Vente Terrain - 3479m² Saint-Vallier-de-Thiey (06460) 190 000 €

Achat Terrain - Saint-Vallier-de-Thiey (06460) - 3 479m² - 190 000 €

Caractéristiques du bien

Chambres
NC
Prix au m²
51 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Chambres
NC
Prix au m²
51 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Description de l'agence Azur Sud Immobilier

Saint Vallier de Thiey,
Beau terrain en position dominante au dessus du Village de Saint Vallier de Thiey.
Terrain comportant 2 zones, une constructible et l'autre ( au dessus),
en zone verte boisée.
La constructibilité est de environ 200 m2.
Idéal construction familiale / Borne à Incendie devant le terrain / électricité en bordure de chemin / Eau Potable sur le chemin également/
Idéal Projet Familial ou investissement locatif.
Un Projet de PC avait été déposé, ( 250,80 de SHON, pour 2 appartements) plus actif à ce jour, mais possibilité de le reprendre si il convient.
A voir car prix attractif pour les surfaces.
Ce bien fait l'objet de l'autorisation d'une diffusion de la part d'une agence adhérente à un logiciel de transaction commun. Le montant des honoraires applicables est celui qui correspond au barème de l'agence détentrice du mandat principal (plus d'informations sur demande).


Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 19 000 €, soit un prix net vendeur de 171 000 €
Le taux de commissionnement appliqué est de 10.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Le prix au m² a été calculé à partir du montant du bien hors frais d'agence
Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Azur Sud Immobilier sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo.fr ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
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Estimation des frais d'acquisition

Frais de notaire

14 881 €

Coût d'aquisition estimé

204 881 €

Les frais de notaires représentent environ 7.83% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 190 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 171 000 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000€, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimé au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes

Taxe départementale
8 550 €
Taxe communale additionnelle
2 280 €
Taxe nationale
203 €
Contribution de sécurité immobilière (CSI)
190 €
Total
11 223 €

Emoluments & Débours

Emoluments TTC
2 298 €
Débours
1 360 €
Total
3 658 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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Calculez vos frais de notaire

A propos de l'annonce

Réf. Agence : 318V12T
  • Vues : 4
  • Vues uniques : 4
  • Clics : 0
  • Clics uniques : 0

A propos de l'agence

Azur Sud Immobilier