et les habitants sont attirés par cet endroit en raison de son caractère unique et de son authenticité. Les attractions touristiques telles que le musée national Fernand Léger sont populaires parmi eux. L'artisanat, le parc départemental de la Brague et le patrimoine historique font partie des spécificités de la ville. L'économie de Biot est florissante, grâce à ses nombreuses entreprises multinationales et innovantes. Vous pouvez acheter plusieurs types de biens immobiliers à Biot en fonction de votre budget et de votre projet. Si vous souhaitez habiter ou investir à la Cité de Verre, le climat immobilier reste attractif. Depuis quelques années, le marché immobilier de cette commune provençale connaît des hausses de prix. La présence d'une forte demande locative explique cette hausse. De plus, cette ville azuréenne est en pleine expansion urbaine.

Indicateur de prix

Le prix moyen d'une maison de 8 pièce(s) d'une surface de 300 m² à ∞ m² dans la ville de Biot est de 2 452 857 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 2 700 000 €, soit 10.08% plus cher que la moyenne des prix des maisons de ce type figurant sur casagogo.fr.
1 550 000 €
2 700 000 €
2 452 857 €
3 400 000 €
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 35 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables

Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 121 500 €, soit un prix net vendeur de 2 578 500 €
Le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Le prix au m² a été calculé à partir du montant du bien hors frais d'agence
Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Octantimmo sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo.fr ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
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Consultez nos statistiques sur les tendances actuelles du marché sur les 6 derniers mois, établies à partir de l'ensemble des annonces que nous référençons !

Estimation des frais d'acquisition

Frais de notaire

187 204 €

Coût d'aquisition estimé

2 887 204 €

Les frais de notaires représentent environ 6.93% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 2 700 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 2 578 500 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000€, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimé au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes

Taxe départementale
121 500 €
Taxe communale additionnelle
32 400 €
Taxe nationale
2 880 €
Contribution de sécurité immobilière (CSI)
2 700 €
Total
159 480 €

Emoluments & Débours

Emoluments TTC
26 364 €
Débours
1 360 €
Total
27 724 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaires en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Calculez vos frais de notaire

Répartition des annonces de maisons de 300 m² à –

Il y a actuellement 22 annonces de maisons d'une superficie comprise entre 300 m² et – en vente à Biot (06410), réparties dans 25 agences.Le prix moyen d'une maison est de 2 659 091 € et son prix moyen au m² est de 6 185 €/m².
L'écart de prix est de 2 050 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 550 000 €, et celle la plus chère, qui est de 3 600 000 €.
L'écart du prix au m² est de 8 797 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 036 €/m², et la plus chère, qui est de 9 833 €/m².

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 300 m² à –

Répartition des prix des maisons d'une surface de 300 m² à –

x̅ €
x̅ €/m²
#
Tranche
Annonce(s)
Prix moyen
Prix moyen au m²
1 550 000 €
4 697 €/m²
1
1 550 000 € ~ 1 575 000 €
1
1 550 000 €
4 697 €/m²
1 690 000 €
4 630 €/m²
1
1 675 000 € ~ 1 700 000 €
1
1 690 000 €
4 630 €/m²
1 950 000 €
5 612 €/m²
2
1 950 000 € ~ 1 975 000 €
2
1 950 000 €
5 612 €/m²
2 300 000 €
4 792 €/m²
1
2 300 000 € ~ 2 325 000 €
1
2 300 000 €
4 792 €/m²
2 490 000 €
5 866 €/m²
3
2 475 000 € ~ 2 500 000 €
3
2 490 000 €
5 866 €/m²
2 590 000 €
1 036 €/m²
1
2 575 000 € ~ 2 600 000 €
1
2 590 000 €
1 036 €/m²
2 700 000 €
6 485 €/m²
7
2 700 000 € ~ 2 725 000 €
7
2 700 000 €
6 485 €/m²
2 750 000 €
5 000 €/m²
1
2 750 000 € ~ 2 775 000 €
1
2 750 000 €
5 000 €/m²
2 950 000 €
9 833 €/m²
1
2 950 000 € ~ 2 975 000 €
1
2 950 000 €
9 833 €/m²
3 600 000 €
7 965 €/m²
4
3 600 000 € ~ 3 625 000 €
4
3 600 000 €
7 965 €/m²

A propos de l'annonce

Réf. Agence : 20397
  • Vues : 7
  • Vues uniques : 7
  • Clics : 0
  • Clics uniques : 0

A propos de l'agence

Octantimmo