Vente Maison Saint-Paul-de-Vence (06570) 2 200 000 € • 335 m² • 8 Pièce(s) • 6 Chambre(s)

Vente Maison Saint-Paul-de-Vence (06570) - 335m² - 8 Pièce(s)

Caractéristiques du bien

Chambres
6
Prix au m²
6 567 €/m²
Terrain
3 615 m²
Surface Carrez
NC
Chambres
6
Prix au m²
6 567 €/m²
Terrain
3 615 m²
Surface Carrez
NC

Description de l'agence Agence Saint Paul - La Colle Immobilier

Idéalement située au sein du prestigieux domaine résidentiel des Hauts de Saint Paul, cette ancienne demeure en pierres d’une surface habitable de 330 m2 a été construite par l’architecte Svetchine dans les années 60 et comprend 8 pièces dont 6 chambres à coucher. En position dominante et offrant à la fois une vue sur le village de Saint Paul de Vence et une belle perspective dégagée sur la Mer, la propriété s’étend sur un terrain en planches de 3615m2 très arboré, complanté d’essences locales. Au niveau principal : une entrée, un vaste et lumineux salon-salle à manger avec cheminée ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée. Une cuisine séparée et entièrement équipée. Au même niveau se trouve un espace bureau. Dans l’aile située à l’ouest, un logement indépendant comprenant un séjour et deux chambres avec salles d’eau donnant sur le jardin. Au rez-de-jardin, 2 chambres avec salles de bains dont une avec entrée indépendante. Une chambre avec salle d’eau et un dressing. Au demi-niveau inférieur, 3 autres chambres (équipées de 2 salles de bains et une salle d’eau) et une buanderie. Nombreux rangements pour cette belle demeure familiale. Une charmante piscine (8x4) vient compléter ces prestations de grande qualité dans un environnement jouissant du plus grand calme à 5 minutes du beau village de Saint Paul de Vence et 20 minutes de l’aéroport Nice Côte d’Azur.


Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 99 000 €, soit un prix net vendeur de 2 101 000 €, le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Agence Saint Paul - La Colle Immobilier sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo.fr ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.

Simulateur de crédit immobilier

L'obtention d'un prêt immobilier implique que vous ayez la capacité de le rembourser en versant des mensualités sur une durée pouvant allez jusqu'à à 25 ans.
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Mensualité (€ / mois)
Coût de l'assurance (€ / mois)
Montant total des intérêts
Coût total du crédit
D'après les éléments que vous avez renseignés dans le simulateur de crédit, nous avons calculé que la mensualité de crédit pour financer cet achat est de , ce qui représenterai un coût total d'acquisition, hors frais de notaire, de

Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée

Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt, voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt.
La simulation ne prends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.

Mensualité
Montant emprunté
10 ans
(1.35%)
15 ans
(1.52%)
20 ans
(1.65%)
25 ans
(1.82%)
150 000 €
1 337 €
932 €
734 €
623 €
200 000 €
1 783 €
1 243 €
979 €
830 €
250 000 €
2 228 €
1 554 €
1 224 €
1 038 €
300 000 €
2 674 €
1 865 €
1 468 €
1 245 €
350 000 €
3 120 €
2 176 €
1 713 €
1 453 €
400 000 €
3 565 €
2 487 €
1 958 €
1 661 €
450 000 €
4 011 €
2 797 €
2 203 €
1 868 €
500 000 €
4 457 €
3 108 €
2 447 €
2 076 €

Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez. Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.

Indicateur de prix

Le prix moyen d'une maison de 8 pièce(s) d'une surface de 300 m² à ∞ m² dans la ville de Saint-Paul-de-Vence est de 2 485 185 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 2 200 000 €, soit 11.48% moins cher que la moyenne des prix des maisons de ce type figurant sur casagogo.fr.
1 650 000 €
2 200 000 €
2 485 185 €
3 490 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 27 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Paul-de-Vence ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition du bien

Frais de notaire

152 877 €

Coût d'aquisition estimé

2 352 877 €

Les frais de notaire représentent environ 6.95% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 2 200 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 2 101 000 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
99 000 €
- Taxe communale additionnelle
26 400 €
- Taxe nationale
2 346 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
2 200 €
Total
129 946 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
21 570 €
- Débours
1 360 €
Total
22 930 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Calculez vos frais de notaire

Répartition des prix des annonces de maisons de 300 m² à –

Il y a actuellement 35 annonces de maisons d'une superficie comprise entre 300 m² et – en vente à Saint-Paul-de-Vence (06570), réparties dans 23 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 2 762 714 € et son prix moyen au m² est de 7 407 €/m².
L'écart de prix est de 2 610 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 590 000 €, et celle la plus chère, qui est de 4 200 000 €.
L'écart du prix au m² est de 8 457 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 4 543 €/m², et la plus chère, qui est de 13 000 €/m².

Graphique de répartition des prix des de maisons d'une surface de 300 m² à –

Répartition des prix des maisons d'une surface de 300 m² à –

€ Moy.
€/M² Moy.
Nb.
Tranche
Annonce(s)
Prix moyen
Prix moyen au m²
1 590 000 €
4 543 €/m²
1
1 575 000 € ~ 1 600 000 €
1
1 590 000 €
4 543 €/m²
1 695 000 €
5 650 €/m²
2
1 675 000 € ~ 1 700 000 €
2
1 695 000 €
5 650 €/m²
1 720 000 €
4 886 €/m²
1
1 700 000 € ~ 1 725 000 €
1
1 720 000 €
4 886 €/m²
1 788 333 €
4 975 €/m²
3
1 775 000 € ~ 1 800 000 €
3
1 788 333 €
4 975 €/m²
2 200 000 €
6 567 €/m²
1
2 200 000 € ~ 2 225 000 €
1
2 200 000 €
6 567 €/m²
2 250 000 €
7 500 €/m²
1
2 250 000 € ~ 2 275 000 €
1
2 250 000 €
7 500 €/m²
2 490 000 €
7 275 €/m²
4
2 475 000 € ~ 2 500 000 €
4
2 490 000 €
7 275 €/m²
2 500 000 €
6 600 €/m²
6
2 500 000 € ~ 2 525 000 €
6
2 500 000 €
6 600 €/m²
2 650 000 €
8 833 €/m²
1
2 650 000 € ~ 2 675 000 €
1
2 650 000 €
8 833 €/m²
2 850 000 €
9 422 €/m²
2
2 850 000 € ~ 2 875 000 €
2
2 850 000 €
9 422 €/m²
3 150 000 €
7 000 €/m²
1
3 150 000 € ~ 3 175 000 €
1
3 150 000 €
7 000 €/m²
3 180 000 €
7 067 €/m²
1
3 175 000 € ~ 3 200 000 €
1
3 180 000 €
7 067 €/m²
3 200 000 €
6 268 €/m²
3
3 200 000 € ~ 3 225 000 €
3
3 200 000 €
6 268 €/m²
3 490 000 €
6 300 €/m²
1
3 475 000 € ~ 3 500 000 €
1
3 490 000 €
6 300 €/m²
3 500 000 €
8 537 €/m²
1
3 500 000 € ~ 3 525 000 €
1
3 500 000 €
8 537 €/m²
3 675 000 €
9 188 €/m²
1
3 675 000 € ~ 3 700 000 €
1
3 675 000 €
9 188 €/m²
3 775 000 €
6 741 €/m²
1
3 775 000 € ~ 3 800 000 €
1
3 775 000 €
6 741 €/m²
3 900 000 €
13 000 €/m²
1
3 900 000 € ~ 3 925 000 €
1
3 900 000 €
13 000 €/m²
4 200 000 €
12 174 €/m²
3
4 200 000 € ~ 4 225 000 €
3
4 200 000 €
12 174 €/m²

A propos de l'annonce

Réf. Agence : 1346
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A propos de l'agence

Agence Saint Paul - La Colle Immobilier
  • 1352 Chemin De Saint Etienne
  • Saint Paul - 06570