Vente Maison - 300m²

Prix

2 250 000 €

Chambres
5
Prix au m²
7 177 €/m²
Terrain
6 000 m²
Surface Carrez
NC
Chambres
5
Prix au m²
7 177 €/m²
Terrain
6 000 m²
Surface Carrez
NC
Mise en ligne
29/01/2020
Mise à jour
14/01/2022
Vérifiée
16/01/2022
Durée de vie
23 mois
Mise en ligne
29/01/2020
Mise à jour
14/01/2022
Description de l'agence
Blue Square vous propose à la vente cette belle maison/villa de charme, se situant dans le prestigieux domaine des "Hauts de Saint Paul", à quelques minutes du magnifique village de Saint-Paul-de-Vence, sur un beau terrain de 6000 m2.
Construite dans un pur style provençal, elle se compose au rez-de-chaussée d'un grand hall desservant une cuisine avec cellier, un majestueux salon / salle à manger / coin cheminée, 2 chambres, une salle de bain, des dressings et un dégagement.
L'étage accueille une spacieuse chambre de maître avec sa salle de bain et dressing, 2 autres chambres et une salle de bain.
Le grand jardin complanté d'arbres et d'essences méditerranéens abrite une grande piscine, une aire pour plusieurs voitures, des places de parkings et de belles dépendances qui offres d'intéressantes possibilités d'aménagement.
C'est une prestigieuse adresse que représente cette belle demeure provençale, située dans l'un des endroits les plus recherchés et les plus stratégiques de la côte d'Azur à 15 mn de l'aéroport international, elle offre de plus un fort potentiel de développement.
A visiter absolument !
Indicateur de prix
Le prix moyen d'une maison d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² dans la ville de Saint-Paul-de-Vence est de 1 507 649 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 2 250 000 €, soit 49.24% plus cher que la moyenne des prix des maisons de ce type figurant sur casagogo.fr.
930 000 €
2 250 000 €
1 507 649 €
2 750 000 €
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 111 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables

Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 101 250 €, soit un prix net vendeur de 2 148 750 €
Le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Le prix au m² a été calculé à partir du montant du bien hors frais d'agence
Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Blue Square sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo.fr ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.

Historique de prix

Date
Prix
Date
Prix
Surface
Variation (%)
11/08/2021
2 250 000 €
11/08/2021
2 250 000 €
300 m²
-9.64%
29/01/2020
2 490 000 €
29/01/2020
2 490 000 €
300 m²
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Consultez nos statistiques sur les tendances actuelles du marché sur les 6 derniers mois, établies à partir de l'ensemble des annonces que nous référençons !

Frais de notaires (DMTO)

Taxes

Taxe départementale
101 250 €
Taxe communale additionnelle
27 000 €
Taxe nationale
2 400 €
Contribution de sécurité immobilière (CSI)
2 250 €
Total
132 900 €

Emoluments & Débours

Emoluments TTC
22 050 €
Débours
1 360 €
Total
23 410 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative
Frais de notaire
156 309 €
Coût d'aquisition estimé
2 406 309 €

Les frais de notaires représentent environ 6.95% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 2 250 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 2 148 750 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000€, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimé au préalable.

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaires ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaires en cliquant sur le bouton ci-dessous.

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Répartition des annonces de maisons de 200 m² à 300 m²

Il y a actuellement 33 annonces de maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Saint-Paul-de-Vence (06570), réparties dans 25 agences.Le prix moyen d'une maison est de 1 416 061 € et son prix moyen au m² est de 6 078 €/m².
L'écart de prix est de 1 450 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 930 000 €, et celle la plus chère, qui est de 2 380 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 926 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 3 535 €/m², et la plus chère, qui est de 8 462 €/m².

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 200 m² à 300 m²

Répartition des prix des maisons d'une surface de 200 m² à 300 m²

x̅ €
x̅ €/m²
#
Tranche
Annonce(s)
Prix moyen
Prix moyen au m²
930 000 €
4 650 €/m²
1
925 000 € ~ 950 000 €
1
930 000 €
4 650 €/m²
995 667 €
4 098 €/m²
3
975 000 € ~ 1 000 000 €
3
995 667 €
4 098 €/m²
1 050 000 €
3 535 €/m²
1
1 050 000 € ~ 1 075 000 €
1
1 050 000 €
3 535 €/m²
1 248 000 €
6 000 €/m²
2
1 225 000 € ~ 1 250 000 €
2
1 248 000 €
6 000 €/m²
1 257 900 €
5 978 €/m²
10
1 250 000 € ~ 1 275 000 €
10
1 257 900 €
5 978 €/m²
1 290 000 €
5 749 €/m²
4
1 275 000 € ~ 1 300 000 €
4
1 290 000 €
5 749 €/m²
1 325 000 €
6 625 €/m²
1
1 325 000 € ~ 1 350 000 €
1
1 325 000 €
6 625 €/m²
1 455 000 €
6 646 €/m²
2
1 450 000 € ~ 1 475 000 €
2
1 455 000 €
6 646 €/m²
1 500 000 €
6 383 €/m²
1
1 500 000 € ~ 1 525 000 €
1
1 500 000 €
6 383 €/m²
1 543 000 €
7 144 €/m²
1
1 525 000 € ~ 1 550 000 €
1
1 543 000 €
7 144 €/m²
1 690 000 €
6 658 €/m²
2
1 675 000 € ~ 1 700 000 €
2
1 690 000 €
6 658 €/m²
1 790 000 €
7 160 €/m²
1
1 775 000 € ~ 1 800 000 €
1
1 790 000 €
7 160 €/m²
2 200 000 €
8 462 €/m²
1
2 200 000 € ~ 2 225 000 €
1
2 200 000 €
8 462 €/m²
2 250 000 €
7 500 €/m²
2
2 250 000 € ~ 2 275 000 €
2
2 250 000 €
7 500 €/m²
2 380 000 €
7 933 €/m²
1
2 375 000 € ~ 2 400 000 €
1
2 380 000 €
7 933 €/m²

Ventes par années pour une surface de 300 m² à 310 m²

Année
Ventes
x̅ €
x̅ €/m²
2014
2
2 386 000,00
7928
2015
0
0,00
0
2016
0
0,00
0
2017
1
4 540 000,00
14983
2018
0
0,00
0
2019
2
1 349 200,00
4488
2020
1
1 330 000,00
4433
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

Réf. Agence : FR-RLP-030416-056
  • Vues : 3
  • Vues uniques : 3
  • Clics : 0
  • Clics uniques : 0

A propos de l'agence

Blue Square