Maison - 165m² - 5 Pièce(s)

Prix

918 750 €

Chambres
NC
Prix au m²
5 328 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Chambres
NC
Prix au m²
5 328 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Mise en ligne
19/01/2020
Mise à jour
10/02/2021
Vérifiée
04/12/2021
Durée de vie
22 mois
Mise en ligne
19/01/2020
Mise à jour
10/02/2021
Description de l'agence
- REF: 022019-004. Vente d'une villa rénové à Cabris. Construit sur 3 niveaux (y inclus le sous sol), cette belle maison offre une vue magnifique sur la vallée jusqu'au Lac St Cassien. Composé de 2 chambres avec leur salles de bains, ainsi qu'un appartement equipée. Le séjour s'ouvre sur une belle terrasse couverte d'environ 60m2, et la piscine débordent au sel. Chauffage central au sol.
Indicateur de prix
Le prix moyen d'une maison de 5 pièce(s) d'une surface de 150 m² à 200 m² dans la ville de Cabris est de 933 425 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 918 750 €, soit 1.57% moins cher que la moyenne des prix des maisons de ce type figurant sur casagogo.fr.
848 000 €
918 750 €
933 425 €
1 000 000 €
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 10 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables

Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 41 344 €, soit un prix net vendeur de 877 406 €
Le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Le prix au m² a été calculé à partir du montant du bien hors frais d'agence
Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Fine & Country sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo.fr ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.

Historique de prix

Date
Prix
Date
Prix
Surface
Variation (%)
10/02/2021
918 750 €
10/02/2021
918 750 €
165 m²
-5.77%
19/01/2020
975 000 €
19/01/2020
975 000 €
165 m²
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Consultez nos statistiques sur les tendances actuelles du marché sur les 6 derniers mois, établies à partir de l'ensemble des annonces que nous référençons !

Frais de notaires (DMTO)

Taxes

Taxe départementale
41 344 €
Taxe communale additionnelle
11 025 €
Taxe nationale
980 €
Contribution de sécurité immobilière (CSI)
919 €
Total
54 267 €

Emoluments & Débours

Emoluments TTC
9 286 €
Débours
1 360 €
Total
10 646 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative
Frais de notaire
64 913 €
Coût d'aquisition estimé
983 663 €

Les frais de notaires représentent environ 7.07% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 918 750 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 877 406 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000€, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimé au préalable.

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Calculez vos frais de notaire

Répartition des annonces de maisons de 150 m² à 200 m²

Il y a actuellement 14 annonces de maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Cabris (06530), réparties dans 12 agences.Le prix moyen d'une maison est de 867 339 € et son prix moyen au m² est de 4 801 €/m².
L'écart de prix est de 240 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 740 000 €, et celle la plus chère, qui est de 980 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 542 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 4 026 €/m², et la plus chère, qui est de 5 568 €/m².

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 150 m² à 200 m²

Répartition des prix des maisons d'une surface de 150 m² à 200 m²

x̅ €
x̅ €/m²
#
Tranche
Annonce(s)
Prix moyen
Prix moyen au m²
740 000 €
4 111 €/m²
2
725 000 € ~ 750 000 €
2
740 000 €
4 111 €/m²
788 750 €
4 213 €/m²
2
775 000 € ~ 800 000 €
2
788 750 €
4 213 €/m²
867 500 €
4 970 €/m²
4
850 000 € ~ 875 000 €
4
867 500 €
4 970 €/m²
899 000 €
4 495 €/m²
1
875 000 € ~ 900 000 €
1
899 000 €
4 495 €/m²
918 750 €
5 428 €/m²
3
900 000 € ~ 925 000 €
3
918 750 €
5 428 €/m²
980 000 €
4 952 €/m²
2
975 000 € ~ 1 000 000 €
2
980 000 €
4 952 €/m²

Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²

Année
Ventes
x̅ €
x̅ €/m²
2014
0
0,00
0
2015
2
797 500,00
4583
2016
0
0,00
0
2017
0
0,00
0
2018
2
988 500,00
5656
2019
2
881 250,00
4921
2020
0
0,00
0
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

Réf. Agence : 022019-004
  • Vues : 4
  • Vues uniques : 4
  • Clics : 0
  • Clics uniques : 0

A propos de l'agence

Fine & Country