Vente Appartement - 70m² - 3 Pièce(s) Antibes (06600) 574 000 €

Achat Appartement - Antibes (06600) - 70m² - 3 Pièce(s) - 574 000 €

Caractéristiques du bien

Chambres
2
Prix au m²
7 810 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
70 m²
Chambres
2
Prix au m²
7 810 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
70 m²

Description de l'agence Riviera Immo

Antibes Centre, à 2 minutes à pieds de la vieille ville et des plages.
3 Pièces 69 m² dans une Résidence de Standing. Séjour 25 m² avec Cuisine Ouverte, 2 chambres avec placard, 1 salle de douche, 1 toilette indépendant.
Cette Résidence de privilége de 16 logements, en livraison prévue 2éme T. 2020 se situe dans une quartier résidentielle et proche de tout, commerces de proximités, plage, et transport en commun. A 15 min de l'autoroute, à 30 min de l'aeroport.
Résidence au Normes RT 2012, Ptz et Pinel possible, frais de notaire réduits, charges mensuelles estimées à 120 €.
L'appartement est proposé avec 2 parkings. Belles prestations; climatisation réversible, volets roulants électriques, carrelage en 60*60...
Honoraires inclus dans le prix de vente à la charge du vendeur.
Nous contacter.

A propos de la ville de Antibes (06600)

Après Nice et Cannes, Antibes est la troisième ville la plus peuplée du département des Alpes Maritimes. Il abrite 72 000 personnes. Avec une forte affluence touristique en été, sa population augmente. Les magnifiques plages de sable et la beauté de la vieille ville attirent les touristes français et étrangers dans cette jolie ville. Les petites rues d'Antibes permettent d'accéder à une multitude de trésors historiques et culturels (le Musée Picasso, le Musée Archéologique, le Fort Carré et les fortifications Vauban, entre autres). Les résidents à l'année sont en grande partie des personnes âgées qui aiment l'atmosphère détendue, mais il y a des gens actifs. Antibes est proche de Sophia Antipolis, le plus grand parc technologique d'Europe, qui abrite 2 500 entreprises. Antibes dispose d'un parc immobilier de 4/5 appartements et de 2/5 logements.

Indicateur de prix

Le prix du bien affiché est de 574 000 €, ce qui est supérieur d'environ 2% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 280 appartements, dont le prix moyen est de 397 399 €, le prix le plus bas de 278 300 € et celui le plus haut de 565 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine qui, de ce fait, en fait une exception.


Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 28 700 €, soit un prix net vendeur de 545 300 €
Le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Le prix au m² a été calculé à partir du montant du bien hors frais d'agence
Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Riviera Immo sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo.fr ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Vous manquez de visibilité sur votre futur achat immobilier ?
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Antibes ?

Consultez nos statistiques sur les tendances actuelles du marché sur les 6 derniers mois, établies à partir de l'ensemble des annonces que nous référençons !

Estimation des frais d'acquisition

Frais de notaire

41 244 €

Coût d'aquisition estimé

615 244 €

Les frais de notaires représentent environ 7.19% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 574 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 545 300 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000€, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimé au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes

Taxe départementale
25 830 €
Taxe communale additionnelle
6 888 €
Taxe nationale
612 €
Contribution de sécurité immobilière (CSI)
574 €
Total
33 904 €

Emoluments & Débours

Emoluments TTC
5 980 €
Débours
1 360 €
Total
7 340 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaires ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaires en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Calculez vos frais de notaire

Répartition des annonces d'appartements de 70 m² à 80 m²

Il y a actuellement 98 annonces d'appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Antibes (06600), réparties dans 56 agences.Le prix moyen d'un appartement est de 470 967 € et son prix moyen au m² est de 6 330 €/m².
L'écart de prix est de 346 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 315 000 €, et celle la plus chère, qui est de 661 500 €.
L'écart du prix au m² est de 5 009 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 4 063 €/m², et la plus chère, qui est de 9 071 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 70 m² à 80 m²

Répartition des prix des appartements d'une surface de 70 m² à 80 m²

x̅ €
x̅ €/m²
#
Tranche
Annonce(s)
Prix moyen
Prix moyen au m²
318 000 €
4 343 €/m²
4
300 000 € ~ 325 000 €
4
318 000 €
4 343 €/m²
336 763 €
4 553 €/m²
11
325 000 € ~ 350 000 €
11
336 763 €
4 553 €/m²
364 444 €
4 984 €/m²
9
350 000 € ~ 375 000 €
9
364 444 €
4 984 €/m²
389 560 €
5 246 €/m²
10
375 000 € ~ 400 000 €
10
389 560 €
5 246 €/m²
414 800 €
5 556 €/m²
5
400 000 € ~ 425 000 €
5
414 800 €
5 556 €/m²
435 488 €
5 943 €/m²
8
425 000 € ~ 450 000 €
8
435 488 €
5 943 €/m²
460 571 €
6 201 €/m²
7
450 000 € ~ 475 000 €
7
460 571 €
6 201 €/m²
495 233 €
6 591 €/m²
6
475 000 € ~ 500 000 €
6
495 233 €
6 591 €/m²
517 000 €
7 181 €/m²
2
500 000 € ~ 525 000 €
2
517 000 €
7 181 €/m²
532 000 €
7 391 €/m²
10
525 000 € ~ 550 000 €
10
532 000 €
7 391 €/m²
558 200 €
7 433 €/m²
5
550 000 € ~ 575 000 €
5
558 200 €
7 433 €/m²
596 625 €
7 781 €/m²
8
575 000 € ~ 600 000 €
8
596 625 €
7 781 €/m²
620 000 €
7 848 €/m²
1
600 000 € ~ 625 000 €
1
620 000 €
7 848 €/m²
633 333 €
8 294 €/m²
6
625 000 € ~ 650 000 €
6
633 333 €
8 294 €/m²
651 917 €
8 668 €/m²
6
650 000 € ~ 675 000 €
6
651 917 €
8 668 €/m²

Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²

Année
Ventes
x̅ €
x̅ €/m²
2014
156
793 815,00
10465
2015
146
456 144,00
6140
2016
148
323 064,00
4290
2017
184
284 434,00
3812
2018
176
294 517,00
3938
2019
178
305 656,00
4095
2020
127
419 064,00
5660
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

Réf. Agence : 18.143 F.201
  • Vues : 6
  • Vues uniques : 6
  • Clics : 0
  • Clics uniques : 0

A propos de l'agence

Riviera Immo