Vente Maison - 310m² - 6 Pièce(s) Peymeinade (06530) 749 000 €

Achat Maison - Peymeinade (06530) - 310m² - 6 Pièce(s) - 749 000 €

Caractéristiques du bien

Chambres
4
Prix au m²
2 301 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Chambres
4
Prix au m²
2 301 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Description de l'agence Agencia

Notre Agence immobilière , vous propose une villa de charme à Peymeinade.
En position dominante avec une magnifique vue à 180 ° sur les collines et la campagne.Dans un environnement calme et résidentiel avec une voisinage de qualité.Élégante villa en parfait état aux prestations raffinées et soignées.
Elle se compose en rez de chaussée d'un hall ouvrant sur un triple
séjour comprenant: une salle à manger,un salon avec cheminée et une bibliothèque.Grande et large terrasse couverte avec un barbecue.Une cuisine entièrement équipée,un cellier et buanderie.
De plain pied : 2 chambres avec des placards aménagés ,2 salles de bains,2 wc.
A l'étage: une grande chambre avec des placards aménagés,une salle de douche et une grande terrasse solarium, un bureau /une chambre d'enfant et une pièce de 20 m² pouvant être utilisée en salle de jeux.
Un appartement ou un Atelier de 50 m².
Superbe terrain de 2500 m² arboré et complanté de divers plantes et arbres fruitiers.Un potager.Une belle piscine de 10x5.
Un grand garage carrelé pour 2 voitures.Dans la cour,plusieurs places de parkings.Fosse septique neuve.Fenêtres neuves.

Indicateur de prix

Le prix du bien affiché est de 749 000 €, ce qui est inférieur d'environ 6% à la valeur minimale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 15 maisons, dont le prix moyen est de 866 733 €, le prix le plus bas de 795 000 € et celui le plus haut de 1 300 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'une belle opportunité, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine qui, de ce fait, en fait une exception.


Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 37 450 €, soit un prix net vendeur de 711 550 €
Le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Le prix au m² a été calculé à partir du montant du bien hors frais d'agence
Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Agencia sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo.fr ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
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Estimation des frais d'acquisition

Frais de notaire

53 259 €

Coût d'aquisition estimé

802 259 €

Les frais de notaires représentent environ 7.11% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 749 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 711 550 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000€, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimé au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes

Taxe départementale
33 705 €
Taxe communale additionnelle
8 988 €
Taxe nationale
799 €
Contribution de sécurité immobilière (CSI)
749 €
Total
44 241 €

Emoluments & Débours

Emoluments TTC
7 658 €
Débours
1 360 €
Total
9 018 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaires ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaires en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Calculez vos frais de notaire

Répartition des annonces de maisons de 300 m² à –

Il y a actuellement 7 annonces de maisons d'une superficie comprise entre 300 m² et – en vente à Peymeinade (06530), réparties dans 15 agences.Le prix moyen d'une maison est de 1 612 143 € et son prix moyen au m² est de 4 692 €/m².
L'écart de prix est de 535 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 155 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 690 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 523 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 3 726 €/m², et la plus chère, qui est de 5 248 €/m².

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 300 m² à –

Répartition des prix des maisons d'une surface de 300 m² à –

x̅ €
x̅ €/m²
#
Tranche
Annonce(s)
Prix moyen
Prix moyen au m²
1 155 000 €
3 726 €/m²
1
1 150 000 € ~ 1 175 000 €
1
1 155 000 €
3 726 €/m²
1 688 333 €
4 853 €/m²
6
1 675 000 € ~ 1 700 000 €
6
1 688 333 €
4 853 €/m²

A propos de l'annonce

Réf. Agence : 594565
  • Vues : 6
  • Vues uniques : 6
  • Clics : 0
  • Clics uniques : 0

A propos de l'agence

Agencia