Vente Terrain - 3479m² Saint-Vallier-de-Thiey (06460) 190 000 €
Caractéristiques du bien
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51 €/m²
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Description de l'agence Azur Sud Immobilier
Saint Vallier de Thiey,
Beau terrain en position dominante au dessus du Village de Saint Vallier de Thiey.
Terrain comportant 2 zones, une constructible et l'autre ( au dessus),
en zone verte boisée.
La constructibilité est de environ 200 m2.
Idéal construction familiale / Borne à Incendie devant le terrain / électricité en bordure de chemin / Eau Potable sur le chemin également/
Idéal Projet Familial ou investissement locatif.
Un Projet de PC avait été déposé, ( 250,80 de SHON, pour 2 appartements) plus actif à ce jour, mais possibilité de le reprendre si il convient.
A voir car prix attractif pour les surfaces.
Ce bien fait l'objet de l'autorisation d'une diffusion de la part d'une agence adhérente à un logiciel de transaction commun. Le montant des honoraires applicables est celui qui correspond au barème de l'agence détentrice du mandat principal (plus d'informations sur demande).
Le taux de commissionnement appliqué est de 10.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Estimation des frais d'acquisition
Frais de notaire
Coût d'aquisition estimé
Les frais de notaires représentent environ 7.83% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 190 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 171 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000€, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimé au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Taxes
Emoluments & Débours
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A propos de l'annonce
- Vues : 4
- Vues uniques : 4
- Clics : 0
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A propos de l'agence
- 116 Boulevard Du President Wilson
- Juan Les Pins - 06160
- https://www.azursudimmobilier.com