Vente Maison Saint-Paul-de-Vence (06570) 2 250 000 € • 300 m² • 5 Chambre(s)

Vente Maison Saint-Paul-de-Vence (06570) - 300m²

Caractéristiques du bien

Chambres
5
Prix au m²
7 500 €/m²
Terrain
6 000 m²
Surface Carrez
NC
Chambres
5
Prix au m²
7 500 €/m²
Terrain
6 000 m²
Surface Carrez
NC

Description de l'agence Blue Square

Blue Square vous propose à la vente cette belle maison/villa de charme, se situant dans le prestigieux domaine des "Hauts de Saint Paul", à quelques minutes du magnifique village de Saint-Paul-de-Vence, sur un beau terrain de 6000 m2.
Construite dans un pur style provençal, elle se compose au rez-de-chaussée d'un grand hall desservant une cuisine avec cellier, un majestueux salon / salle à manger / coin cheminée, 2 chambres, une salle de bain, des dressings et un dégagement.
L'étage accueille une spacieuse chambre de maître avec sa salle de bain et dressing, 2 autres chambres et une salle de bain.
Le grand jardin complanté d'arbres et d'essences méditerranéens abrite une grande piscine, une aire pour plusieurs voitures, des places de parkings et de belles dépendances qui offres d'intéressantes possibilités d'aménagement.
C'est une prestigieuse adresse que représente cette belle demeure provençale, située dans l'un des endroits les plus recherchés et les plus stratégiques de la côte d'Azur à 15 mn de l'aéroport international, elle offre de plus un fort potentiel de développement.
A visiter absolument !


Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 101 250 €, soit un prix net vendeur de 2 148 750 €, le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Blue Square sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo.fr ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.

Historique de prix

Date
Prix
Date
Prix
Surface
Variation (%)
11/08/2021
2 250 000 €
11/08/2021
2 250 000 €
300 m²
-9.64%
29/01/2020
2 490 000 €
29/01/2020
2 490 000 €
300 m²

Simulateur de crédit immobilier

L'obtention d'un prêt immobilier implique que vous ayez la capacité de le rembourser en versant des mensualités sur une durée pouvant allez jusqu'à à 25 ans.
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Mensualité (€ / mois)
Coût de l'assurance (€ / mois)
Montant total des intérêts
Coût total du crédit
D'après les éléments que vous avez renseignés dans le simulateur de crédit, nous avons calculé que la mensualité de crédit pour financer cet achat est de , ce qui représenterai un coût total d'acquisition, hors frais de notaire, de

Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée

Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt, voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt.
La simulation ne prends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.

Mensualité
Montant emprunté
10 ans
(1.35%)
15 ans
(1.52%)
20 ans
(1.65%)
25 ans
(1.82%)
150 000 €
1 337 €
932 €
734 €
623 €
200 000 €
1 783 €
1 243 €
979 €
830 €
250 000 €
2 228 €
1 554 €
1 224 €
1 038 €
300 000 €
2 674 €
1 865 €
1 468 €
1 245 €
350 000 €
3 120 €
2 176 €
1 713 €
1 453 €
400 000 €
3 565 €
2 487 €
1 958 €
1 661 €
450 000 €
4 011 €
2 797 €
2 203 €
1 868 €
500 000 €
4 457 €
3 108 €
2 447 €
2 076 €

Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez. Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.

Indicateur de prix

Le prix du bien affiché est de 2 250 000 €, ce qui est supérieur d'environ 19% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 77 maisons, dont le prix moyen est de 1 394 831 €, le prix le plus bas de 1 098 000 € et celui le plus haut de 1 890 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine qui, de ce fait, en fait une exception.

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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition du bien

Frais de notaire

156 309 €

Coût d'aquisition estimé

2 406 309 €

Les frais de notaire représentent environ 6.95% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 2 250 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 2 148 750 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
101 250 €
- Taxe communale additionnelle
27 000 €
- Taxe nationale
2 400 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
2 250 €
Total
132 900 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
22 050 €
- Débours
1 360 €
Total
23 410 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Calculez vos frais de notaire

Répartition des prix des annonces de maisons de 200 m² à 300 m²

Il y a actuellement 35 annonces de maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Saint-Paul-de-Vence (06570), réparties dans 31 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 732 657 € et son prix moyen au m² est de 7 015 €/m².
L'écart de prix est de 1 330 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 050 000 €, et celle la plus chère, qui est de 2 380 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 465 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 3 535 €/m², et la plus chère, qui est de 10 000 €/m².

Graphique de répartition des prix des maison d'une surface de 200 m² à 300 m²

Répartition des prix des maison d'une surface de 200 m² à 300 m²

€ Moy.
€/M² Moy.
Nb.
Tranche
Annonce(s)
Prix moyen
Prix moyen au m²
1 050 000 €
3 535 €/m²
1
1 050 000 € ~ 1 075 000 €
1
1 050 000 €
3 535 €/m²
1 248 000 €
6 000 €/m²
2
1 225 000 € ~ 1 250 000 €
2
1 248 000 €
6 000 €/m²
1 257 000 €
6 114 €/m²
7
1 250 000 € ~ 1 275 000 €
7
1 257 000 €
6 114 €/m²
1 350 000 €
6 750 €/m²
1
1 350 000 € ~ 1 375 000 €
1
1 350 000 €
6 750 €/m²
1 500 000 €
6 383 €/m²
1
1 500 000 € ~ 1 525 000 €
1
1 500 000 €
6 383 €/m²
1 543 000 €
7 144 €/m²
1
1 525 000 € ~ 1 550 000 €
1
1 543 000 €
7 144 €/m²
1 590 000 €
7 950 €/m²
1
1 575 000 € ~ 1 600 000 €
1
1 590 000 €
7 950 €/m²
1 695 000 €
5 720 €/m²
3
1 675 000 € ~ 1 700 000 €
3
1 695 000 €
5 720 €/m²
1 794 000 €
6 973 €/m²
5
1 775 000 € ~ 1 800 000 €
5
1 794 000 €
6 973 €/m²
1 800 000 €
7 895 €/m²
2
1 800 000 € ~ 1 825 000 €
2
1 800 000 €
7 895 €/m²
2 213 333 €
8 538 €/m²
6
2 200 000 € ~ 2 225 000 €
6
2 213 333 €
8 538 €/m²
2 250 000 €
7 995 €/m²
4
2 250 000 € ~ 2 275 000 €
4
2 250 000 €
7 995 €/m²
2 380 000 €
7 933 €/m²
1
2 375 000 € ~ 2 400 000 €
1
2 380 000 €
7 933 €/m²

Ventes par années pour une surface de 300 m² à 310 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2014
2
2 386 000,00
7928
2015
0
0,00
0
2016
0
0,00
0
2017
1
4 540 000,00
14983
2018
0
0,00
0
2019
2
1 349 200,00
4488
2020
1
1 330 000,00
4433
2021
1
1 500 000,00
5000
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

Réf. Agence : FR-RLP-030416-069
  • Vues : 12
  • Vues uniques : 12
  • Clics : 0
  • Clics uniques : 0

A propos de l'agence

Blue Square
  • 20 Rue Lacan
  • Antibes - 06600