Vente Maison - 75m² - 4 Pièce(s) Valbonne (06560) 438 000 €

Achat Maison - Valbonne (06560) - 75m² - 4 Pièce(s) - 438 000 €

Caractéristiques du bien

Chambres
3
Prix au m²
5 536 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Chambres
3
Prix au m²
5 536 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Description de l'agence Agencia

Notre agence immobilière ,vous propose en exclusivité une villa à VALBONNE dans une résidence sécurisée au calme (15 €uros de charges /mois) !
Cette maison s'agence d'un hall d'entrée ouvrant sur un beau séjour lumineux .Le salon avec conduit cheminée et la salle à manger ouvrent sur une large terrasse avec pergola. Belle cuisine équipée pouvant s' ouvrir vers la salle à manger, cellier, toilettes invités. A l étage: 3 chambres avec placards ,une salle de bain et toilettes Terrain de 210 m² .Garage carrelé 20 M² .Chauffage central au gaz de ville. Panneaux solaires avec une rentabilité de 1100 € /1200 € par an

Indicateur de prix

Nous ne disposons pas sufisamment d'annonces similaires pour pouvoir vous indiquer le positionnement prix de ce bien.


Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 24 090 €, soit un prix net vendeur de 413 910 €
Le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Le prix au m² a été calculé à partir du montant du bien hors frais d'agence
Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Agencia sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo.fr ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
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Estimation des frais d'acquisition

Frais de notaire

31 907 €

Coût d'aquisition estimé

469 907 €

Les frais de notaires représentent environ 7.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 438 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 413 910 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000€, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimé au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes

Taxe départementale
19 710 €
Taxe communale additionnelle
5 256 €
Taxe nationale
467 €
Contribution de sécurité immobilière (CSI)
438 €
Total
25 871 €

Emoluments & Débours

Emoluments TTC
4 676 €
Débours
1 360 €
Total
6 036 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaires ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Calculez vos frais de notaire

Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²

Année
Ventes
x̅ €
x̅ €/m²
2014
16
443 733,00
5248
2015
9
413 644,00
4839
2016
9
472 978,00
5544
2017
36
252 999,00
2957
2018
16
381 614,00
4528
2019
19
536 199,00
6258
2020
7
472 343,00
5546
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

Réf. Agence : 3383333
  • Vues : 7
  • Vues uniques : 7
  • Clics : 0
  • Clics uniques : 0

A propos de l'agence

Agencia