Vente Appartement - 83m² - 2 Pièce(s) Saint-Paul-de-Vence (06570) 590 000 €

Achat Appartement - Saint-Paul-de-Vence (06570) - 83m² - 2 Pièce(s) - 590 000 €

Caractéristiques du bien

Chambres
1
Prix au m²
6 770 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Chambres
1
Prix au m²
6 770 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Description de l'agence Agence Le Mas Provençal

Appartement d'exception de 83m2 avec jardin clos et paysagé situé dans le célèbre village de St Paul de Vence. Vous serez séduit par le charme de bien et son histoire (ancien jardin de l'église), entrée, séjour cheminée donnant sur le jardin avec cuisine d'été, cuisine équipée indépendante, chambre, dressing (ou bureau), salle de bains, Wc. L'appartement dispose d'une cave de 30m2, il se situe au rez-de-chaussée d'une maison de village divisée en 4 appartements, copropriété en cours de création, très peu de charges à prévoir (assurance de l'immeuble et électricité des parties communes). Idéal investisseur, pied à terre ou résidant. Plus d'informations sur demande.

Indicateur de prix

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 29 500 €, soit un prix net vendeur de 560 500 €
Le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Le prix au m² a été calculé à partir du montant du bien hors frais d'agence
Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Agence Le Mas Provençal sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo.fr ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
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Estimation des frais d'acquisition

Frais de notaire

42 343 €

Coût d'aquisition estimé

632 343 €

Les frais de notaires représentent environ 7.18% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 590 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 560 500 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000€, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimé au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes

Taxe départementale
26 550 €
Taxe communale additionnelle
7 080 €
Taxe nationale
629 €
Contribution de sécurité immobilière (CSI)
590 €
Total
34 849 €

Emoluments & Débours

Emoluments TTC
6 134 €
Débours
1 360 €
Total
7 494 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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Calculez vos frais de notaire

Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²

Année
Ventes
x̅ €
x̅ €/m²
2014
0
0,00
0
2015
2
495 000,00
5771
2016
2
505 000,00
6195
2017
3
3 793 333,00
45462
2018
1
398 000,00
4422
2019
6
437 529,00
5292
2020
3
895 833,00
10041
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

Réf. Agence : 15
  • Vues : 17
  • Vues uniques : 17
  • Clics : 0
  • Clics uniques : 0

A propos de l'agence

Agence Le Mas Provençal