Vente Appartement - 30m² - 2 Pièce(s) Théoule-sur-Mer (06590) 109 000 €

Achat Appartement - Théoule-sur-Mer (06590) - 30m² - 2 Pièce(s) - 109 000 €

Caractéristiques du bien

Chambres
1
Prix au m²
3 420 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Chambres
1
Prix au m²
3 420 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Description de l'agence Berti & Sons

BERTI AND SONS Immobilier vous propose cet appartement à vendre sur Théoule dans une RÉSIDENCE SÉCURISÉE AVEC PISCINE ET MER A PROXIMITÉ - AU CALME ABSOLU 2 PIÈCES DE 30,67M² SITUE A L'ENTRÉE DE LA RÉSERVE NATURELLE DE L'ESTÉREL. IL EST COMPOSE D'UN SÉJOUR AVEC KITCHENETTE, UNE SALLE D'EAU AVEC WC ET UNE CHAMBRE - VENDU ÉQUIPÉ - IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF OU RÉSIDENCE SECONDAIRE - EAU FROIDE DANS LES CHARGES - VENDU AVEC UN PARKING SOUS-SOL .

Indicateur de prix

Le prix du bien affiché est de 109 000 €, ce qui est inférieur d'environ 22% à la valeur minimale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 23 appartements, dont le prix moyen est de 169 608 €, le prix le plus bas de 139 000 € et celui le plus haut de 235 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'une belle opportunité, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine qui, de ce fait, en fait une exception.


Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 6 813 €, soit un prix net vendeur de 102 188 €
Le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Le prix au m² a été calculé à partir du montant du bien hors frais d'agence
Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Berti & Sons sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo.fr ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
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Consultez nos statistiques sur les tendances actuelles du marché sur les 6 derniers mois, établies à partir de l'ensemble des annonces que nous référençons !

Estimation des frais d'acquisition

Frais de notaire

9 320 €

Coût d'aquisition estimé

118 320 €

Les frais de notaires représentent environ 8.55% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 109 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 102 188 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000€, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimé au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes

Taxe départementale
4 905 €
Taxe communale additionnelle
1 308 €
Taxe nationale
116 €
Contribution de sécurité immobilière (CSI)
109 €
Total
6 438 €

Emoluments & Débours

Emoluments TTC
1 522 €
Débours
1 360 €
Total
2 882 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaires ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaires en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Calculez vos frais de notaire

Répartition des annonces d'appartements de 30 m² à 40 m²

Il y a actuellement 13 annonces d'appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Théoule-sur-Mer (06590), réparties dans 11 agences.Le prix moyen d'un appartement est de 178 954 € et son prix moyen au m² est de 5 181 €/m².
L'écart de prix est de 80 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 150 000 €, et celle la plus chère, qui est de 230 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 466 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 3 750 €/m², et la plus chère, qui est de 6 216 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 30 m² à 40 m²

Répartition des prix des appartements d'une surface de 30 m² à 40 m²

x̅ €
x̅ €/m²
#
Tranche
Annonce(s)
Prix moyen
Prix moyen au m²
160 580 €
4 720 €/m²
5
150 000 € ~ 175 000 €
5
160 580 €
4 720 €/m²
184 786 €
5 362 €/m²
7
175 000 € ~ 200 000 €
7
184 786 €
5 362 €/m²
230 000 €
6 216 €/m²
1
225 000 € ~ 250 000 €
1
230 000 €
6 216 €/m²

Ventes par années pour une surface de 30 m² à 40 m²

Année
Ventes
x̅ €
x̅ €/m²
2014
20
168 907,00
5068
2015
12
436 297,00
11578
2016
27
340 127,00
10101
2017
29
211 488,00
5744
2018
37
191 244,00
5758
2019
32
204 334,00
6223
2020
14
229 822,00
6425
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

Réf. Agence : JBA087CEC
  • Vues : 8
  • Vues uniques : 8
  • Clics : 0
  • Clics uniques : 0

A propos de l'agence

Berti & Sons