Vente Maison La Colle-sur-Loup (06480) 1 650 000 € • 296 m² • 7 Pièce(s) • 5 Chambre(s)
Caractéristiques du bien
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5 574 €/m²
8 737 m²
NC
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Description de l'agence Agence Saint Paul - La Colle Immobilier
Comme un « Balcon d'Azur » dominant la vallée St Pauloise et Colloise, cette magnifique villa en position dominante sur le haut de La Colle sur Loup vous offre une vue époustouflante sur la mer et les environs. A l'abri des nuisances et dans un écrin de verdure, le tout à seulement 3 minutes du village. Cette maison de 295m² de surface habitable, se compose de 2 niveaux : un salon avec cheminée et des grandes fenêtres coloniales offrant une vue azuréenne, une salle à manger, une spacieuse cuisine toute équipée, attenante à un jardin japonais avec sa fontaine. Une arrière cuisine et une salle pour le linge ou possibilité pour une chambre. A l'étage, une suite parentale avec dressing, une salle de bains et une salle de douche. Puis 2 belles chambres d'enfants avec chacune leur salle de bains. Un grand bureau coté piscine et un appartement indépendant tout équipé viennent compléter ce bien. Le jardin en pente de 8700m2 est composé de plusieurs plateaux et d'une partie de forêt. C'est dans cet univers baigné de la lumière du Sud que vous pourrez vous poser autour d'une agréable piscine et de son pool house. Plusieurs grandes terrasses vous accueillent pour des dîners face à la piscine où des apéritifs au salon extérieur face à la mer.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt.
La simulation ne prends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Indicateur de prix
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 24 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Colle-sur-Loup ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques des annonces sur La Colle-sur-Loup que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques des ventes sur La Colle-sur-Loup enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 9 dernières années
Estimation du coût d'acquisition du bien
Frais de notaire
Coût d'aquisition estimé
Les frais de notaire représentent environ 6.98% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 650 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 575 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des annonces de maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 27 annonces de maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à La Colle-sur-Loup (06480), réparties dans 23 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 287 259 € et son prix moyen au m² est de 5 177 €/m².
L'écart de prix est de 1 000 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 890 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 890 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 731 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 3 345 €/m², et la plus chère, qui est de 8 077 €/m².
Graphique de répartition des prix des de maisons d'une surface de 200 m² à 300 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 200 m² à 300 m²
Ventes par années pour une surface de 300 m² à 310 m²
A propos de l'annonce
- Vues : 1
- Vues uniques : 1
- Clics : 0
- Clics uniques : 0
A propos de l'agence
- 1352 Chemin De Saint Etienne
- Saint Paul - 06570