Vente Maison Saint-Paul-de-Vence (06570) 1 700 000 € • 157 m² • 5 Pièce(s) • 3 Chambre(s)

Vente Maison Saint-Paul-de-Vence (06570) - 157m² - 5 Pièce(s)

Caractéristiques du bien

Chambres
3
Prix au m²
10 828 €/m²
Terrain
3 500 m²
Surface Carrez
NC
Chambres
3
Prix au m²
10 828 €/m²
Terrain
3 500 m²
Surface Carrez
NC

Description de l'agence Agence Saint Paul - La Colle Immobilier

Nous vous présentons ce magnifique Mas tout en pierre situé dans un prestigieux domaine privé , à l’abri des regards et niché dans un écrin de verdure, au calme absolu. Réalisé par l’architecte Robert Dallas, la villa se présente comme suit : une entrée-couloir avec les toilettes invités , un très grand espace à vivre réunissant le salon avec cheminée et salle à manger. Une cuisine fonctionnelle avec accès sur la cuisine extérieure d’été et la grande terrasse qui longe la maison. Toujours au rez-de-chaussée , une chambre très agréable avec sa salle de bains. Au premier étage, se trouve deux chambres avec balcons et une salle de bains. La maison est entourée d'un beau jardin complanté de majestueux arbres, et d'un espace repos avec son agréable piscine. Deux places de parking couvert. Eclairage et arrosage automatique pour le jardin.


Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 76 500 €, soit un prix net vendeur de 1 623 500 €, le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Agence Saint Paul - La Colle Immobilier sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo.fr ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.

Simulateur de crédit immobilier

L'obtention d'un prêt immobilier implique que vous ayez la capacité de le rembourser en versant des mensualités sur une durée pouvant allez jusqu'à à 25 ans.
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Mensualité (€ / mois)
Coût de l'assurance (€ / mois)
Montant total des intérêts
Coût total du crédit
D'après les éléments que vous avez renseignés dans le simulateur de crédit, nous avons calculé que la mensualité de crédit pour financer cet achat est de , ce qui représenterai un coût total d'acquisition, hors frais de notaire, de

Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée

Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt, voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt.
La simulation ne prends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.

Mensualité
Montant emprunté
10 ans
(1.35%)
15 ans
(1.52%)
20 ans
(1.65%)
25 ans
(1.82%)
150 000 €
1 337 €
932 €
734 €
623 €
200 000 €
1 783 €
1 243 €
979 €
830 €
250 000 €
2 228 €
1 554 €
1 224 €
1 038 €
300 000 €
2 674 €
1 865 €
1 468 €
1 245 €
350 000 €
3 120 €
2 176 €
1 713 €
1 453 €
400 000 €
3 565 €
2 487 €
1 958 €
1 661 €
450 000 €
4 011 €
2 797 €
2 203 €
1 868 €
500 000 €
4 457 €
3 108 €
2 447 €
2 076 €

Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez. Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.

Indicateur de prix

Nous ne disposons pas sufisamment d'annonces similaires pour pouvoir vous indiquer le positionnement prix de ce bien.

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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition du bien

Frais de notaire

118 549 €

Coût d'aquisition estimé

1 818 549 €

Les frais de notaire représentent environ 6.97% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 700 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 623 500 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
76 500 €
- Taxe communale additionnelle
20 400 €
- Taxe nationale
1 813 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
1 700 €
Total
100 413 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
16 776 €
- Débours
1 360 €
Total
18 136 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Calculez vos frais de notaire

Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2014
3
677 583,00
4140
2015
3
678 083,00
4067
2016
1
565 098,00
3488
2017
2
777 270,00
4724
2018
4
838 363,00
5104
2019
5
1 049 782,00
6387
2020
2
363 000,00
2269
2021
2
748 775,00
4680
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

Réf. Agence : 1388
  • Vues : 1
  • Vues uniques : 1
  • Clics : 0
  • Clics uniques : 0

A propos de l'agence

Agence Saint Paul - La Colle Immobilier
  • 1352 Chemin De Saint Etienne
  • Saint Paul - 06570