Vente Maison Saint-Paul-de-Vence (06570) 2 200 000 € • 335 m² • 8 Pièce(s) • 6 Chambre(s)
Caractéristiques du bien
6
6 567 €/m²
3 615 m²
NC
6
6 567 €/m²
3 615 m²
NC
Description de l'agence Agence Saint Paul - La Colle Immobilier
Idéalement située au sein du prestigieux domaine résidentiel des Hauts de Saint Paul, cette ancienne demeure en pierres d’une surface habitable de 330 m2 a été construite par l’architecte Svetchine dans les années 60 et comprend 8 pièces dont 6 chambres à coucher. En position dominante et offrant à la fois une vue sur le village de Saint Paul de Vence et une belle perspective dégagée sur la Mer, la propriété s’étend sur un terrain en planches de 3615m2 très arboré, complanté d’essences locales. Au niveau principal : une entrée, un vaste et lumineux salon-salle à manger avec cheminée ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée. Une cuisine séparée et entièrement équipée. Au même niveau se trouve un espace bureau. Dans l’aile située à l’ouest, un logement indépendant comprenant un séjour et deux chambres avec salles d’eau donnant sur le jardin. Au rez-de-jardin, 2 chambres avec salles de bains dont une avec entrée indépendante. Une chambre avec salle d’eau et un dressing. Au demi-niveau inférieur, 3 autres chambres (équipées de 2 salles de bains et une salle d’eau) et une buanderie. Nombreux rangements pour cette belle demeure familiale. Une charmante piscine (8x4) vient compléter ces prestations de grande qualité dans un environnement jouissant du plus grand calme à 5 minutes du beau village de Saint Paul de Vence et 20 minutes de l’aéroport Nice Côte d’Azur.
1 annonces immobilières similaires à Saint-Paul-de-Vence (06570)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt.
La simulation ne prends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Indicateur de prix
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 27 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Paul-de-Vence ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques des annonces sur Saint-Paul-de-Vence que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques des ventes sur Saint-Paul-de-Vence enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 9 dernières années
Estimation du coût d'acquisition du bien
Frais de notaire
Coût d'aquisition estimé
Les frais de notaire représentent environ 6.95% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 2 200 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 2 101 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des annonces de maisons de 300 m² à –
Il y a actuellement 35 annonces de maisons d'une superficie comprise entre 300 m² et – en vente à Saint-Paul-de-Vence (06570), réparties dans 23 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 2 762 714 € et son prix moyen au m² est de 7 407 €/m².
L'écart de prix est de 2 610 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 590 000 €, et celle la plus chère, qui est de 4 200 000 €.
L'écart du prix au m² est de 8 457 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 4 543 €/m², et la plus chère, qui est de 13 000 €/m².
Graphique de répartition des prix des de maisons d'une surface de 300 m² à –
Répartition des prix des maisons d'une surface de 300 m² à –
A propos de l'annonce
- Vues : 0
- Vues uniques : 0
- Clics : 0
- Clics uniques : 0
A propos de l'agence
- 1352 Chemin De Saint Etienne
- Saint Paul - 06570