Vente Maison La Colle-sur-Loup (06480) 1 650 000 € • 296 m² • 7 Pièce(s) • 5 Chambre(s)

Vente Maison La Colle-sur-Loup (06480) - 296m² - 7 Pièce(s)

Caractéristiques du bien

Chambres
5
Prix au m²
5 574 €/m²
Terrain
8 737 m²
Surface Carrez
NC
Chambres
5
Prix au m²
5 574 €/m²
Terrain
8 737 m²
Surface Carrez
NC

Description de l'agence Agence Saint Paul - La Colle Immobilier

Comme un « Balcon d'Azur » dominant la vallée St Pauloise et Colloise, cette magnifique villa en position dominante sur le haut de La Colle sur Loup vous offre une vue époustouflante sur la mer et les environs. A l'abri des nuisances et dans un écrin de verdure, le tout à seulement 3 minutes du village. Cette maison de 295m² de surface habitable, se compose de 2 niveaux : un salon avec cheminée et des grandes fenêtres coloniales offrant une vue azuréenne, une salle à manger, une spacieuse cuisine toute équipée, attenante à un jardin japonais avec sa fontaine. Une arrière cuisine et une salle pour le linge ou possibilité pour une chambre. A l'étage, une suite parentale avec dressing, une salle de bains et une salle de douche. Puis 2 belles chambres d'enfants avec chacune leur salle de bains. Un grand bureau coté piscine et un appartement indépendant tout équipé viennent compléter ce bien. Le jardin en pente de 8700m2 est composé de plusieurs plateaux et d'une partie de forêt. C'est dans cet univers baigné de la lumière du Sud que vous pourrez vous poser autour d'une agréable piscine et de son pool house. Plusieurs grandes terrasses vous accueillent pour des dîners face à la piscine où des apéritifs au salon extérieur face à la mer.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques


Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 74 250 €, soit un prix net vendeur de 1 575 750 €, le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Agence Saint Paul - La Colle Immobilier sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo.fr ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.

Simulateur de crédit immobilier

L'obtention d'un prêt immobilier implique que vous ayez la capacité de le rembourser en versant des mensualités sur une durée pouvant allez jusqu'à à 25 ans.
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Mensualité (€ / mois)
Coût de l'assurance (€ / mois)
Montant total des intérêts
Coût total du crédit
D'après les éléments que vous avez renseignés dans le simulateur de crédit, nous avons calculé que la mensualité de crédit pour financer cet achat est de , ce qui représenterai un coût total d'acquisition, hors frais de notaire, de

Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée

Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt, voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt.
La simulation ne prends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.

Mensualité
Montant emprunté
10 ans
(1.35%)
15 ans
(1.52%)
20 ans
(1.65%)
25 ans
(1.82%)
150 000 €
1 337 €
932 €
734 €
623 €
200 000 €
1 783 €
1 243 €
979 €
830 €
250 000 €
2 228 €
1 554 €
1 224 €
1 038 €
300 000 €
2 674 €
1 865 €
1 468 €
1 245 €
350 000 €
3 120 €
2 176 €
1 713 €
1 453 €
400 000 €
3 565 €
2 487 €
1 958 €
1 661 €
450 000 €
4 011 €
2 797 €
2 203 €
1 868 €
500 000 €
4 457 €
3 108 €
2 447 €
2 076 €

Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez. Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.

Indicateur de prix

Le prix moyen d'une maison de 7 pièce(s) d'une surface de 200 m² à 300 m² dans la ville de La Colle-sur-Loup est de 1 460 042 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 1 650 000 €, soit 13.01% plus cher que la moyenne des prix des maisons de ce type figurant sur casagogo.fr.
1 098 000 €
1 650 000 €
1 460 042 €
1 872 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 24 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Colle-sur-Loup ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition du bien

Frais de notaire

115 117 €

Coût d'aquisition estimé

1 765 117 €

Les frais de notaire représentent environ 6.98% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 650 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 575 750 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
74 250 €
- Taxe communale additionnelle
19 800 €
- Taxe nationale
1 760 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
1 650 €
Total
97 460 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
16 297 €
- Débours
1 360 €
Total
17 657 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Calculez vos frais de notaire

Répartition des prix des annonces de maisons de 200 m² à 300 m²

Il y a actuellement 27 annonces de maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à La Colle-sur-Loup (06480), réparties dans 23 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 287 259 € et son prix moyen au m² est de 5 177 €/m².
L'écart de prix est de 1 000 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 890 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 890 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 731 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 3 345 €/m², et la plus chère, qui est de 8 077 €/m².

Graphique de répartition des prix des de maisons d'une surface de 200 m² à 300 m²

Répartition des prix des maisons d'une surface de 200 m² à 300 m²

€ Moy.
€/M² Moy.
Nb.
Tranche
Annonce(s)
Prix moyen
Prix moyen au m²
894 500 €
4 209 €/m²
2
875 000 € ~ 900 000 €
2
894 500 €
4 209 €/m²
920 000 €
3 345 €/m²
1
900 000 € ~ 925 000 €
1
920 000 €
3 345 €/m²
950 000 €
4 148 €/m²
1
950 000 € ~ 975 000 €
1
950 000 €
4 148 €/m²
993 500 €
3 974 €/m²
2
975 000 € ~ 1 000 000 €
2
993 500 €
3 974 €/m²
1 086 500 €
5 079 €/m²
2
1 075 000 € ~ 1 100 000 €
2
1 086 500 €
5 079 €/m²
1 155 000 €
4 334 €/m²
2
1 150 000 € ~ 1 175 000 €
2
1 155 000 €
4 334 €/m²
1 175 000 €
5 109 €/m²
1
1 175 000 € ~ 1 200 000 €
1
1 175 000 €
5 109 €/m²
1 263 200 €
4 761 €/m²
5
1 250 000 € ~ 1 275 000 €
5
1 263 200 €
4 761 €/m²
1 290 000 €
4 418 €/m²
1
1 275 000 € ~ 1 300 000 €
1
1 290 000 €
4 418 €/m²
1 315 000 €
6 262 €/m²
1
1 300 000 € ~ 1 325 000 €
1
1 315 000 €
6 262 €/m²
1 357 500 €
6 115 €/m²
2
1 350 000 € ~ 1 375 000 €
2
1 357 500 €
6 115 €/m²
1 453 000 €
6 022 €/m²
2
1 450 000 € ~ 1 475 000 €
2
1 453 000 €
6 022 €/m²
1 650 000 €
5 574 €/m²
1
1 650 000 € ~ 1 675 000 €
1
1 650 000 €
5 574 €/m²
1 790 000 €
6 525 €/m²
3
1 775 000 € ~ 1 800 000 €
3
1 790 000 €
6 525 €/m²
1 890 000 €
8 077 €/m²
1
1 875 000 € ~ 1 900 000 €
1
1 890 000 €
8 077 €/m²

Ventes par années pour une surface de 300 m² à 310 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2014
0
0,00
0
2015
1
2 650 000,00
8804
2016
0
0,00
0
2017
0
0,00
0
2018
1
2 750 000,00
9167
2019
0
0,00
0
2020
0
0,00
0
2021
1
3 482 000,00
11232
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

Réf. Agence : 0368
  • Vues : 1
  • Vues uniques : 1
  • Clics : 0
  • Clics uniques : 0

A propos de l'agence

Agence Saint Paul - La Colle Immobilier
  • 1352 Chemin De Saint Etienne
  • Saint Paul - 06570